Цифра недели

20

% мусора всей страны захоранивается сегодня именно в Подмосковье

24 июля 2018 года. Московская область. По итогам работы в первом полугодии 2018 года, каждой организации, управляющей многоквартирным жилым фондом в Подмосковье присвоен звездный рейтинг. В рейтинг вошло около тысячи управляющих предприятий, однако лишь треть из них получили три и более звезды. Самые «звездные» управляющие компании (УК) обслуживают 131 многоквартирный дом, около 1 млн. метров жилой площади (всего в Подмосковье многоквартирный жилой фонд составляет около 197 млн. кв.м). По данным рейтинга 4-х звездные компании обслуживают некоторые дома, расположенные в Подольске, Серпухове, Ивантеевке, Домодедово, Красногорске, Раменском и Щелковском муниципальных районах.

Весной этого года Губернатор Московской области Андрей Воробьев поручил региональному Министерству жилищно-коммунального хозяйства во взаимодействии с главами муниципалитетов создать понятный для жителей Подмосковья рейтинг управляющих компаний (УК), которые управляют общим имуществом многоквартирного жилого фонда. «У нас до сих пор нет понятного жителям рейтинга управляющих компаний, поручаю решить эту задачу министру ЖКХ Подмосковья Евгению Хромушину совместно с главами», – поручил Андрей Воробьев в своем обращении. Для реализации этой задачи, Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области совместно с региональным ГЖИ, Госадмтехнадзором и Ассоциацией Председателей советов многоквартирных домов (АПСД) была разработана новая методика оценки УК, в соответствии с которой в Московской области классификация управляющих компаний проведена по аналогии с оценкой гостиниц по системе «звезд».

Всего в областной рейтинг вошли 928 предприятий, из них самую высокую оценку – 4 звезды получили 8 предприятий, в том числе, «МУЖРП №12» в Подольске, ООО «Городская Коммунальная Компания» в Серпухове, две организации в Ивантеевке - ООО «Пионерская 11» и ООО «Стройрегистр», ООО «Жилсервис-А» в Щелковском районе, ООО «ДомЭксКом» в Домодедово, ООО «Веста-Сервис» в Рамеском м.р., ООО «Сервис Дом» работает в Красногорске и Щелковском м.р. Кроме этого, 346 управлявших предприятий получили три звезды, 507 – две звезды, 67 «управляшек» имеют по одной звезде.

Свои голоса за критерии отдали около 20 тыс. жителей. УК оценивались по таким критериям, как качество взаимодействия с советами многоквартирных домов (МКД), качество содержания подъездов и дворовых территорий, наличие высокой платежной дисциплины по расчетам с ресурсоснабжающими организациями, организация работы диспетчерского обслуживания населения через единые диспетчерские службы (ЕДС) муниципальных образований, выполнение ремонта подъездов, бесперебойная поставка коммунальных услуг, в том числе теплоснабжения, горячего и холодное водоснабжения, электроснабжения жителям. Всего в расчете рейтинга учитывалось 13 критериев оценки УК. Данные, существенно повлиявшие на подсчет рейтинга собирались и обрабатывались через разветвленную сеть председателей Ассоциации Председателей советов многоквартирных домов.

«Рейтинг получился действительно народным, так как перечень всех критериев оценки жители выбрали сами, интернет-голосованием на портале «Добродел», которое было прошло весной этого года, - сообщил Евгений Хромушин, министр ЖКХ Московской области. Каждый желающий смог выбрать или предложить свой критерии оценки управляющих компаний, что сделало его актуальным и абсолютно транспартентным, дав возможность собственникам квартир составить правильное понимание того, из чего складывается рейтинг УК. На основании этого рейтинга администрация муниципального образования может инициировать процесс перевыборов управляющих компаний, которые недобросовестно выполняют свою работу и по итогам рейтинга получили низкую оценку, а собственники квартир смогут руководствоваться наличием звезд при решении вопроса на собрании о продлении услуг прежней или выбора новой УК».

«Новый рейтинг управляющих организаций теперь будет понятен для жителей. Его критерии - это именно то, что важно жителям: качественные бесперебойные ресурсы, чтоб в домах было тепло, светло, чисто, открытость управляющей организации и своевременная реакция на обращения, это отсутствие долгов и правильное управление домом в интересах собственников!» - сообщила Юлия Белехова, - председатель координационного совета Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области. В отношении тех управляющих организаций, которые имеют две и менее звезды, мы совместно с органами местного самоуправления в двухмесячный срок с момента опубликования настоящего рейтинга будеминициировать общее собрание собственников квартир по выбору новой управляющей организации, из числа тех, кто имеет три звезды и более».

Полный рейтинг УК опубликован на сайтах Добродел https://dobrodel.mosreg.ru/rating 

 

 

 

 

Опубликовано в ЖКХ
Понедельник, 20 ноября 2017 23:00

Поставщикам ЖКХ готовят план-перехват

 

Теплоснабжающие организации и водоканалы в чрезвычайных ситуациях (ЧС) или при неудовлетворительном финансовом состоянии могут временно лишиться своего руководства — его заменит публичное управление. Законопроект об этом разработал Минстрой, ссылаясь на недоверие региональных властей частным операторам ресурсоснабжающих организаций. Эксперты признают, что проблема назрела уже давно, но отмечают, что предложенное решение может оказаться инструментом для изъятия частной собственности.

Минстрой разработал законопроект о введении механизма публичного управления организациями теплоснабжения и водоснабжения. Как сообщил “Ъ” замглавы ведомства Андрей Чибис, документ прошел экспертные обсуждения и согласован с госорганами. Основание для введения публичного управления — чрезвычайная ситуация, из-за которой прекратилось тепло- или водоснабжение одного или нескольких потребителей — или введение режима ЧС как раз из-за прекращения снабжения. Меру предлагается применять и при неудовлетворительном финансовом состоянии коммунального предприятия — но только по решению арбитражного суда после обращения региональных властей.

 

Управляющим может быть назначена единая теплоснабжающая организация или гарантирующая организация водоснабжения (например, МОЭК и Мосводоканал). Он получит полный контроль над проблемным активом (вплоть до увольнения его руководителя) и право распоряжаться его средствами и имуществом. Временный руководитель должен разработать план устранения проблем. По достижении этой цели режим публичного управления отменяется (по проекту он длится не более месяца, но суд может продлить его). В Минстрое видят в проекте способ успокоить региональные власти, де-факто препятствующие приходу инвесторов в ЖКХ. Как поясняет Андрей Чибис, это вызвано недоверием региональных и муниципальных властей частным операторам из опасений, что в случае ЧС они поведут себя недобросовестно, а риски и затраты на устранение последствий в итоге лягут на местные бюджеты.

По словам руководителя ассоциации ЖКХ «Развитие» Алексея Макрушина, проблема «подхвата» теплоснабжающих организаций и водоканалов актуальна, а идея обсуждается уже более десяти лет. «Например, котельную надо подготовить к зиме, но у собственника нет денег на закупку топлива и сам он исчез из страны»,— поясняет он, добавляя, что у власти сейчас нет легальных возможностей вмешаться: предприятие — это частная собственность. Опасения же бизнеса, рассказывает эксперт, связаны с возможностью вводить публичное управление при финансовых проблемах, часто вызванных некачественным тарифным регулированием. Предприниматели беспокоятся, что закон «будет использован для рейдерства и изъятия собственности у неудобных бизнесменов». «Может так получиться, что сначала госорганы не учли расходы организации при установлении тарифов, а затем изъяли имущество в публичное управление»,— предупреждает Алексей Макрушин, подчеркивая: многие организации испытывают финансовые трудности из-за неплатежей бюджетного сектора.

Кроме того, законопроект продолжает тренд на ограничение работы ГУПов и МУПов в ЖКХ. Минстрой ранее заявлял о намерении передать 80% предприятий в концессию к 2020 году — но не исключал и запрета их деятельности (см. “Ъ” от 6 февраля). Теперь ведомство предлагает запретить работу в отрасли унитарным предприятиям, основанным на праве хозяйственного ведения. Как рассказывает Андрей Чибис, «они должны будут быть трансформированы в казенные предприятия с субсидиарной ответственностью собственника по их долгам».

 
Источник: kommersant.ru
Автор: Евгения Крючкова
Опубликовано в Новости

С нового года ОДН станет одной из статей затрат на содержание МКД  - ранее это была коммунальная услуга.

А вот статья затрат на содержание МКД по ТБО, станет еще одной коммунальной услугой.

Но, так как новый тариф на содержание МКД принят только что – с 01.07.16 г и действовать он должен год - УК на законных основаниях будет иметь от нас две платы за «Вывоз ТБО» - и в составе содержания МКД и в составе коммунальных услуг! По закону УК должна исключить ОДН из коммунальных услуг и включить в тариф, но не может этого сделать,  потому что он может меняться только через год.

Законодатели вовремя не внесли изменения в оплату ЖКХ в  срок  изменения тарифа и теперь  стоит внимательно следить за тем, чтобы УК дважды не взяли с нас оплату по ОДН и Вывозу ТБО и по-старому и по-новому.

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис рассказал в интервью life.ru , что изменит новая графа за вывоз мусора в коммунальных квитанциях:

- Сейчас мы действительно платим за содержание и ремонт. Сколько мы платим за вывоз мусора и куда идут деньги, доезжает ли наш мусор на сортировку до безопасного полигона, никто не знает. Управляющие компании договариваются с теми компаниями, которые мусор возят, они договариваются между собой, и мы ничего в этом не понимаем. Мы поэтому и говорим, что принято законодательное решение. Давайте выведем этот платёж в коммунальную услугу, введём на неё ограничение по росту коммунальных платежей. Вы знаете, ограничение по совокупному коммунальному платежу распространяется на всю коммуналку. Давайте сделаем так, чтобы деньги платились только тогда, когда конкретный мусор из конкретного двора доезжает до конкретной сортировки либо полигона. Сделаем платёж подконтрольным, сделаем так, чтобы его регулировало государство, а не управляющая компания самостоятельно определяла платёж и договаривалась с компанией, которая возит мусор, и сделаем так, чтобы эти деньги платились тому, кто мусор вывозит, когда он довозит мусор до полигона, а не когда вывозит со двора и вываливает в ближайшую помойку.

В силу действующего законодательства на каждой машине, которая вывозит мусор, будет соответствующий датчик ГЛОНАСС — это первое. За обращение с мусором на конкретно взятой территории отвечать будет выборный региональный оператор: либо частный, либо муниципальный. Его задачей будет сделать так, чтобы из точки А мусор доехал в точку Б. Деньги будут платиться компании, которая занимается вывозом мусора, только когда мусор доедет.

Когда мы говорим о том, что это коммунальная услуга, тариф на коммунальную услугу устанавливает государство, регулятор, орган исполнительной власти субъекта РФ. Правительство РФ вводит ограничения по росту коммунальных платежей. Когда строчка зашита в плату за работу управляющей компании, никакого контроля за размером этой платы, за размером этого тарифа не существует. К вам приходит управляющая компания и говорит: "Слушайте, платите мне 25 рублей за обслуживание с квадратного метра. В них 3 рубля – это вывоз мусора". Вы не знаете, это много или мало, а управляющая компания вам говорит: "Вот у меня договор с транспортной компанией, они возят за 3 рубля". А может, возить можно и за 1,5 рубля.

С 2017 года регулируемая деятельность и строчка из платы за управляющую компанию исчезнет…

"Реформа, которая сегодня запускается, гарантирует, что весь мусорный поток будет под контролем" - Андрей Чибис

Это первое. Второе: весь поток мусора будет ехать именно на легитимные и безопасные сортировочные станции, на мусоросжигательные заводы и полигоны, а не в канаву, как сегодня, и не на нелегальные свалки ночью. За это и деньги будут платиться, только когда вывоз мусора будет поставлен в определённую точку и по закреплённой цене. И рост этих цен будет ограничен. Это правильно, понимаете».

 

По материалам   Екатерины Кочетовой

 

Опубликовано в Новости

Минстрой внес в правительство предложение о финансировании проектов благоустройства городов из федерального бюджета в объеме 10 млрд рублей ежегодно, начиная с 2017 года. Об этом сообщил журналистам министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

"Сейчас мы будем с Минфином решать вопрос по поиску источников финансирования. Мы просим 10 млрд рублей на эту задачу (развитие проектов благоустройства городов - прим. ред.). Мы просим 10 млрд рублей, начиная с 2017 года", - сказал министр.

Минстрой предлагает направить эти  средства на грантовую поддержку муниципальных образований. "Мы рассматриваем как один из возможных вариантов конкурс "Лучшие муниципальные практики", там будут номинации по развитию проектов благоустройства. Победителей этих номинаций и будем стимулировать", - сообщил министр.

Ранее премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, выступая на урбанистическом форуме, отмечал, что благоустройство городов служит укреплению позиций страны в конкуренции за умы и инвестиции. По его словам, в связи с этим было принято решение сделать тему городской среды одним из приоритетных проектов стратегического развития РФ

Источникtass.ru

Опубликовано в Новости
« Декабрь 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31