Цифра недели

20

% мусора всей страны захоранивается сегодня именно в Подмосковье

Среда, 13 января 2016 18:16

Перерасчет по – воскресенски: берут много, делают мало

«Не передать словами, в каком состоянии находятся дела  управляющей компании, - ответила на мой вопрос о состоянии жилого фонда и о том, как собираются возвращать доверие жителей ,  Наталья Варшавская,  заместитель генерального директора  Воскресенской УК Дом Сервис,  которая только приступила к  работе в этой должности.  – Жилой фонд запущен до такого состояния, что я и представить не  могла. В настоящее время работы проводятся нашими бригадами, организованными  дополнительно к существующим, также дополнительно подключили технику. По максимуму стараемся использовать все свои возможности.  Единственно, что получается – это точечно исправлять свои недостатки. В плановый режим пока войти не можем.

- В чем видите проблему, почему создалась такая ситуация с содержанием домов, с неплатежами ресурсоснабжающим организациям и пр?

- Если честно, домами никто не занимался. Жители адекватные, готовы на диалог. Это действительно отчаявшиеся люди, проблемами которых достаточно долгий период времени просто не занимались.

- И выходит деньги в тоже время взимались за не оказанные коммунальные и жилищные услуги?

И если жильцы обратятся за перерасчетом как, например, жители дома 15/20 по ул. Колина, которые регулярно обращались в вашу управляющую компанию с жалобами и претензиями, что им не производят услуги по статье содержание и ремонт, им будет сделан перерасчет в соответствии с законодательством?

- Да, конечно, за перерасчетом жильцы могут обратиться. Но частично услуги по содержанию и ремонту производились, что то делалось.

- Частичное обслуживание, которое приводит к разрушению их домов, жителей не устраивает, оплату - то ваша управляющая компания требует 100%. Вот на 100% и предоставляйте качественные услуги, положенные по закону».

В предыдущие годы для устранения нарушений по содержанию и ремонту общего имущества по претензиям жителей дома 15/20 по ул. Колина только Госжилинспекция четырежды составляла Акты и выдавала предписания УК  ДомСервис . Но ни одно предписание они до конца не выполнили и надлежащее содержание обеспечено не было.

Так в 2015 году в жалобе, с которой жители обратились в очередной раз в Госжилинспекцию, были перечислены почти те же пункты о ненадлежащем состоянии дома (требующем ремонта, уборки, освещения, утепления и пр. ), что и в заявлении от 2007 года! Так за что же начислялись платежи все эти восемь лет?

Много раз мы обращались в УК ДомСервис, чтобы нам дали отчет о том, сколько денег собрано по статье «Ремонт и содержание» и на что они были потрачены, но ни одного документа подтверждающего выполнение работ и траты на них нам предоставлено не было.

Свое обещание произвести перерасчет жителям дома 15/20, за многолетнее не предоставление услуг по содержанию и ремонту, Варшавская не выполнила. На наше заявление вскоре пришел ответ, что перерасчет нам не полагается.

По закону каждый год УК должна составить АКТ осмотра дома, и на его основании составить на предстоящий год перечень работ, необходимых каждому дому, в соответствии с постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 года.

Подсчитав сколько денег необходимо на выполнение этих работ, УК должна предложить собственникам жилья тарифы для утверждения. Решать сколько платить в месяц с квадратного метра - меньше или больше - «за содержание и ремонт »  может только общее собрание собственников жилья МКД.

 С коммунальными тарифами на воду, электричество, отопление все понятно – их устанавливают местные комитеты по тарифам.  Хотя там наверняка тоже своих тараканов хватает. Вспомнился такой факт: в  одном Воскресенском  муниципальном предприятии ЖКХ  включили в тариф на отопление оплату расходов на прогулку своих работников на речном кораблике.

Тарифы на жилищные услуги, включающие в себя оплату на уборку подъездов и придомовой территории, управление жилым фондом, капремонт, техобслуживание и ремонт жилого здания, лифтов, внутридомовых систем водоснабжения и канализации, центрального отопления, электросетей и сансетей, санитарное содержание мест общего пользования должны устанавливать сами собственники.

Начался новый год, а никаких планов работ и предполагаемых тарифов нам жителям дома 15/20 для рассмотрения и утверждения УК , как всегда, не предоставила. А выставит нам УК тарифы утвержденные муниципалитетом. Это единая плата с квадратного метра жилья для всех горожан.

А в этих тарифах порою скрывается такое!

Так еженедельник «Аргументы и факты» написал о расследовании жителя Зеленодольска (Татарстан) Ильшата Зайнутдинова, который ознакомился со сметой жилищных тарифов своего города. В результате выяснилось, что в них заложена оплата труда 309 лишних работников, в том числе 14 бухгалтеров, хотя начислением квартплаты в городе занимается РКЦ. В тариф на управление домами была заложена страховка лифтов, а в большинстве домов Зеленодольска их нет. В плату за содержание электросетей включили замену электроплит, когда в большинстве домов стоят газовые плиты и т.д.

Выкинув все лишнее, Зайнутдинов получил тариф дешевле на 4 рубля с 1 кв.м. и тем самым сэкономил  2700 рублей в год. Это сделал только один гражданин в отдельно взятой квартире, а представьте теперь масштабы переплаты в целом городе. И при этом муниципалитеты и УК не хотят отказываться от завышенных тарифов, ведь это огромные деньги!

Наше незнание законов и нежелание вникать в расчеты тарифов, из чего складываются эти цифры, позволяют УК бессовестно на этом наживаться, при этом доводя наши дома до аварийного состояния, от которого сами порой приходят в ужас, как например, заместитель генерального директора УК ДомСервис      Н. Варшавская. Но крайними всегда остаемся мы, жильцы.

Наталья Викторовна, так за что же мы должны платить, если нашими домами никто, по вашим словам,  не занимался? Может быть еще внимательнее вникните в претензию жильцов дома 15/20 по улице Колина,  и сделаете перерасчет за не оказанные услуги и возместите моральный и материальный ущерб?

Кстати, когда же ваша управляющая компания заключит договор управления нашим МКД с каждым собственником жилья? Я неоднократно обращалась с требованием заключить со мной договор, но даже по суду мне не удалось этого добиться. Теперь, когда ваша управляющая компания подписала Хартию о сотрудничестве, давайте действовать в соответствии с ней.

 

 

Ольга Симилейская

 

 

 

 

 

Прочитано 449 раз
« Июль 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31