Цифра недели

26 064 484.00

рубля, указала общую сумму декларированного годового дохода за 2016 год супруга одного Воскресенского муниципального чиновника 

 МУП «Управление домами» - одна из самых обсуждаемых Воскресенских управляющих компаний в СМИ и соцсетях Месяц за месяцем жильцы домов, находящихся в управлении этой муниципальной управляшки  пытаются достучаться до руководства, и, судя по материалам в прессе – неэффективно!

 

- "Да не смотри ты по сторонам, вышла из квартиры - закрой глаза (все равно в подъезде темно, по крайней мере, на пятом этаже лампочка перегорела несколько месяцев назад) и спускайся – открывать и закрывать входную дверь умеешь на ощупь, подбирая ключи. Спускаясь, займись аутотренингом, а не рассматривай грязные полы и перила, грязнючие и незакрытые на зиму окна и двери в подъезде, из которых свищет холодный ветер, не раздражайся в темном тамбуре на сломанный  во время ремонта, доводчик дверей, на незакрытый люк на крышу, а главное на презрительное игнорирование муниципальной компании МУП «Управление домами» своими обязанностями по обслуживанию и содержанию дома." - Вот, примерно с такими мыслями я ежедневно прохожу по своему подъезду.

Скоро год исполнится с момента нашего обращения  в МУП с заявлением исправить нарушения в содержании и обслуживании нашего дома, допущенные в период подготовки к зимнему периоду 2016-2017 гг. вх. № 4536.  Жалоба осталась без внимания!

Из 10 пунктов выполнено на сегодняшний день – 3, и то один пункт из них № 10 – о необходимости ремонта в подъезде – в итоге вызывает больше возмущения и вопросов у жителей о его ходе и качестве работ.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13 августа 2006г. № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования.

 В соответствии с пунктом 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, (утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Так вот все, что не допускается по правилам очень даже допущено ремонтирующим контингентом, практически не говорящим по-русски, которых нам с соседкой приходилось десятки раз (не преувеличиваю!) возвращать, например, на пятый этаж и указывать на недостатки. Но, несмотря  на эти усилия,  они так и не покрасили стены местами совсем!  Не отремонтировали и не восстановили  ни одной поврежденной деревянной детали: сломанных перил, крышного люка и распределительных шкафов, кишки проводов различного назначения как висели гроздьями по стенам, так и висят, вываливаясь из ящиков.

Кстати о проводах, мы так и не получили ответа на вопрос с кем заключены и заключены ли договора на использование общего имущества многоквартирного дома с интернет-провайдерами, телефонными компаниями и прочими владельцами проводов и труб: сколько собрано и куда идут эти, надо думать, немалые денежные  средства?

Только по статье «содержание жилого помещения» за каждый кв.м жилой площади жильцы нашего дома платят в год порядка 2 млн. 400 тысяч рублей. Разделим эту сумму на семь подъездов и получаем порядка 350 тысяч в год на каждый подъезд. Эт на что же этакие деньжищи тратятся?

А вот тоже интересный вопрос энергосбережения. Свет в моем подъезде регулярно не горит на двух, а то и трех этажах, в тамбуре и перед входной дверью, а если лампочки в рабочем состоянии, то горят днем и ночью. Сколько мы  МУП «Управление домами» просили установить светильники с датчиками движения – реакции ноль. В месяц  коммунальную услугу «электроснабжение» на ОДН  я, якобы,  потребляю на сумму 257, 97 рублей, но хожу в темноте.  И интересно, кто и как рассчитал эту сумму, и какой контрольный прибор учета  электроэнергии это зафиксировал?

А где ваша уборщица? Почему наш подъезд зарастает  грязью, почему не моются полы, особенно на верхних этажах, не протираются перила лестниц и сами лестницы, ни разу не мылись окна?

В чем дело? За что деньги берете? Во время, т.н. ремонта уборщица не появлялась в течение месяцев трех и всю грязь мы тащили в квартиры.

У каждой проблемы в сфере ЖКХ есть фамилия, имя и отчество ответственных должностных лиц, которые  должны нести ответственность за возникновение проблемы, а не перекладывать свою вину.

Господа, - ген.дир. А. Калгушкин и домоуправ Н. Афиногенова МУП «Управление домами»! Если вы не можете заставить своих подчиненных выполнять  работу, приходите и выполняйте их обязанности сами!

Только благодаря тому, что в нашем подъезде живут соседи-чистюли, порядок сами поддерживаем, а то бы в подъезд зайти было совсем противно, но за грязные перила браться руками как-то не хочется. Как не хочется смотреть на грязные, пыльные, в побелке и паутине с разломанными рамами окна, плохо прокрашенные с «просвечиванием нижележащих слоев краски»  стены, а двери краской неимоверно противного цвета (а говорили, что цвет краски будут согласовывать с жителями, интересно кто «согласовал» грязно-черно-серую?).

Про так называемый ремонт. Двадцать лет назад я переехала в этот дом и где-то тогда же прикрутила на место скотчем отломанный кусок перил, чтобы не потерялся. Так и стоит 20 лет без единого гвоздя, так и покрасили по клеевой ленте! А вот если бы удалили гвозди из деревянных тамбурных дверей, набитых там за всю 55- летнюю историю существования этих дверей, отремонтировали выломанные куски древесины – было бы правильно. А куда делись деревянные наличники вокруг крышного люка и др. оторванные ремонтниками? Надо бы поставить на место, пока штукатурка не стала вываливаться.

К сожалению, мы собственники платим деньги в пустоту, ждем «манны небесной», надеемся на ГЖИ, на различные инстанции, «плачемся» вот на сайтах о своей тяжелой доле, вместо того, чтобы просто элементарно организоваться, провести общее собрание МКД и проголосовать за смену УК. Но! Мы это уже сделали - поменяли УК «ДомСервис» на МУП «Управление домами»! Тот же вид, только сбоку – УК на УК менять только время терять.

Нас убеждают, что «пусть медленно, но ситуация в сфере ЖКХ меняется, и уже появляются УК, готовые и умеющие работать с жителями открыто, меняя свой опыт и знания на оплату». Ну, не знаю, может где-то, и появляются, но в Воскресенске таких УК точно нет, судя по тому потоку жалоб и претензий жильцов.

Средства, перечисленные населением УК на содержание дома, тратятся Управляйкой  бесконтрольно и безвозвратно. Они наши средства зачисляют как выручку, поэтому из отчетов не ясно, а сколько УК сама лично получила за свою работу?  Потому что нет указаний ни Минстроя, ни Правительства вести бухгалтерский учет этих средств как целевые, на отдельном счете – такое мнение высказывается на многочисленных ЖКХашных  форумах.

Учитывать пожелания жителей и устанавливать диалог с собственниками никто не собирается, ну разве, что только на словах. 

Кстати, государство не регулирует плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ее определяют сами собственники на общем собрании.

На сегодняшний день никакого общего собрания жителей нашего дома с соответствующей повесткой дня по установлению суммы оплаты  на содержание и ремонт жилого помещения не было, как не было никогда до этого.

Вопрос: кто установил оплату (у меня это- 1437,70 рублей в месяц) на 2017 год? Кто по этой статье определит  оплату на 2018 год?  А также, что означает изменение названия статьи расходов в платежной квитанции с «содержание и ремонт жилого помещения» на «содержание жилого помещения»,  которое случилось в августе 2017 года? Может  быть, УК должна содержать и ремонтировать квартиры жителей, а мы не знаем?

Но вернусь к главному -  некачественному ремонту и обслуживанию.

Еще несколько цифр. В 2017 году в Подмосковье в рамках губернаторской программы было отремонтировано 19 тысяч подъездов в многоквартирных домах. Из региональной казны на ее реализацию в 2017 году выделялось 2,15 миллиарда рублей, также задействовались средства муниципальных бюджетов и управляющих организаций. Делим 2 млрд 150 млн на 19 000 подъездов – получается…получается…Это что же получается 113 157 тысяч рублей на один подъезд, да плюс муниципальные денежки, еще УК,  так лестницы можно мраморные было сделать и кованные перила, натяжные потолки и стены дубовыми панелями отделать. Или я многовато напридумывала? Но где-то около того.

Ремонт в нашем подъезде №7 дома 15/20 по улице Колина надо завершить, т.е. перекрасить, отремонтировать, заменить, убрать и т.д.  Это первое, и, скорее относится к компетенции  администрации Воскресенского района.

Второе. МУП «Управление домами»: проведите мероприятия по подготовке дома к зимнему периоду, восстановите нарушенный тепловой контур, и мотивируйте уборщицу на качественную работу по графику, который так и не вывесили в подъезде.

Не буду перечислять подробно все требования, господин Калгушкин,  – поднимите заявление на ваше имя за Вх. № 4536 от 21 декабря 2016 года, там все написано.

И последнее. Алексей Григорьевич! Из винегрета ваших обещаний во время агитации жителей за смену Управляющей компании вы не выполнили буквально ничего. Где обещанные пластиковые окна в подъездах, исправная инженерная инфраструктура, общедомовые приборы учета, отремонтированный доводчик двери, снижение оплаты? График уборки подъезда и информационный стенд во дворе так за эти годы и не появились, а вот огромная лужа возле седьмого подъезда наоборот так никуда и не делась - ни пройти, ни проехать. 

Вдвойне обидно, что поверили вашим bla-bla-bla. Ничего хорошего не ждали от прежней УК "ДомСервис"- они в принципе не умели оказывать услуги населению и мы знали это.

Но вы то, подали надежду!

 

 «Ничего не вижу, ничего не слышу, собиралась ничего никому не говорить, но не выдержала» -

 Ольга Симилейская

Опубликовано в Новости

О работах МУП «Управление домами» на 28 и 30 января

 

Администрация Воскресенского района информирует жителей о плане работ МУП «Управление домами» по расчистке снега во дворах и удалении сосулек с крыш домов в субботу и в понедельник.

Удаление сосулек с крыш:

28 января

30 января

ул. Октябрьская д. 2, 7 ,12 ул. Победы д. 16, 18 (альпинист)

 

г.п. Хорлова ул. Парковая д. 7, 8, 9, 10, 11, ул. Новая д. 16, 17

 

д. Ратчино ул. Некрасова д. 10, 11

 

ул. Первомайская д. 19, 21, 23, 25, 17, 11 (будут работать альпинист и вышка)

 

ул. Быковского д. 38, 40

 

с. Барановкое ул. Фабрика "Вперед" 1, 2, 14, 15, 16, 18, 19, 22, 23. ул. Южная 6, 7, 8, 9, 10, ул. Малага д. 1, 2, 3 (будет работать вышка)

 

ул. Пионерская д. 11 (альпинист)

 

ул. Железнодорожная д. 5, 7, 9, 8, 10

 

г.п. Хорлово, ул. Парковый проезд д. 6, 8, ул. Интернациональная д. 3а, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, ул. Советская д.81

 

ул. Андреса  д. 1/18

 

ул. Андреса  д. 44, 46, 48, 40 (будут работать альпинист и вышка)

с. Конобеево ул. Учхоз д. 1, 2, 3, 4, 5 Ул. Школьная 2, 3 (будет работать вышка)

 

пос. им. Цюрупы ул. Центральная д. 1, 3, 5, 9, 11, 13, 18, 20, 24, ул. Рабочий городок д. 1, 2, 3, 5, 7, 8, 10 (будет работать вышка)

 

 

Очистка от снега:

28 января

30 января

ул. Победы д.16, 18 ул. Пионерская д. 13, 15, 17 ул. Октябрьская д. 12

 

ул. Докторова, д. 4, 10, 12

 

г.п. Хорлово: ул. Победы д. 1, 2, 3, 4, 4а, 5, 6; ул. Советская д. 81, 125; ул. Парковая д. 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10, 11; ул. Новая д. 16, 17; Ул. Парковый проезд д. 2, 6, 7, 8; ул. 1-ая Пятилетка д. 1, 1а, 2, 3

 

с. Косяково, ул. Юбилейная д. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, ул. Молодежная д. 2, 3, 4, 5, 6, 7

 

ул. Новлянская д. 12б, 12г, 10

 

переулок Зеленый д. 1, 2, 4, ул. Центральная д. 16, 12

 

ул. Комсомольская д. 1, 1а, 3, 3а, 5, 7, 7а, 11, 11а

 

ул. Быковкого д. 56, 54, 52, 50, 48, 46, 58, 60, 62, 64, 68, 66, 74, 80

 

с. Фаустово ул.Железнодорожная д. 1, 2. д. Золотово ул. Московская д.6, 7. ул. Моховая д. 51, 52, 53, ул. Фабричная д. 1, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 13а, 14, 15, 16

 

с. Конобеево ул. Учхоз д. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, ул. Новые дома д. 17, ул. Школьная д. 2, 3, д. Леоново ул. Школьная д. 2

 

ул. Победы д. 6, ул. Советская д. 16а, ул. Железнодорожная д. 1, 6

 

ул. Победы, д. 20, 22, 24, 26

 

г.п. Хорлово м-н Фосфоритный ул. Зайцева д. 19, 22а, 22б, ул. Школьная д. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, ул. Воинской Славы д. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, ул. Садовая д. 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, ул. Интернациональная д. 6а, 8а, 10а

 

д. Чемодурово ул. Центральная д. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11

 

ул. Зелинского д. 5, 5а, 5б, ул. Кагана 4

 

ул. Светлая д.7, переулок Юбилейный д.5

 

ул. Первомайская, д. 3, 5, 7, 9, 11, 13, 17, 19, 21, 23, 25

 

п. Виноградово ул. Зеленая д. 1, 1а, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 54, 55, с. Ашитково ул. Юбилейная д. 6а, 7а, 12, 14, 16, 19, ул. Школьная д. 22, 23/1, ул. Почтовая д. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 13, 15

 

пос. им. Цюрупы ул. Октябрьская 51, 57, 74, 71, 73, 75, 76, ул. Рабочий городок д. 1, 2, 3, 5, 7, 8, 10, ул. Центральная д. 1, 3, 5, 9, 11, 13, 14, 18, 20,2 4

 

 

Информация подготовлена пресс-службой администрации Воскресенского района

 

 
Опубликовано в Новости

На новый этап в работе с задолженностью населения по оплате за жилищно-коммунальные услуги вышли  в Воскресенском муниципальном районе. Этап довольно жесткий, с серьезными последствиями – теперь ставиться вопрос о выселении должника из квартиры.

- «Ситуация в Воскресенском районе по неплатежам населения носит плачевных характер, - рассказывает начальник территориального управления МособлЕИРЦ «Воскресенск» Владислава Ермакова, - сбор по текущим платежам в среднем составляет процентов 80, а это очень мало, чтобы содержать наш жилой фонд, производить текущую работу, и чтобы результаты работы УК были видны  людям.

На данный момент МособлЕИРЦ заключены договора по работе с дебиторской задолженностью по городу Воскресенску, сельским поселениям Ашитково, Федино, где мы ведем досудебную и судебную работу с должниками за ЖКУ.

Единственной управляющей компанией, с которой  на данный момент мы  заключили  договор по дебиторской задолженности,  является   МУП « Управление домами».

Первые шаги в этом направлении были сделаны в мае месяце: в секторе неплательщиков мы начали досудебную работу, которая включала в себя живой обзвон. Мы разъясняли к чему ведут неплатежи, какие меры будут предприняты, если жилец не произведет оплату вовремя. Так, за четыре месяца было произведено 2347 обзвонов, по результатам которых должниками было оплачено долгов на сумму 1 млн. 490 тысяч рублей.

Также мы производили централизованную рассылку SMS-уведомлений. Было разослано 3 тысячи 659 SMS–ок на общую сумму задолженности свыше 187 млн. рублей.

Также производится формирование долговых документов - уведомление, претензия, затем досудебная претензия, которые мы в течение трех месяцев направляем абоненту. Если и эти меры не подействовали, тогда мы переходим к судебному сектору, т.е. уже формируем иски.

В месяц формируется около 1000 извещений и претензий. Всего уже было разослано 3 тыс. 337 претензий на общую сумму задолженности свыше 64–х млн. рублей.

Применяем такую меру, как размещение на информационных стендах МКД плакатов о наличии у жильцов дома задолженности. Уже размещено 907 таких плакатов.

Дальше мы переходим к прямым контактам с должниками, привлекая работников управляющей компании, администрации и различных общественных организаций.

На данном этапе работа в основном связана с работой комиссии по неплательщикам, на заседание которой мы вызываем граждан и разбираемся в каждой конкретной ситуации. По итогам каждого заседания комиссии, а на конец сентября состоялось 25 заседаний - выносится решение: эффективно ли ждать возмещения долга в досудебном порядке или переходить к судебным мерам. На комиссии выявляются люди, которые не идут на контакт, не выполняют решение комиссии и не пытаются исправить ситуацию по погашению  долга и к которым  следует применять уже более жесткие меры, такие,  как выселение из квартиры - на данный момент имеется информация, что готовится маневренный жилой фонд для выселения.

В настоящее время мы возобновили работу по упрощенной системе судебных приказов.

За период с июня по сентябрь 2016 года специалистами Управления «Воскресенск» подготовлено и направлено в суд 228 заявлений о выдаче судебного приказа на общую сумму задолженности 5 млн 468 тыс. рублей , из которых уже получено 103 судебных приказа.

В октябре т. г. в работе находится  еще 90 заявлений. 

С начала года специалистами ЕИРЦ было произведено 982 ограничения электроэнергии на сумму задолженности свыше 9 млн.  рублей, а также проведена Пиар-акция «Черная метка». В ближайшее время готовится очередная акция как напоминание об обязанности жильцов и их ответственности  за  оплату жилищно-коммунальных услуг.

Неплательщики разные, с разными жизненными ситуациями. Некоторым УК предлагает работу, другим органы социальной защиты помогают оформить льготы, юристы ЕИРЦ консультируют по выходу из его трудной ситуации.

Следующим шагом мы формируем списки по домам, видим процент сбора и соответственно по тем  домам, где платежи проваливаются, мы передаем информацию в УК, которая на месте разбирается, чем это вызвано. Может,  люди недовольны тем, как их обслуживают, и тогда УК принимает меры для исправления ситуации, и производят необходимые работы.  По реакции людей в следующем месяце  видно – данный дом подтягивается по платежам.

Например, в доме по пер. Физкультурный произошел пожар в подъезде, в результате процент оплаты резко упал. Мы  передали информацию в УК, они установили причину недовольства жильцов,  произвели ремонт подъезда  - в итоге в следующем месяце оплата поступила  более 100%. УК в свою очередь смотрят, как у них работает ЖЭРУ, делают упор на повышение качества.

Хочу отметить, что МособлЕИРЦ очень плодотворно работает с муниципальной компанией МУП « Управление домами».

Так, у нас подписана Дорожная карта, которую предоставило Министерство ЖКХ, и все пункты которой мы стараемся выполнять общими усилиями.

МУП «Управление домами, например, единственная на сегодняшний день управляющая компания в Воскресенском районе, которая производит расщепление полностью, не только на конкретных поставщиков основных ресурсов: Аквасток, ВТС, Мосэнергосбыт. Они пошли даже дальше - на более глубокое расщепление. Мы с ними подписали договор на отчисление средств  ГУП «Коммунальные системы», Мосэнергосбыту, и почти готов договор с Газпромом -  т.е. все участники, кто состоит в тарифной составляющей, получают деньги напрямую, без зачисления на счета УК.

В МУП «Управление домами» идут денежные средства только по статье содержание и ремонт. Все ресурсники до более глубокого расщепления получают денежные средства своевременно и в полном объеме от того, что собрано на тот момент, и с проблемами   задержек платежей они не сталкиваются. У МУП «Управление домами» долгов перед поставщиками нет! Они  производят расщепление платежей с момента начала управления домами», - рассказала  Владислава Ермакова.

Инициатива и положительный опыт работы МУП «Управление домами» с поставщиками стали сегодня хорошим примером для других Воскресенских управляющий организаций.

Владислава Вячеславовна пояснила, что в настоящий момент на полное расщепление денежных средств готовятся перейти «УК « ДомСервис», «Газпром», ГУП « Коммунальные системы».

Кстати, полное расщепление всем поставщикам от поступивших средств от населения и получать на счет своей компании только деньги за свои услуги впервые в Воскресенском районе, а возможно и во всей Московской области по личной  инициативе начал применять Алексей  Калгушкин.

Этот принцип исключает неправомерное экономическое поведение, когда управляющие организации, имея неплохой уровень сбора платы за коммунальные услуги, перечисляют для расчетов за потребленные коммунальные ресурсы ресурсоснабжающим организациям плату за часть средств, полученных от собственников и нанимателей помещений, а другую часть или присваивают себе, или частично направляют на ремонт дома, в результате чего у ресурсоснабжающей организации возникают экономические проблемы по расчетам со своими смежниками, например за газ.

Как известно, в Воскресенском районе сложилась чудовищная ситуация по неплатежам. Так, управляющая компания УК «ДомСервис» должна за тепло около полумиллиарда рублей. Другие «управляшки» также ведут себя безответственно. Несмотря на принимаемые меры, проблема неплатежей за услуги ЖКХ остается острой. 

Что нужно делать, чтобы ситуация нормализовалась, были соблюдены интересы партнеров, как учитывать интересы друг друга показал своей работой директор МУП «Управление домами» Алексей Калгушкин:

- «Механизм расчетов с поставщиками услуг, работ и ресурсов: ЗАО «Аквасток», ЗАО «Воскресенские тепловые сети», ПАО «Мосэнергосбыт», и др., - рассказывает директор муниципальной управляющей компании, - напрямую поступают на счета этих предприятий. – Мы рассчитываемся с поставщиками своевременно и в полном объеме, так как перевод осуществляется напрямую, минуя наши расчетные счета. Деньги, поступающие от населения за услуги и собранные в МособлЕИРЦе, сразу направляются  на расчетные счета ресурсоснабжающих организаций. Поэтому задержек в оплате нет, ежедневно они получают деньги населения. Наша компания получает от населения денежные средства только по одной статье – содержание жилого фонда", - дополнил Алексей Григорьевич.

При таком подходе  недобросовестные управляющие организации не смогут заимствовать денежные средства населения, предназначенные к перечислению за коммунальные услуги, на нужды содержания своей компании, а  ресурсоснабжающие организации, обеспечивающие дома теплом, горячей и холодной водой, водоотведением, перестанут быть заложниками недобросовестных управляющих организаций и смогут стабилизировать финансовую ситуацию предприятия.

В свою очередь, управляющая компания, не имеющая задолженности перед ресурсниками, имеет полное право требовать поставки ресурса надлежащего качества. Но, согласитесь, тяжело  требовать качественного ресурса, например, от Воскресенских тепловых сетей в условиях, что этой компании должны более 600 млн. рублей.

На заметку. Во многих регионах России, кроме взыскания самих долгов, в отношении должностных лиц управляющих организаций-неплательщиков возбуждаются уголовные дела. Меры очень даже действенны и могут оказаться вовсе не напрасными. Не пора применить их в Воскресенском районе?

Теперь о главной победе  муниципальной компании МУП «Управление домами» -   думаю, это  завоевание доверия к ней жителей Воскресенского района.

Собрать 100% платежей за коммунальные услуги на практике невозможно. Хорошим сбором платы за коммунальные услуги является уровень 95%.

Жители домов под управлением МУП «Управление домами» за сентябрь этого года оплатили за ЖКУ 98,85 %! Так голосуют рублем они за качественную и добросовестную работу коммунальщиков, за уважительное и ответственное отношение к ним, жителям. И огромная заслуга в этом директора муниципальной компании Алексея Калгушкина, ему лично доверяют жители, а он старается оправдать это доверие.

К вопросу о доверии. «УК ДомСервис», например, к работе по дебиторской задолженности подключило коллекторское агентство. Думаю, всем известно о жестоких и часто незаконных мерах воздействия на должников этих организаций.

Ну, и наконец, о танках в березках!

Военная профессия Алексея Калгушкина – танкист. Он действует, а не размышляет (нет, обдумав, конечно!)

Он очень многое изменил в сфере ЖКХ Воскресенского района, показывая пример ответственного партнерского взаимодействия, заставляя идти этим путем другие Управляющие организации, а главное, вернул доверие жителей, показав, что УК может быть другом.  Десятки адресов, на счету компании, где жителям выполнили заявки, которых они добивались годами: устранили течи, заменили ветхие окна на пластиковые, отремонтировали входные группы и отмостку,  отремонтировали и покрасили фундаменты, восстановили межпанельные швы, внедряют энергоэффективные системы,  проводят огромную работу с ЖЭРУ, подбирают добросовестных работников. Идет огромная работа. Конечно проблем еще много, и нужно время, чтобы их решить, но, дело сдвинулось!

Собственно, эти перемены в скором времени ожидают всю страну, просто Воскресенский район в лице Алексея Калгушкина, оказался одним из лидеров. Так, предложения Минстроя по исправлению ситуации с неплатежами и по исключению управляющей компании из схемы проведения оплаты, в том числе за счет «расщепления» платежа на уровне банка, в настоящее время обсуждаются в правительстве. К концу года могут быть приняты соответствующие нормы.

 

Ольга Симилейская

Опубликовано в Новости

Владислава Вячеславовна пояснила, что на их запрос в Госжилинспекцию Московской области был получен официальный ответ, что по состоянию на 30 мая 2016 года в реестр лицензий Московской области занесены сведения об управлении управляющей организацией МУП «Управление домами» многоквартирными домами, расположенными по адресу Зелинского 3А, Зелинского 3 Б, Новлянская 8Б. Данные сведения представлены в открытом доступе на сайте Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/litsenzirovanie-upravlyayushchikh-organizatsiy/).

По результатам проверки установлено, что процедура проведения общих собраний собственников помещений этих многоквартирных домов (МКД),  с вопросом в повестке дня, в том числе выбор управляющей организации ООО «Аквилон» проведена с нарушениями норм жилищного законодательства  и поэтому протоколы «Аквилона»  общих собраний по трем МКД  не признаны.

-«Мы считаем эти три дома спорными,- рассказала Владислава Ермакова, - в настоящее время в ситуации, созданной Аквилоном,  занимаются правоохранительные органы, поэтому мы ждем официального решения, когда поставят точку в этом деле  органы власти.

Жители спорных домов получают двойные платежки: МосОблЕИРЦ производит начисления по документам, которые признаны законными, а Аквилон, не имея договоров с ресурсоснабжающими организациями, договоров на управление этими тремя многоквартирными домами и пр. сами изготавливают квитанции на оплату за ЖКУ, в которых, например, нет строки по оплате за капремонт, не указаны ресурсоснабжающие организации, поставляющие тепло, воду, газ. Не учитываются  данные индивидуальных приборов – в квитанции указана плата за расход холодной и горячей воды по нормативам, «в связи с отсутствием данных по индивидуальным расходам и номеров счетчиков!», как объясняют в Аквилоне!

 Договор с нами Аквилон по этим домам не может иметь и жители оплату производят на почте или в кассе УК Аквилон. Поэтому проследить и проконтролировать процент оплаты жителями, которые платят Аквилону, мы не можем», - заключила Владислава Ермакова.

 Аквилон не проводит расщепление платежей поставщикам ресурсов, и в настоящее время только Воскресенским тепловым сетям эта компания должна несколько десятков миллионов  рублей, поставив тем самым тепловую компанию в тяжелейшие условия, которая не может погасить свои долги перед газовиками и снять с опечатанных котельных  блокировку деятельности».

Таким образом, безответственное поведение компании Аквилон привело к срыву отопительного сезона в Воскресенске. Так, жители домов по переулку Физкультурный мерзли  в своих квартирах, хотя полностью и вовремя оплатили коммунальные услуги, тогда, как в других домах Воскресенского  района тепло было уже подано.

По словам Владиславы Вячеславовны, полностью рассчиталась по договорам с ресурсоснабжающими организациями единственная управляющая компания в Воскресенском районе  - МУП «Управление домами», но в дома, которые она обслуживает, не поставляется тепло, а все лето не было горячей воды. А вот 17 домов, которые всего обслуживает Аквилон, такие неудобства не испытывали – котельную, расположенную в Новлянском мкрн.   ни разу не отключали и жители, в результате безответственной политики компании Аквилон,  незаконно полностью получали все коммунальные услуги.  

Итак, Аквилон вне закона. К ним поступали предложения вновь провести собрание, чтобы жители трех домов : 3А, 3Б по улице Зелинского и Новлянская ,8Б сделали или подтвердили свой  выбор управляющей компании окончательно.  Но Аквилону, эта ясность, похоже,  не нужна и пока они ловят рыбку в мутной водице, которую сами и замутили – ни за какие ресурсы не платят (договоров нет!), все работы выполняет и за все расплачивается компания МУП «Управление домами»,-  Аквилон спокойно собирает деньги  с населения.

Ольга Симилейская

Опубликовано в Новости

Техническое состояние фасадов некоторых домов, и в частности, в жилом доме номер 8 по улице Менделеева,  где на днях на четвертом этаже обвалился балкон, давно  представляет угрозу жизни и здоровью жителей Воскресенска.  К счастью чудом никто не пострадал - первый этаж здания занимают продуктовые магазины, аптеки и другие общественные заведения.

Несколько лет назад в этом доме было обрушение балконов, их восстановили, но только выводов никаких не последовало - домов с аварийными фасадами за последние годы только прибавлялось.

Ситуация начала меняться с появлением в Воскресенском районе муниципальной управляющей компании МУП «Управление домами», которые одним из важных направлений выбрали восстановление аварийных балконов и их элементов.

Так, завершилось восстановление балконных плит в доме номер 3 по улице Менделеева.

Пять лет добивалась решения проблемы со своим аварийным балконом жительница этого дома. И вот Татьяна поделилась приятной новостью – плиту основания балкона и ограждение отремонтировали.

- «За эти годы у меня в квартире кто только не перебывал из руководства, но дело никак не решалось. На приеме в Воскресенской городской администрации мне сказали, что балкон отремонтируют в 2038 году. Мне сейчас чуть более 50,  такое отношение иначе как издевательством и бездушием не назовешь.  

В прежней управляющей компании УК ДомСервис однозначно говорили – только демонтаж, никакого восстановления. Эта УК до того упорствовала, что ей лучше было заплатить штраф за неисполнение предписаний ГЖИ в 250 тысяч рублей, чем выполнить мою законную просьбу отремонтировать мой аварийный балкон. Но если бы они платили штрафы из своего кармана!

Только когда наш дом стала обслуживать новая управляющая компания моя проблема, наконец, решилась. Я благодарю от лица соседей – нам отремонтировали сразу три балкона – лично Алексея Григорьевича Калгушкина, руководителя МУП «Управление домами. Он наш благодетель - такого внимания и отношения работников ЖКХ я лично не припомню. Вот теперь будем ждать ремонта, Алексей Григорьевич обещал привести в порядок наш подъезд. Он лично пообещал мне, а у него слова не расходятся с делом, в отличие от многих других руководителей - где одна болтовня - что очень важно для нас жителей.

Также я благодарю Марахова Игоря Владимировича. Я несколько раз была у него на приеме, а он у меня в квартире и какой-то процесс пошел.

Мой балкон отремонтировали, это такое счастье! Исчезло чувство безысходности - новая управляющая компания повернулась к нам жителям добрым лицом».

Артем, еще один из трех счастливых владельцев отремонтированных балконов, также очень рад, что наконец-то закончилась многолетняя эпопея и надеется, что также удастся решить проблему с протекающей крышей – у него квартира расположена на пятом этаже и во время дождей квартиру и подъезд постоянно заливает.

Как прокомментировал Алексей Григорьевич Калгушкин ситуацию с аварийными балконами:

- « В настоящее время существует более 80 заявок на ремонт балконов, которые мы будем выполнять по мере поступления средств. Объем работ огромный. Будем восстанавливать по этим адресам не только балконы, но и менять оконные заполнения, входные группы, чистить, укрывать козырьки над подъездами,  – все в комплексе, чтобы больше сюда не возвращаться».

Для троих жителей дома номер 3 по улице Менделеева мытарства с аварийными балконами закончились. Остальным остается ждать и надеяться, что и они будут услышаны. И такая надежду им дает муниципальная управляющая компания МУП «Управление домами».

Ольга Симилейская

Опубликовано в Новости