Цифра недели

26 064 484.00

рубля, указала общую сумму декларированного годового дохода за 2016 год супруга одного Воскресенского муниципального чиновника 

 МУП «Управление домами» - одна из самых обсуждаемых Воскресенских управляющих компаний в СМИ и соцсетях Месяц за месяцем жильцы домов, находящихся в управлении этой муниципальной управляшки  пытаются достучаться до руководства, и, судя по материалам в прессе – неэффективно!

 

- "Да не смотри ты по сторонам, вышла из квартиры - закрой глаза (все равно в подъезде темно, по крайней мере, на пятом этаже лампочка перегорела несколько месяцев назад) и спускайся – открывать и закрывать входную дверь умеешь на ощупь, подбирая ключи. Спускаясь, займись аутотренингом, а не рассматривай грязные полы и перила, грязнючие и незакрытые на зиму окна и двери в подъезде, из которых свищет холодный ветер, не раздражайся в темном тамбуре на сломанный  во время ремонта, доводчик дверей, на незакрытый люк на крышу, а главное на презрительное игнорирование муниципальной компании МУП «Управление домами» своими обязанностями по обслуживанию и содержанию дома." - Вот, примерно с такими мыслями я ежедневно прохожу по своему подъезду.

Скоро год исполнится с момента нашего обращения  в МУП с заявлением исправить нарушения в содержании и обслуживании нашего дома, допущенные в период подготовки к зимнему периоду 2016-2017 гг. вх. № 4536.  Жалоба осталась без внимания!

Из 10 пунктов выполнено на сегодняшний день – 3, и то один пункт из них № 10 – о необходимости ремонта в подъезде – в итоге вызывает больше возмущения и вопросов у жителей о его ходе и качестве работ.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13 августа 2006г. № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования.

 В соответствии с пунктом 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, (утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Так вот все, что не допускается по правилам очень даже допущено ремонтирующим контингентом, практически не говорящим по-русски, которых нам с соседкой приходилось десятки раз (не преувеличиваю!) возвращать, например, на пятый этаж и указывать на недостатки. Но, несмотря  на эти усилия,  они так и не покрасили стены местами совсем!  Не отремонтировали и не восстановили  ни одной поврежденной деревянной детали: сломанных перил, крышного люка и распределительных шкафов, кишки проводов различного назначения как висели гроздьями по стенам, так и висят, вываливаясь из ящиков.

Кстати о проводах, мы так и не получили ответа на вопрос с кем заключены и заключены ли договора на использование общего имущества многоквартирного дома с интернет-провайдерами, телефонными компаниями и прочими владельцами проводов и труб: сколько собрано и куда идут эти, надо думать, немалые денежные  средства?

Только по статье «содержание жилого помещения» за каждый кв.м жилой площади жильцы нашего дома платят в год порядка 2 млн. 400 тысяч рублей. Разделим эту сумму на семь подъездов и получаем порядка 350 тысяч в год на каждый подъезд. Эт на что же этакие деньжищи тратятся?

А вот тоже интересный вопрос энергосбережения. Свет в моем подъезде регулярно не горит на двух, а то и трех этажах, в тамбуре и перед входной дверью, а если лампочки в рабочем состоянии, то горят днем и ночью. Сколько мы  МУП «Управление домами» просили установить светильники с датчиками движения – реакции ноль. В месяц  коммунальную услугу «электроснабжение» на ОДН  я, якобы,  потребляю на сумму 257, 97 рублей, но хожу в темноте.  И интересно, кто и как рассчитал эту сумму, и какой контрольный прибор учета  электроэнергии это зафиксировал?

А где ваша уборщица? Почему наш подъезд зарастает  грязью, почему не моются полы, особенно на верхних этажах, не протираются перила лестниц и сами лестницы, ни разу не мылись окна?

В чем дело? За что деньги берете? Во время, т.н. ремонта уборщица не появлялась в течение месяцев трех и всю грязь мы тащили в квартиры.

У каждой проблемы в сфере ЖКХ есть фамилия, имя и отчество ответственных должностных лиц, которые  должны нести ответственность за возникновение проблемы, а не перекладывать свою вину.

Господа, - ген.дир. А. Калгушкин и домоуправ Н. Афиногенова МУП «Управление домами»! Если вы не можете заставить своих подчиненных выполнять  работу, приходите и выполняйте их обязанности сами!

Только благодаря тому, что в нашем подъезде живут соседи-чистюли, порядок сами поддерживаем, а то бы в подъезд зайти было совсем противно, но за грязные перила браться руками как-то не хочется. Как не хочется смотреть на грязные, пыльные, в побелке и паутине с разломанными рамами окна, плохо прокрашенные с «просвечиванием нижележащих слоев краски»  стены, а двери краской неимоверно противного цвета (а говорили, что цвет краски будут согласовывать с жителями, интересно кто «согласовал» грязно-черно-серую?).

Про так называемый ремонт. Двадцать лет назад я переехала в этот дом и где-то тогда же прикрутила на место скотчем отломанный кусок перил, чтобы не потерялся. Так и стоит 20 лет без единого гвоздя, так и покрасили по клеевой ленте! А вот если бы удалили гвозди из деревянных тамбурных дверей, набитых там за всю 55- летнюю историю существования этих дверей, отремонтировали выломанные куски древесины – было бы правильно. А куда делись деревянные наличники вокруг крышного люка и др. оторванные ремонтниками? Надо бы поставить на место, пока штукатурка не стала вываливаться.

К сожалению, мы собственники платим деньги в пустоту, ждем «манны небесной», надеемся на ГЖИ, на различные инстанции, «плачемся» вот на сайтах о своей тяжелой доле, вместо того, чтобы просто элементарно организоваться, провести общее собрание МКД и проголосовать за смену УК. Но! Мы это уже сделали - поменяли УК «ДомСервис» на МУП «Управление домами»! Тот же вид, только сбоку – УК на УК менять только время терять.

Нас убеждают, что «пусть медленно, но ситуация в сфере ЖКХ меняется, и уже появляются УК, готовые и умеющие работать с жителями открыто, меняя свой опыт и знания на оплату». Ну, не знаю, может где-то, и появляются, но в Воскресенске таких УК точно нет, судя по тому потоку жалоб и претензий жильцов.

Средства, перечисленные населением УК на содержание дома, тратятся Управляйкой  бесконтрольно и безвозвратно. Они наши средства зачисляют как выручку, поэтому из отчетов не ясно, а сколько УК сама лично получила за свою работу?  Потому что нет указаний ни Минстроя, ни Правительства вести бухгалтерский учет этих средств как целевые, на отдельном счете – такое мнение высказывается на многочисленных ЖКХашных  форумах.

Учитывать пожелания жителей и устанавливать диалог с собственниками никто не собирается, ну разве, что только на словах. 

Кстати, государство не регулирует плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ее определяют сами собственники на общем собрании.

На сегодняшний день никакого общего собрания жителей нашего дома с соответствующей повесткой дня по установлению суммы оплаты  на содержание и ремонт жилого помещения не было, как не было никогда до этого.

Вопрос: кто установил оплату (у меня это- 1437,70 рублей в месяц) на 2017 год? Кто по этой статье определит  оплату на 2018 год?  А также, что означает изменение названия статьи расходов в платежной квитанции с «содержание и ремонт жилого помещения» на «содержание жилого помещения»,  которое случилось в августе 2017 года? Может  быть, УК должна содержать и ремонтировать квартиры жителей, а мы не знаем?

Но вернусь к главному -  некачественному ремонту и обслуживанию.

Еще несколько цифр. В 2017 году в Подмосковье в рамках губернаторской программы было отремонтировано 19 тысяч подъездов в многоквартирных домах. Из региональной казны на ее реализацию в 2017 году выделялось 2,15 миллиарда рублей, также задействовались средства муниципальных бюджетов и управляющих организаций. Делим 2 млрд 150 млн на 19 000 подъездов – получается…получается…Это что же получается 113 157 тысяч рублей на один подъезд, да плюс муниципальные денежки, еще УК,  так лестницы можно мраморные было сделать и кованные перила, натяжные потолки и стены дубовыми панелями отделать. Или я многовато напридумывала? Но где-то около того.

Ремонт в нашем подъезде №7 дома 15/20 по улице Колина надо завершить, т.е. перекрасить, отремонтировать, заменить, убрать и т.д.  Это первое, и, скорее относится к компетенции  администрации Воскресенского района.

Второе. МУП «Управление домами»: проведите мероприятия по подготовке дома к зимнему периоду, восстановите нарушенный тепловой контур, и мотивируйте уборщицу на качественную работу по графику, который так и не вывесили в подъезде.

Не буду перечислять подробно все требования, господин Калгушкин,  – поднимите заявление на ваше имя за Вх. № 4536 от 21 декабря 2016 года, там все написано.

И последнее. Алексей Григорьевич! Из винегрета ваших обещаний во время агитации жителей за смену Управляющей компании вы не выполнили буквально ничего. Где обещанные пластиковые окна в подъездах, исправная инженерная инфраструктура, общедомовые приборы учета, отремонтированный доводчик двери, снижение оплаты? График уборки подъезда и информационный стенд во дворе так за эти годы и не появились, а вот огромная лужа возле седьмого подъезда наоборот так никуда и не делась - ни пройти, ни проехать. 

Вдвойне обидно, что поверили вашим bla-bla-bla. Ничего хорошего не ждали от прежней УК "ДомСервис"- они в принципе не умели оказывать услуги населению и мы знали это.

Но вы то, подали надежду!

 

 «Ничего не вижу, ничего не слышу, собиралась ничего никому не говорить, но не выдержала» -

 Ольга Симилейская

Опубликовано в Новости

Судебная практика: крупнейшая УК Воскресенского района понуждена к исполнению 10 предписаний Госжилинспекции

Воскресенский городской суд принял решение о понуждении управляющей компании «ДомСервис» к исполнению 10 предписаний, ранее выданных Госжилинспекцией Московской области. Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

 

Большая часть предписаний касается устранения разнообразных причин протечек. В районном центре в доме №5 по Юбилейному переулку «ДомСервис» обязан отремонтировать межпанельные швы. В доме №17 по улице Маркина - обеспечить плотность примыкания листов гидроизоляции к оголовкам канализационных труб на кровле. В селе Ашитково, в доме №22 по Школьной улице необходимо устранить протечки кровли, межпанельных швов и обеспечить герметичность козырьков балконов. В доме №11 по Парковой улице - отремонтировать крышу, как и в доме №14 по улице Рабочий Городок в поселке имени Цюрупы. А  в доме№81 по Советской улице поселка Хорлово управляющей компании предстоит провести на кровле другой вид работ - ремонт оголовков труб.

 

Два предписания касаются приведения в порядок подвалов Воскресенска. В доме №3 по Центральной улице от «ДомСервиса» требуется устранить течь ливневой трубы и запорных устройств, запереть электрощитовую, осушить подвальное помещение и очистить его от мусора. В доме №23 по улице Первомайской - отремонтировать канализационные трубы, осушить и продезинфицировать подвал.

 

Также Госжилинспекция требует исполнения предписания об обеспечении нормативной работы системы отопления в доме №14 по улице Маркина в районном центре и приведения в порядок внешнего вида (фасада, отмостки, дорожек к дому, труб газопровода) дома №27 по Садовой улице в поселке Хорлово.

 

Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков подчеркнул, что все предписания должны быть исполнены в течение месяца. Госжилинспекция проверит, как УК «ДомСервис» исполнила упомянутые предписания и судебные решения. При необходимости к процедуре понуждения будут подключены судебные приставы.

 

 

 

 

 

Источник: http://gzhi.mosreg.ru/

 

 

 

 

Опубликовано в Новости

Воскресенский городской суд удовлетворил требования Госжилинспекции Московской области о понуждении управляющей компании «ДомСервис» к исполнению ранее выданных законных предписаний.

Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, надзорное ведомство добивается соблюдения правил и норм эксплуатации семи многоквартирных домов на территории Воскресенского района.

В поселке Хорлово инспекторы выявили подтопления подвалов и течи инженерных систем в трех домах на улице Воинской Славы - №3, №5 и №7. Привести в порядок подвал необходимо и в доме №2 по Центральной улице районного центра. А в доме №30 по той же улице Госжилинспекция требует устранить повреждения гидроизоляции.

Два неисполненных предписания в пассиве «ДомСервиса» по дому №28 на улице Маркина. Первое обязывает управляющую компанию отремонтировать оконные рамы в подъезде, восстановить плотность притвора тамбурной двери, устранить зыбкость перегородки в тамбурном отсеке. Второе – осушить подвал и очистить его от мусора.

«Суд обязал исполнить все наши предписания в течение месяца. Если крупнейшая управляющая компания Воскресенского района проигнорирует эти решения – заставлять ее исполнять свои обязанности будут судебные приставы. Я хочу напомнить, что из-за двух неисполненных предписаний по одному дому в течение календарного года УК лишится права управления им, а впоследствии дело может дойти и до отзыва лицензии», - заявил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

 

Опубликовано в Новости

 

 

Ситуация с вывозом ТБО в районе нормализована

Управляющая компания «ДомСервис» досрочно и в одностороннем порядке расторгла договор со специализированной организацией, занимающейся вывозом мусора. В результате в течение двух дней – 10 и 11 марта - график вывоза бытовых отходов был нарушен и на контейнерных площадках возле домов, обслуживаемых компанией, стали скапливаться навалы мусора. 

На состоявшемся внеочередном заседании Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций Воскресенского муниципального района в связи с этим было принято решение – для предотвращения возникновения неблагоприятных эпидемических и экологических последствий в кратчайшие сроки организовать вывоз бытового мусора силами специализированного муниципального унитарного предприятия.

В настоящее время ситуация с вывозом ТБО в районе нормализована. Материалы по фактам нарушений управляющей компанией «ДомСервис» законодательства о благоустройстве и неисполнению своих обязанностей направлены в государственный административно-технический надзор и государственную жилищную инспекцию Московской области.

 

Пресс-служба ВМР

Опубликовано в ЖКХ

Арбитражный суд Московской области в феврале 2016 года рассмотрел несколько исков о взыскании задолженности с организаций работающих в сфере ЖКХ г.Воскресенска.

01 февраля 2016 года. Дело №А41-95669/15

ООО «Империал-Строй» обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО «Управляющая компания «ДомСервис» о взыскании 209 007,41 руб. задолженности по договору № 05/15.

Арбитражный суд Московской области решил:

Взыскать с ЗАО «Управляющая компания «ДомСервис» в пользуООО «Империал- Строй» 209 007,41 руб. задолженности, 7 180 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Подробнее здесь A41-86688-2015_20160224_Reshenija i postanovlenija

02 февраля 2016 года. Дело №А41-89952/15

МУП «Ратмировское ЖКХ» Воскресенского муниципального района Московской области обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО «Аквасток» о взыскании 11 000 000 руб. задолженности, 696 650,30 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору № 69/14.

Арбитражный суд Московской области решил:

Взыскать с ЗАО «Аквасток» в пользу МУП «Ратмировское ЖКХ» Воскресенского муниципального района Московской области 11 000 000 руб. задолженности, 696 650,30 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. Взыскать с ЗАО «Аквасток» в доход федерального бюджета 81 483 руб. государственной пошлины.

Подробнее здесь A41-86688-2015_20160224_Reshenija i postanovlenija

08 февраля 2016 года. Дело №А41-81343/15

ООО «ТЕХНО-СЕРВИС» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ЗАО «УК «ДОМСЕРВИС» о взыскании задолженности:

— по Договору № 01/15-01-14 от 15.01.2014 в размере 31 823,91 (тридцать одна тысяча восемьсот двадцать три) рубля 91 копейка.

— Проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 779,48 (одна тысяча семьсот семьдесят девять) рублей 48 копеек.

— по Договору № 01/14-01-15 от 14.01.2015 в размере 292 295,82 (двести девяносто две тысячи двести девяносто пять) рублей 82 копейки.

— Проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 422,45 (Девять тысяч четыреста двадцать два) рубля 45 копеек.

Арбитражный суд Московской области решил:

Взыскать с ЗАО «УК «ДОМСЕРВИС» в пользу ООО «ТЕХНО-СЕРВИС» задолженность по Договору № 01/15-01-14 от 15.01.2014 в размере 31 823,91 (тридцать одна тысяча восемьсот двадцать три) рубля 91 копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 779,48 (одна тысяча семьсот семьдесят девять) рублей 48 копеек,

задолженность по Договору № 01/14-01-15 от 14.01.2015 в размере 292 295,82 (двести девяносто две тысячи двести девяносто пять) рублей 82 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 422,45 (Девять тысяч четыреста двадцать два) рубля 45 копеек,

расходы по госпошлине в размере 9 706,00 (девять тысяч семьсот шесть) рублей 00 копеек.

Подробнее здесь A41-81343-2015_20160208_Reshenija i postanovlenija

19 февраля 2016 года Дело. №А41-80858/15

МУП «Ратмировское ЖКХ» Воскресенского муниципального района Московской области обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ЗАО «УК «ДОМСЕРВИС» о взыскании задолженности по договору №48/12 на содержание и текущий ремонт жилищного фонда .

Арбитражный суд Московской области решил:

Взыскать с ЗАО «УК «ДОМСЕРВИС» в пользу МУП «Ратмировское ЖКХ» Воскресенского муниципального района Московской области задолженность за май, июнь, июль август 2015 года в размере 20 330 625 руб. 72 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 633 203 руб. 68 коп.

Взыскать с ЗАО «УК «ДОМСЕРВИС» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 127 819 руб. 00 коп.

Подробнее здесь A41-80858-2015_20160219_Reshenija i postanovlenija

20 февраля 2016 года. Дело №А41-94214/15

ПАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ЗАО «УК «ДОМСЕРВИС» о взыскании 277 515 руб. 02 коп., в том числе 275 620 руб. 14 коп. – задолженности, 1894 руб. 88 коп. – пени.

Арбитражный суд Московской области решил:

Взыскать с ЗАО «УК «ДОМСЕРВИС» в пользу ПАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» 275 620 руб. 14 коп. – задолженности, 8 492 руб. — расходов по государственной пошлине. Во взыскании 1894 руб. 88 коп. пени – отказать

Подробнее здесь A41-94214-2015_20160220_Reshenija i postanovlenija

24 февраля 2016 года. Дело №А41-86688/15

ЗАО «АКВАСТОК» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ЗАО «УК «ДомСервис» о взыскании (с учетом уменьшения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ) задолженности по оплате услуг, оказанных в июле-августе 2015 г. по договору № 3463/Б от «01» января 2011 г., в размере 18 489 060 руб. 65 коп. и пени за просрочку оплаты услуг в размере 787 796 руб. 79 коп.; задолженность по оплате услуг, оказанных в июле-августе 2015 г. по договору № 3464/Б от «01» января 2010 г., в размере 281 644 руб. 67 коп. и пени за просрочку оплаты услуг в размере 11 855 руб. 02 коп.

Арбитражный суд Московской области решил:

Взыскать с ЗАО «УК «ДомСервис» в пользу ЗАО «АКВАСТОК» задолженность по оплате услуг, оказанных в июле-августе 2015 г. по договору № 3463/Б от «01» января 2011 г., в размере 18 489 060 руб. 65 коп. и пени за просрочку оплаты услуг в размере 787 796 руб. 79 коп.; задолженность по оплате услуг, оказанных в июле-августе 2015 г. по договору № 3464/Б от «01» января 2010 г., в размере 281 644 руб. 67 коп. и пени за просрочку оплаты услуг в размере 11 855 руб. 02 коп.

Взыскать с ЗАО «Управляющая компания «ДомСервис» в доход федерального бюджета 121 182 руб. государственной пошлины

Подробнее здесь A41-86688-2015_20160224_Reshenija i postanovlenija

http://kad.arbitr.ru/

Опубликовано в Новости

Управляющие организации должны максимально оперативно реагировать на жалобы жителей по проблемам с отоплением многоквартирных домов – это очевидно всем, кроме Воскресенской УК ДомСервис.

« Региональная Госжилинспекция отрабатывает такие обращения в приоритетном режиме, поэтому компании материально заинтересованы в том, чтобы устранить проблему до прихода инспектора и штрафа», - так прокомментировал руководитель ведомства Вадим Соков ситуацию в Воскресенске, где отопление в многоквартирном доме управляющая компания привела в норму только после проверки жилинспекторов.

При проверке коллективного обращения жителей дома №40 по улице Быковского, жилищные инспекторы зафиксировали, что в угловых комнатах температура воздуха составляет 19,3 градуса вместо положенных 20 градусов.

«Причина была в недостаточном прогреве батарей одного стояка. Достаточно было отрегулировать систему отопления, однако управляющая компания ЗАО «УК «ДомСервис» сделала это только после того, как Госжилинспекция выдала ей предписание и возбудила административное дело», — сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

За оказание коммунальной услуги ненадлежащего качества Госжилинспекция оштрафовала УК на пять тысяч рублей. При повторной проверке жилинспекторы убедились, что центральное отопление в доме работает нормально и в квартирах тепло.

Опубликовано в ЖКХ

«Не передать словами, в каком состоянии находятся дела  управляющей компании, - ответила на мой вопрос о состоянии жилого фонда и о том, как собираются возвращать доверие жителей ,  Наталья Варшавская,  заместитель генерального директора  Воскресенской УК Дом Сервис,  которая только приступила к  работе в этой должности.  – Жилой фонд запущен до такого состояния, что я и представить не  могла. В настоящее время работы проводятся нашими бригадами, организованными  дополнительно к существующим, также дополнительно подключили технику. По максимуму стараемся использовать все свои возможности.  Единственно, что получается – это точечно исправлять свои недостатки. В плановый режим пока войти не можем.

- В чем видите проблему, почему создалась такая ситуация с содержанием домов, с неплатежами ресурсоснабжающим организациям и пр?

- Если честно, домами никто не занимался. Жители адекватные, готовы на диалог. Это действительно отчаявшиеся люди, проблемами которых достаточно долгий период времени просто не занимались.

- И выходит деньги в тоже время взимались за не оказанные коммунальные и жилищные услуги?

И если жильцы обратятся за перерасчетом как, например, жители дома 15/20 по ул. Колина, которые регулярно обращались в вашу управляющую компанию с жалобами и претензиями, что им не производят услуги по статье содержание и ремонт, им будет сделан перерасчет в соответствии с законодательством?

- Да, конечно, за перерасчетом жильцы могут обратиться. Но частично услуги по содержанию и ремонту производились, что то делалось.

- Частичное обслуживание, которое приводит к разрушению их домов, жителей не устраивает, оплату - то ваша управляющая компания требует 100%. Вот на 100% и предоставляйте качественные услуги, положенные по закону».

В предыдущие годы для устранения нарушений по содержанию и ремонту общего имущества по претензиям жителей дома 15/20 по ул. Колина только Госжилинспекция четырежды составляла Акты и выдавала предписания УК  ДомСервис . Но ни одно предписание они до конца не выполнили и надлежащее содержание обеспечено не было.

Так в 2015 году в жалобе, с которой жители обратились в очередной раз в Госжилинспекцию, были перечислены почти те же пункты о ненадлежащем состоянии дома (требующем ремонта, уборки, освещения, утепления и пр. ), что и в заявлении от 2007 года! Так за что же начислялись платежи все эти восемь лет?

Много раз мы обращались в УК ДомСервис, чтобы нам дали отчет о том, сколько денег собрано по статье «Ремонт и содержание» и на что они были потрачены, но ни одного документа подтверждающего выполнение работ и траты на них нам предоставлено не было.

Свое обещание произвести перерасчет жителям дома 15/20, за многолетнее не предоставление услуг по содержанию и ремонту, Варшавская не выполнила. На наше заявление вскоре пришел ответ, что перерасчет нам не полагается.

По закону каждый год УК должна составить АКТ осмотра дома, и на его основании составить на предстоящий год перечень работ, необходимых каждому дому, в соответствии с постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 года.

Подсчитав сколько денег необходимо на выполнение этих работ, УК должна предложить собственникам жилья тарифы для утверждения. Решать сколько платить в месяц с квадратного метра - меньше или больше - «за содержание и ремонт »  может только общее собрание собственников жилья МКД.

 С коммунальными тарифами на воду, электричество, отопление все понятно – их устанавливают местные комитеты по тарифам.  Хотя там наверняка тоже своих тараканов хватает. Вспомнился такой факт: в  одном Воскресенском  муниципальном предприятии ЖКХ  включили в тариф на отопление оплату расходов на прогулку своих работников на речном кораблике.

Тарифы на жилищные услуги, включающие в себя оплату на уборку подъездов и придомовой территории, управление жилым фондом, капремонт, техобслуживание и ремонт жилого здания, лифтов, внутридомовых систем водоснабжения и канализации, центрального отопления, электросетей и сансетей, санитарное содержание мест общего пользования должны устанавливать сами собственники.

Начался новый год, а никаких планов работ и предполагаемых тарифов нам жителям дома 15/20 для рассмотрения и утверждения УК , как всегда, не предоставила. А выставит нам УК тарифы утвержденные муниципалитетом. Это единая плата с квадратного метра жилья для всех горожан.

А в этих тарифах порою скрывается такое!

Так еженедельник «Аргументы и факты» написал о расследовании жителя Зеленодольска (Татарстан) Ильшата Зайнутдинова, который ознакомился со сметой жилищных тарифов своего города. В результате выяснилось, что в них заложена оплата труда 309 лишних работников, в том числе 14 бухгалтеров, хотя начислением квартплаты в городе занимается РКЦ. В тариф на управление домами была заложена страховка лифтов, а в большинстве домов Зеленодольска их нет. В плату за содержание электросетей включили замену электроплит, когда в большинстве домов стоят газовые плиты и т.д.

Выкинув все лишнее, Зайнутдинов получил тариф дешевле на 4 рубля с 1 кв.м. и тем самым сэкономил  2700 рублей в год. Это сделал только один гражданин в отдельно взятой квартире, а представьте теперь масштабы переплаты в целом городе. И при этом муниципалитеты и УК не хотят отказываться от завышенных тарифов, ведь это огромные деньги!

Наше незнание законов и нежелание вникать в расчеты тарифов, из чего складываются эти цифры, позволяют УК бессовестно на этом наживаться, при этом доводя наши дома до аварийного состояния, от которого сами порой приходят в ужас, как например, заместитель генерального директора УК ДомСервис      Н. Варшавская. Но крайними всегда остаемся мы, жильцы.

Наталья Викторовна, так за что же мы должны платить, если нашими домами никто, по вашим словам,  не занимался? Может быть еще внимательнее вникните в претензию жильцов дома 15/20 по улице Колина,  и сделаете перерасчет за не оказанные услуги и возместите моральный и материальный ущерб?

Кстати, когда же ваша управляющая компания заключит договор управления нашим МКД с каждым собственником жилья? Я неоднократно обращалась с требованием заключить со мной договор, но даже по суду мне не удалось этого добиться. Теперь, когда ваша управляющая компания подписала Хартию о сотрудничестве, давайте действовать в соответствии с ней.

 

 

Ольга Симилейская

 

 

 

 

 

Опубликовано в ЖКХ

Берется листик бумаги, на котором напечатано «опечатано», наклеивается на чердачный люк или входную дверь в подвал и все! Террористы в ужасе разбегаются и неважно, что на люке и двери подвала нет запоров и замков – все же опечатано!

 Так, в нашем подъезде уверовав в магическую силу своего листочка с надписью, коммунальщики даже не потрудились закрепить болтающийся крепеж замка на 2 самореза на чердачном люке.

В связи со страшными событиями в Париже, по всей России усилена антитеррористическая защита. Да и до этого в планах работы, например,  Воскресенской администрации регулярно ставятся вопросы такие как:

- Изучение организации антитеррористической деятельности, подготовки и обучения сотрудников действиям в чрезвычайных ситуациях, обследование состояния антитеррористической защищенности на объектах; Инструкторско-методические занятия с руководителями спасательных служб обеспечения мероприятий гражданской обороны; Участие во Всероссийской штабной тренировке по гражданской обороне; Подготовка к командно-штабным учениям по гражданской обороне и другие важные вопросы.

Ответственные: глава района, руководитель администрации, заместители руководителя администрации, начальники служб ГО, управление территориальной безопасности и мобилизационной работы.

Я не знаю, насколько важным объектом является жилой многоквартирный дом, должны ли проводиться обследования состояния его антитеррористической защищенности, должны ли меры усиления внутренней безопасности распространяться и на жилые объекты, кто их должен проводить и контролировать – участкового, например,  у нас из жильцов не знает никто – или ноу-хау УК Домсервиса  - это и есть наша антитеррористическая защита?

А в это время в подъезде появились какие –то черные пакеты, демонстрировать паранойю и звонить куда то не хочется – чего попусту тревожить органы – тем долее ноу-хау в действии, строгая бумажка наклеена.  

 

 Ольга Симилейская

 

 

 

Опубликовано в Новости

 

 

Воскресенская городская прокуратура провела проверку исполнения организациями, осуществляющими на поднадзорной территории управление многоквартирными домами, законодательства о раскрытии информации.

Установлено, что управляющими компаниями ООО «УК «Аквилон», МУП «СЕЗ-Белозерский», ООО «УК ВДСК-Сервис», ООО «Жильё-2005» не в полном объёме были размещены сведения, предусмотренные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Также нарушения законодательства в указанной сфере были выявлены в деятельности ЗАО «УК Дом-Сервис», ООО «Инстрой XXI век», ООО «Дионикс ЛТД».

Всего по результатам проверки прокуратура возбудила в отношении ответственных должностных лиц управляющих компаний 4 дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 7.23.3. КоАП РФ (нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами).

Рассмотрев административные материалы, мировые судьи Воскресенского судебного района привлекли виновных лиц к административной ответственности и оштрафовали на общую сумму 105 тыс. рублей.

Руководителям управляющих организаций прокуратура внесла 7 представлений, которые рассмотрены и удовлетворены, 9 виновных должностных лиц привлечены к дисциплинарной ответственности.

В настоящее время управляющие компании устранили имевшиеся нарушения.

 

 

Опубликовано в Новости