Цифра недели

20

% мусора всей страны захоранивается сегодня именно в Подмосковье

Дачникам разрешат строить любые дома, а дорогами, электричеством и водой займутся муниципалитеты

Фото: Геннадий Михеев

 

Законопроект о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве будет значительно исправлен ко второму чтению в Госдуме

 

В июле этого года должно состояться рассмотрение поправок в резонансный законопроект «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве». Как утверждают в Комитете Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, объём изменений — значительный. Правительством и самими депутатами вносится более 45 поправок. Всему этому предшествовала серьёзная работа по их согласованию. Но садоводы уже могут порадоваться: большинство их требований в обновлённом законопроекте учтено.

Пусть собственники сами решат, что они построили

Законопроект, предлагающий новые правила для дачных и садовых товариществ, был рассмотрен Госдумой в первом чтении 15 марта этого года. Начальная редакция документа вызвала среди садоводов неоднозначную реакцию.

«Стало очевидно, что закон нуждается в серьёзной корректировке с учётом мнения граждан,— рассказал заместитель председателя Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Михаил Кузьмин.— Сейчас на заключительном этапе этой работы большинство поправок уже согласованы с Правительством и правовым управлением президента. В июле законопроект должен быть рассмотрен во втором чтении на пленарном заседании».

Главный результат проделанной работы депутаты видят в том, что удалось достичь согласия между общественными объединениями садоводов и авторами законопроекта из Правительства.

Суть вносимых поправок в следующем. Ранее все дачные строения предлагалось поделить на два вида: садовый дом сезонного проживания и капитальный жилой дом. Площадь садового домика не должна была превышать 50 квадратных метров. Но как классифицировать уже возведённые строения? По мнению экспертов, правоприменение этого пункта закона породило бы коррупцию в регистрирующих органах. Теперь в обновлённом ко второму чтению документе эта норма подверглась изменению.

Во-первых, отказались от ограничений по площади садового дома. «Какой дом построен на принадлежащем садоводу участке, пусть определит сам владелец,— говорит замдиректора департамента Минэкономразвития Алексей Бутовецкий. Если при подаче документов для постановки объекта на кадастровый учёт собственник заявит строение как дачный домик, то в нём нельзя будет регистрироваться. Если же как капитальный дом, то соответственно стоимость участка с таким строением, а значит, и налог на недвижимость будет выше. При этом возводить дома на дачном участке необходимо по правилам застройки и землеустройства, которые определяются местным муниципалитетом. „Если правила позволяют, то возводи хоть два дома на своём участке“,— считает чиновник Минэкономразвития.

Становится меньше запретов, но при этом контроль остаётся

Бутовецкий добавил, что эта норма — решать большинство вопросов застройки на местном уровне — предвосхищает введение для граждан уведомительного порядка застройки своего дачного участка. Такой законопроект сейчас готовится в Минстрое. Разрешение на строительство индивидуального дома уходит в прошлое, вместо этого гражданин будет уведомлять муниципалитет о намерении строить дом, согласовывать проект с местными правилами застройки, а затем исправно платить соответствующий налог на недвижимость.

«Становится меньше запретов, но при этом контроль остаётся»,— считает Бутовецкий.— Ведь если вы заявили садовый домик, а выстроили особняк, муниципалитет может приостановить госрегистрацию постройки».

С муниципалитетами придётся сотрудничать

Многое из того, что садовые и дачные товарищества делали сами, теперь предложено передать в ведение местных властей. Законопроект, например, содержит решение знакомой многим дачникам проблемы, касающейся состояния подъездных дорог — ими будут заниматься муниципалитеты. В этом есть резон — муниципальные власти являются получателями налоговых сборов с дачников, соответственно, поддерживать дороги в нормальном состоянии — это их обязанность. То же самое касается и подведения на дачные участки электричества или воды.

От решений на местном уровне будет зависеть и регистрация дачных участков, если они располагаются на землях сельхозназначения. А таких примеров немало. И хотя Минсельхоз и Минэкономразвития пока не договорились о том, как поступать с сельхозземлями, если они заброшены и проданы в частные руки, в законопроекте о дачниках внесена ключевая поправка — строение можно регистрировать, если оно соответствует местным правилам землепользования и застройки.

Утверждаются эти правила, как мы уже знаем, опять же муниципалитетами. Впрочем, отмечает депутат Михаил Кузьмин, у Минсельхоза ещё есть две недели, чтобы сформулировать свою позицию по данному вопросу.

Все дачники равны

«Мы старались не перегружать федеральный закон избыточными нормами. Высота соседской крыши и виды деревьев, которые можно сажать, пусть регулируются на местном уровне. В документе необходимо было прописать главное — равенство прав всех участников дачных товариществ»,— отмечает Михаил Кузьмин.

Речь идёт о поправке, подготовленной в думском комитете на основе десятков обращений со стороны объединений садоводов. Дело в том, что в первоначальном варианте документа подразумевалось, что отношения в дачном товариществе — это, прежде всего, отношения собственников земли и строений.

Таким образом, те дачники, которые по разным причинам не оформили свою собственность, не могли принимать участие в общих собраниях и голосовать за принятие решений. Именно это вызвало возмущение сотен тысяч людей. В комитете сочли эту норму слишком жёсткой и ко второму чтению предложили поправку о том, что членами дачных товариществ необходимо считать не только собственников, имеющих на руках соответствующие документы, но и тех, кто может приобрести это право. Это относится к тем, кто имеет на руках документы, подтверждающие владение участком в товариществе.

Список таких документов сейчас согласовывается, но уже известно, что это может быть и книжка члена садового товарищества, и документы, подтверждающие оплату взносов, и даже справка о выделении участка предприятием. Пока, однако, неясно, как долго продлится для дачников этот переходный период. Минэкономразвития решительно настаивает, чтобы все дачники получили документы о собственности на недвижимость установленного образца. По прогнозам Правительства, это должно произойти к 2020 году.

Источник: Парламентская газета

 

Опубликовано в СНТ/ТСН
Среда, 20 июня 2018 06:59

Задачник на лето

Если за лето дачники не выберут банк для расчетов и не переизберут правление, то к 1 января останутся вне закона

 
 
Для дачников это лето - особенное. Хотя многие об этом даже не подозревают. С 1 января 2019 года заработает новый закон о садоводстве и огородничестве, приходящий на смену устаревшему закону 1998 года. Все документы садовых некоммерческих товариществ (СНТ) необходимо скорректировать с учетом новых правил.
 
 Обитателям всех дачных домиков придется поучаствовать в нескольких общих собраниях этим летом. Фото: Владимир Аносов/ РГ
 
Обитателям всех дачных домиков придется поучаствовать в нескольких общих собраниях этим летом. Фото: Владимир Аносов/ РГ

Сделать это надо до конца декабря. Но дачники обычно покидают свои участки с началом первых холодов, так что собрать их вместе осенью и зимой, как показывает практика, довольно проблематично. Фактически у них осталась всего пара месяцев на то, чтобы договориться о необходимых изменениях. Тем более что большинство вопросов решить на одном собрании не удается, да и что именно нужно сделать, понимают далеко не все.


Самое главное - придется выбрать банк, поскольку все расчеты товарищества с физическими лицами с 1 января 2019 года будут идти только через расчетный счет, поэтому о его открытии нужно позаботиться заранее. Делается это на общем собрании СНТ простым большинством голосов. Также нужно назначить того, кто будет уполномочен открыть счет и представлять интересы товарищества в банке.

 

"Требование о полном переходе на безналичный вариант вызвано прежде всего необходимостью повысить прозрачность расчетов и минимизировать злоупотребления в финансовой деятельности товариществ, - отмечает член Ассоциации юристов России Яна Григоренко. - Под расчетами подразумеваются все взносы и платежи, которые должны заплатить собственники земельных участков".

Расчетные счета и сейчас есть у многих СНТ, в этом случае заводить новый не нужно, достаточно предоставить его реквизиты всем дачникам. Оплачивать взносы наличными со следующего года будет нельзя. Каждому владельцу земли выдадут квитанцию, ее можно отксерокопировать и заполнять лишь раздел с суммой членских или целевых взносов с указанием периода оплаты. Банк за платежи будет взимать комиссию.

До конца декабря также нужно определиться с новым составом правления и ревизионной комиссии. Председателя СНТ, членов правления и комиссии будут избирать на пять лет, а не на два года, как сейчас. Установлена предельная численность членов правления - не менее трех человек, но не более пяти процентов от числа членов товарищества. Как поясняет председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, большой штат правления трудноуправляемый. К тому же чем больше управленцев, тем выше членские взносы на них.

Дачников переводят на безналичный расчет. Все взносы в садовых товариществах будут принимать только через банк

Нередко идти в председатели правления никто не хочет, несмотря на зарплату - слишком много мороки. Тем не менее выбрать председателя придется. Без него СНТ работать не сможет.


Важные изменения ждут садоводов, которые не хотят вступать в члены садоводческого товарищества. Сейчас платеж за пользование объектами инфраструктуры для них не может быть больше, чем для члена товарищества. Но индивидуалы считают, что должны платить гораздо меньше - только за пользование водой, светом, газом, охрану и вывоз мусора. На зарплату председателю и членам правления они скидываться не хотят. Теперь придется. Платежи будут одинаковыми для всех. Но и права индивидуалов расширяются. Они смогут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов. Но выбирать правление по-прежнему не смогут. В товариществах голосуют по принципу: один собственник - один голос. Если участок принадлежит трем гражданам, только двое из которых члены товарищества, то при голосовании по вопросам деятельности СНТ от участка смогут голосовать только двое, у них будет два голоса. Но по вопросам компетенции собрания собственников - трое. Голосовать можно в очной, очно-заочной и заочной формах. Однако, как подчеркивает Яна Григоренко, заочно нельзя избрать председателя и правление, решить вопросы со взносами, с выделением земельных участков, изменить устав, передать имущество в общую долевую собственность. Однако если кворум на общем собрании по этим вопросам так и не собрался, то повторно можно проголосовать в очно-заочной форме. Сейчас за члена СНТ могут голосовать представители по доверенности, которую заверяет председатель товарищества. Новый закон лишает его такого права. Представители по-прежнему смогут голосовать на общих собраниях, но только с доверенностью, заверенной нотариусом. Юристы советуют до вступления в силу нового закона на максимальный срок заверить доверенность у председателя.

И еще. Остаются два вида взносов - членские и целевые. Не будет вступительных, паевых и дополнительных. Но вступительные взносы, внесенные до 1 января 2019 года, возврату не подлежат.

Если участок принадлежит трем собственникам, то все трое имеют право голоса на общем собрании. Фото: photoxpress
 
 
Текст: Ольга Игнатова
Российская газета - Федеральный выпуск №7593 (130)
 
 
 
Опубликовано в СНТ/ТСН
Игорь Брынцалов: Законодательная база для внедрения на территории Московской области системы раздельного сбора отходов будет подготовлена в течение второго квартала текущего года

В рамках заседания правительства Московской области глава региона Андрей Воробьёв отметил необходимость максимально оперативного формирования законодательной базы, регламентирующей внедрение системы раздельного сбора мусора в Подмосковье.

Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов рассказал, что в настоящее время в парламенте ведётся активная работа над соответствующим законопроектом. По словам Брынцалова, «несмотря на то, что сегодня 13 муниципалитетов являются участниками пилотного проекта по РСО, на деле только единицы из них (Мытищи и Дубна) смогли на 100% успешно внедрить на своей территории систему по раздельному сбору отходов. Не говоря уже о том, что остаётся ещё несколько десятков муниципалитетов, территории которых, мягко говоря, очень далеки от повсеместного внедрения системы РСО. Да, нужно вводить элементы экологического образования в школах, всячески формировать экологическую культуру у граждан и ответственное отношение к окружающей среде, но вопрос стоит сегодня настолько остро, что нужно действовать по всем фронтам – в том числе и в отношении законодательства.

Поэтому с начала года в Мособлдуме ведётся активная работа по формированию соответствующей законодательной базы. Положения будущего закона, в частности, должны будут предусматривать ответственность для управляющих компаний за отсутствие необходимой для РСО инфраструктуры в многоквартирных домах и их дворах. В ближайшее время на площадке Думы мы обсудим детали законопроекта. Планируем собрать все заинтересованные стороны: представителей областного минэкологии, инициативных групп муниципалитетов, Общественной палаты, экспертов. В итоге законопроект о раздельном сборе отходов мы планируем вынести на рассмотрение в первом чтении уже к концу второго квартала текущего года».

 

Автор статьи:
Пресс-центр Московской областной Думы

Опубликовано в Новости
 

В Подмосковье принято более 1 тысячи решений в рамках закона о «лесной амнистии»

28 марта в Мособлдуме состоялся круглый стол на тему практики применения закона о «лесной амнистии». Первый зампредседателя Мособлдумы Никита Чаплин в начале заседания напомнил, что по инициативе Московской области Госдума приняла в июле прошлого года федеральный закон о «лесной амнистии». Его целью является приведение в порядок земельного статуса тех территорий, по которым данные из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) противоречат данным из государственного лесного реестра. В Подмосковье оба реестра планируют согласовать между собой к 2023 году.

 «Очень много наших жителей, особенно садоводы и дачники, обращались к губернатору региона Андрею Воробьеву, в правительство области с вопросом о несправедливости задвоения прав. В Росреестре и в реестре недвижимости их участки числились как земли населенных пунктов, земли сельхозназначения, а у лесников они числились как лес», - отметил Чаплин. Он добавил, что в Московской области имеется более 200 тысяч пересечений участков с землями лесного хозяйства. Он подчеркнул, что один участок может пересекаться с лесными территориями несколько раз.

По его словам, поступило более 2 тысяч заявлений об изменении категории участков физических и юридических лиц, которые оказались в зоне лесного фонда, по 1 тысяче заявлений уже приняли решение.

Заместитель генерального директора по использованию лесов и организации землепользования ГКУ «Мособллес» Виктория Лювалина рассказала, что по 70% заявлений принимается положительное решение.

По словам замминистра имущественных отношений региона Андрея Данилюка, «любое обращение жителя по поводу распоряжения своим земельным участком рассматривается в течение 5 дней – такой оперативности удалось достичь благодаря закону».

Также в рамках мероприятия председатель Комитета по лесному хозяйству Иван Советников рассказал о том, где можно получить информацию об амнистированных земельных участках. «Создана ведомственная информационная система (ВИС) Московской области, в которой отдельным слоем выделяются те земельные участки, которые прошли земную амнистию. Другие земельные участки не считаются амнистированными», - сказал Советников. Никита Чаплин отметил, что «таким образом мы добиваемся открытости данного процесса».

Говоря о планах, Советников отметил, что до конца 2018 года Комитет планирует рассмотреть от 10 до 15 тысяч заявлений. «У нас бьет волна заявлений, есть отдельные дни, когда поступает по 50-70 сообщений в день. Сейчас мы работу по заявлениям наращиваем, я уверен, что до 10-15 тысяч участков мы сможем осмотреть», - отметил председатель Комитета лесного хозяйства региона.

Также было озвучено, что предварительные итоги реализации закона в регионе будут рассмотрены в сентябре на лесном форуме.

 

Фото предоставлены Комитетом лесного хозяйства Московской области

 
Автор статьи:
Пресс-центр Московской областной Думы
 
 
Опубликовано в Новости

В Мособлдуме 28 марта пройдёт круглый стол на тему: «Практика применения Федерального закона от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

Речь идёт о так называемой «лесной амнистии». Многие населенные пункты, особенно бывшие военные городки и лесные поселки, попали в зону лесного фонда, и там есть проблемы с оформлением собственности на землю. Суть «лесной амнистии» в том, чтобы право собственности физических или юридических лиц, на земельных участках, относящимся сегодня к лесному фонду, оставалось приоритетным, и участки были переведены в земли той категории, которая соответствует назначению объекта недвижимости.

Федеральный закон  был принят 29 июля 2017 года. Регионам предстоит провести большую работу на государственном уровне, чтобы устранить выявленные противоречия между единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН) и государственным лесным реестром (ГЛР), нужно установить границы всех лесных участков.

В декабре Мособлдумой был принят закон, согласно которому Правительство Московской области может устанавливать порядок деятельности комиссий, создаваемых в целях определения при подготовке проекта генерального плана поселения или городского округа границ населенных пунктов, образуемых из лесных поселков или военных городков.  А также определения местоположения границ земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, на которые возникли права граждан и юридических лиц, в целях их перевода из земель лесного фонда в земли населенных пунктов.

Основная задача мероприятия – выявить проблемы, связанные с реализацией Федерального Закона № 280-ФЗ на территории Московской области.

 

В мероприятии примут участие представители:

 

- Комитета лесного хозяйства Московской области

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

- Федерального агентства лесного хозяйства, муниципальных образований Московской области

- ГКУ МО «Мособллес»

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

 

Источник:http://www.mosoblduma.ru/

 

 

Опубликовано в Новости
 

4226cc9cb854048a4c62f706fb6409e5.png

Не поверила, честно скажу, когда наш постоянный читатель и соавтор ряда публикаций, на эмоциях, по телефону рассказал о произошедшей с ним истории.

При личной встрече им были представлены неопровержимые доказательства мной услышанного...

7c19a03e67507f2c265936b0b4a0d729.jpg


Кратко суть истории такова. Моему визави стало известно, что один из соседей, без законных на то оснований, собирает, хранит и распространяет сведения о жителях всех квартир дома, так называемые составителем РЕЕСТРЫ собственников квартир дома , где указаны № квартир, Фамилии , имена, отчества лиц, проживающих в квартирах.
И даже лично подписывает эти реестры, и направляет их в разные представительные органы, и что вполне вероятно , продаёт их "чёрным риэлторам", торговцам "товаров " на дом" и так далее.

Потому личность, как говорят соседи по дому, явно криминально направленная и беспринципная, постоянно алчущая халявных денег.

Мой собеседник-человек спокойный,толерантный и законопослушный, вывести из себя его, на мой вгляд, - невозможно.

Но в этой ситуации, когда он столкнулся с этим "реестром собственников квартир" дома , в котором он проживает, неожиданно для себя и в практически не связанных между собой офисах,- его как подменили.

В разговоре с трудом сдерживался от нецензурных выражений. Явно небезосновательно.

Во -первых, нашёл в этих реестрах сведения в полном объеме не только о себе, но о всех членов своей семьи .

9d61c5ee14fe323b8e7bdabc460369b5.jpg





Во-вторых, в доме, среди его соседей, много пожилых и одиноких людей и мам, воспитывающих детей без отцов.

В-третьих, ему известны случаи, когда пожилым жителям дома поступали звонки , якобы, из медицинских центров.


Барышни с профессионально-приятными голосами называя имя отчество собеседника, начинали убеждать его в необходимости прийти в их медицинский центр для бесплатного полного профилактического обследования здоровья пенсионера.


И в доме есть пострадавшие от таких зазывал.


Юридическую и моральную помощь одной из рождённых в СССР жительниц дома ( свято верящей в заботу государства о пенсионерах) , попавшуюся на телефонный звонок разводил-"медиков", как раз и пришлось оказывать моему приятелю.

Развели её на 100 000 рублей кредита , договор на получение которого она подписала в неадекватном состоянии после гостеприимного чаепития с милой сотрудницей медлогова. Наличных денег не получала.


Прокуратура очень быстро отреагировала и помогла избавиться и от мифического кредита, который, якобы, банк перечислял "медикам" за оказываемые бесперебойно ( как в системе ЖКХ по отчётам укашек !) услуги пожилой даме; и сам центр закрыла.


2fbae845419c522863a40550a8ede606.jpg


Да , составителя, хранителя, подписанта и распространителя РЕЕСТРА с персональными данными без согласия субъектов этих персональных данных , вероятно, придётся призывать к соблюдению российских законов уже другим людям в установленном законом порядке, и вполне вероятно, в местах лишения свободы.

Мой собеседник, как человек с высокой социальной и гражданской ответственностью, уверена, найдёт способы и время на обращение в нужные российские структуры. Все основания у него для этого есть.

В суд за возмещением морального вреда ему пойти тоже есть и основания и причины.

 

Источник:https://real-gkh.ru/

 

Опубликовано в ЖКХ
Мособлдума проведет мониторинг применения законов о местном самоуправлении

Московская областная Дума приняла решение провести мониторинг закона «О сельских старостах в Московской области» и закона Московской области «О поддержке территориального общественного самоуправления в Московской области».

В Московской областной Думе будет создана комиссия по проведению мониторинга законов о местном самоуправлении и о старостах в Московской области. В состав комиссии войдут депутаты: Александр Наумов, Роман Горбунов, Сергей Юдаков, Александр Волнушкин, Олег Григорьев.

Провести мониторинг депутаты планируют в течение I-III кварталов 2018 года.

 

Автор статьи:
Пресс-центр Московской областной Думы

Опубликовано в Новости

Мособлдума приняла закон «Об объектах культурного наследия в Московской области»

Мособлдума 25 января приняла в третьем чтении закон «Об объектах культурного наследия в Московской области».

Рабочая группа по разработке законопроекта была создана в мае 2017 года. Как пояснил председатель Комитета Мособлдумы по вопросам образования, культуры и туризма Олег Рожнов, за последние годы федеральное законодательство в данной сфере претерпело многочисленные изменения. В связи с чем, многие положения соответствующего регионального закона, в том числе его структура, были существенно доработаны либо признаны утратившими силу. Поэтому была необходима новая редакция документа, регулирующего правоотношения в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в Московской области.

«Закон устанавливает порядок, регламент, как принимаются объекты, как устанавливается зона охраны, как проходят экспертизы», – пояснил Олег Рожнов.

Орган, уполномоченный по охране памятников, будет взаимодействовать с Общественной палатой, с организациями, которые занимаются охраной памятников, рассказал Рожнов.

Законопроект был согласован с Общероссийским народным фронтом, Всероссийским обществом охраны памятников истории и культуры.

 Автор статьи:
Пресс-центр Московской областной Думы
Опубликовано в Новости

 Ужесточение требований к застройщикам, переход к электронной ипотеке и наследственным фондам и другие новшества в российском законодательстве





Фото: Семен Лиходеев/ТАСС



Законодательные изменения, касающиеся долевого строительства, стали одним из главных событий на рынке недвижимости 2017 года. В октябре заработал Фонд защиты прав дольщиков, куда застройщики жилья, привлекающие средства граждан, обязаны вносить взносы в размере 1,2% от каждого ДДУ. В 2018 году вступят в силу поправки, ужесточающие требования к самим застройщикам.

В списке нововведений наступившего года — переход на электронный документооборот при выдаче ипотеки и расширение возможностей для тех, кто хочет оставить наследство.


Работу застройщиков ужесточат

Главные законодательные изменения коснутся строительной отрасли — в 2018 году вступают в силу поправки в 214-ФЗ. Теперь одному застройщику должно выдаваться не более одного разрешения на строительство. А размер собственных средств застройщика на протяжении всего периода реализации проекта должен составлять не менее 10% от стоимости строительства.

Поправки также вводят требования к опыту работы застройщика: организация (или ее дочерние компании) должна не менее трех лет участвовать в возведении многоквартирных домов и получить разрешение на ввод не менее 10 тыс. кв. м жилья. Также обязательным станет условие, при котором застройщик, техзаказчик и генподрядчик обязаны осуществлять расчеты только в одном банке.

Выдача ипотеки станет электронной

С 1 июля 2018 года войдут в оборот электронные ипотечные закладные. Соответствующий закон (№ 328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации») президент РФ Владимир Путин подписал 25 ноября 2017 года.

Введение электронной закладной станет первым шагом к переходу на полностью электронный документооборот при покупке жилья в ипотеку. Законом определяется, что электронная закладная — это бездокументарная ценная бумага, которая хранится в депозитарии в виде электронного документа. Закладная будет содержать сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по кредиту, информацию о дате и месте заключения договора, сумме кредита и сроке ее уплаты, а также описание ипотечного имущества и его оценку.

Форму электронной закладной можно будет заполнить на портале Госуслуг и на официальном сайте Росреестра. В документе будут ставиться электронные подписи залогодателя и залогодержателя, а также подпись государственного регистратора.

Кредиты с малым первоначальным взносом станут менее доступными

В 2018 году вступят в силу поправки к инструкции «Об обязательных нормативах банков», согласно которым Центробанк России повысит оценочные риски ипотечных кредитов с малым первоначальным взносом.

Кредит с первоначальным взносом менее 20% от цены жилья наделят коэффициентом риска 150%, менее 10% — 200%.

Новая политика Центробанка усложнит выдачу таких кредитов, вынудив другие банки повысить либо минимальный взнос, либо процентную ставку, считают эксперты рынка. Однако нововведения коснутся ограниченного числа участников ипотечного рынка, так как, по оценке экспертов, ипотека с первоначальным взносом менее 20% занимает всего 5–6% рынка.



Порядок наследования имущества расширят


В России 1 сентября 2018 года вступит в силу закон, расширяющий возможности граждан по распоряжению их имуществом на случай смерти. Вводится новое для российского наследственного права понятие — наследственный фонд.

Наследственный фонд будет создаваться и функционировать после смерти наследодателя и в соответствии с теми условиями, которые он сам определит при составлении завещания: устав и условия управления фондом, порядок, размер, способы и сроки образования имущества фонда, условия распоряжения имуществом и доходами фонда, лица, назначаемые в состав органов этого фонда, и т. д. Все эти правила не смогут быть изменены после смерти наследодателя.

Нововведение сможет обеспечить защиту интересов кредиторов умершего, которые могут предъявить требования по выплате долга ко всем наследникам, в том числе фонду. Также фонд будет защищать права несовершеннолетних детей наследодателя, которые смогут получить свое имущество вне зависимости от завещания.

Новый закон устанавливает возможность делать выплаты и другим лицам, помимо членов семьи наследодателя, которые будут определяться попечительским советом фонда. Это, в частности, позволит реализовать волю умершего по осуществлению благотворительности.



Публичные обсуждения благоустройства городов станут обязательными



Проведение общественных обсуждений как проектов программ формирования комфортной городской среды, так и конкретных проектов благоустройства станут обязательными. Без этого получение субсидии на проект формирования комфортной городской среды станет невозможным.



Россияне смогут свободно осуществлять валютные операции, в том числе по сделкам с недвижимостью



С 1 января 2018 года вступает в силу Федеральный закон от 28.12.2017 № 427 «О внесении изменений в Федеральный закон «О валютном регулировании и валютном контроле»

Закон разрешает физическим лицам — резидентам зачислять на свои счета в зарубежных банках средства от продажи транспортных средств, а также недвижимости, зарегистрированной на территории государства, которое присоединилось к соглашению компетентных органов об автоматическом обмене финансовой информацией.

Кроме того, физические лица-резиденты, которые более 183 дней в году проживают за пределами России, больше не должны представлять в налоговые органы уведомления об открытии зарубежных счетов (вкладов), а также отчеты о движении средств по таким счетам (вкладам). Это относится и к тем гражданам, которые в 2017 году проживали за пределами России более полугода.


Что планируют принять



Незаконные постройки обложат двойным налогом

С 2018 года в стране должно начать действовать новое правило расчета земельного налога. Если на участке, в том числе садовом или дачном, обнаруживается неучтенная постройка, собственнику автоматом будет начислен двойной земельный налог. Правительство уже рассматривает поправки в Градостроительный и Гражданский кодексы, согласно которым незарегистрированные постройки будут признавать самостроем, подлежащим сносу.



Контроль за работой УК ужесточат



Ожидается внесение поправок в Жилищный кодекс, которые упрощают смену управляющих компаний и ужесточают контроль за их работой. Вводится понятие грубых нарушений, за которые у управляющих организаций будут изыматься дома из управления. В зависимости от тяжести нарушения изымать станут как отдельные дома, где эти нарушения допущены, так и все дома управляющей компании.






Автор:
Мария Мягкова.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/

Опубликовано в Новости
 

Новые правила подключения к электросетям в СНТ: разъяснения антимонопольной службы

22 ноября 2017 года вступило в силу постановление правительства РФ № 1351 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам повышения доступности энергетической инфраструктуры в отношении отдельных групп потребителей». В числе прочего были изменены и условия подключения к электросетям объектов на территории садоводческих товариществ (СНТ, ДНТ и других объединений). С разъяснениями о новых правилах выступило смоленское управление ФАС.

Подключение электричества в СНТ: две альтернативы

В Смоленское УФАС России стали поступать частые обращение с просьбой разъяснить некоторые аспекты постановления № 1351, говорит начальник отдела контроля экономической концентрации и естественных монополий Андрей Романов.

Вопросы, в частности, касаются подключения к электросети садоводческих товариществ.

«Если участок не электрифицирован, законодатель гарантирует подключение. Это конституционное право, — говорит Андрей Романов. – Итак, в правилах написано, что для людей, чья собственность находится на территории садоводческих товариществ, но при этом они не являются его членами, установлена альтернатива — они должны быть подсоединены непосредственно к сетям или через инфраструктуру.

Регламент процедуры подключения определён таким образом, чтобы не дать монополистам затормозить ход присоединения. При этом способ техприсоединения определяется организацией самостоятельно, и на сетевую организацию возлагаются обязательства по части урегулирования отношений с третьими лицами до границ участка, на котором расположены энергопринимающие устройства потребителя».

Кто отвечает за согласование маршрута ЛЭП?

Потребитель приобретает земельный участок, обращается за техприсоединением, и именно сетевая организация должна урегулировать строительство по проездам своих сетей до присоединяемого земельного участка потребителя, не перекладывая свои проблемы на потребителя.

Как подключаются собственники участков в СНТ, членами товарищества не являющиеся?

Если человек является членом садоводческого товарищества, то правила определяют, что заявка на техническое присоединение должна осуществляться юридическим лицом – то есть самим товариществом.

При этом присоединение будет производиться на границе земельного массива товарищества: электросетевая компания тянет линию только до границы садоводческого товарищества. И уже дальше последнее должно построить разветвленную сеть за счет взносов членов объединения.

Но если, на территории садоводческого объединения есть участки, которые принадлежат не его членам и продаются как самостоятельные частные объекты, то их хозяева имеют право на самостоятельное обращение в электросети.

В каком случае электросеть может отказаться в подключении

Единственный критерий, по которому электросетевая компания вправе отказать физлицам в подключении, – это отсутствие в заявке достаточных сведений, и не представление в составе заявки необходимых документов. Компания, выполняющая услуги по подключению не имеет права сказать «нет», даже если на момент подачи заявки отсутствует техническая возможность присоединения.

Сегодня участились случаи, когда электросетевые компании отказывают в заключении договоров техприсоединения, утверждая, что просто не может выбрать вариант прохождения сетей до земельного участка потребителя и определить мероприятия по их строительству, уповая на бездействие органов местного самоуправления.

Такое обоснование согласно действующему законодательству не приемлемо, и нарушает права потребителей. Во втором полугодии 2017 года на энергетиков были наложены штрафы в сумме более 6 миллионов рублей.

Подключение к электросетям в СНТ – договор о пользовании инфраструктурой теперь не нужен!

В соответствии с изменением законодательства люди, не являющиеся членами садоводческих товариществ, теперь не обязаны предоставлять сетевой организации в составе заявки на техприсоединение договор об использовании инфраструктуры и иного общего имущества товарищества.

Источники: Управление ФАС по Смоленской области

 

 

Опубликовано в Электроэнергия
Страница 1 из 4
« Декабрь 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31