Цифра недели

26 064 484.00

рубля, указала общую сумму декларированного годового дохода за 2016 год супруга одного Воскресенского муниципального чиновника 

 МУП «Управление домами» - одна из самых обсуждаемых Воскресенских управляющих компаний в СМИ и соцсетях Месяц за месяцем жильцы домов, находящихся в управлении этой муниципальной управляшки  пытаются достучаться до руководства, и, судя по материалам в прессе – неэффективно!

 

- "Да не смотри ты по сторонам, вышла из квартиры - закрой глаза (все равно в подъезде темно, по крайней мере, на пятом этаже лампочка перегорела несколько месяцев назад) и спускайся – открывать и закрывать входную дверь умеешь на ощупь, подбирая ключи. Спускаясь, займись аутотренингом, а не рассматривай грязные полы и перила, грязнючие и незакрытые на зиму окна и двери в подъезде, из которых свищет холодный ветер, не раздражайся в темном тамбуре на сломанный  во время ремонта, доводчик дверей, на незакрытый люк на крышу, а главное на презрительное игнорирование муниципальной компании МУП «Управление домами» своими обязанностями по обслуживанию и содержанию дома." - Вот, примерно с такими мыслями я ежедневно прохожу по своему подъезду.

Скоро год исполнится с момента нашего обращения  в МУП с заявлением исправить нарушения в содержании и обслуживании нашего дома, допущенные в период подготовки к зимнему периоду 2016-2017 гг. вх. № 4536.  Жалоба осталась без внимания!

Из 10 пунктов выполнено на сегодняшний день – 3, и то один пункт из них № 10 – о необходимости ремонта в подъезде – в итоге вызывает больше возмущения и вопросов у жителей о его ходе и качестве работ.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13 августа 2006г. № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования.

 В соответствии с пунктом 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, (утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Так вот все, что не допускается по правилам очень даже допущено ремонтирующим контингентом, практически не говорящим по-русски, которых нам с соседкой приходилось десятки раз (не преувеличиваю!) возвращать, например, на пятый этаж и указывать на недостатки. Но, несмотря  на эти усилия,  они так и не покрасили стены местами совсем!  Не отремонтировали и не восстановили  ни одной поврежденной деревянной детали: сломанных перил, крышного люка и распределительных шкафов, кишки проводов различного назначения как висели гроздьями по стенам, так и висят, вываливаясь из ящиков.

Кстати о проводах, мы так и не получили ответа на вопрос с кем заключены и заключены ли договора на использование общего имущества многоквартирного дома с интернет-провайдерами, телефонными компаниями и прочими владельцами проводов и труб: сколько собрано и куда идут эти, надо думать, немалые денежные  средства?

Только по статье «содержание жилого помещения» за каждый кв.м жилой площади жильцы нашего дома платят в год порядка 2 млн. 400 тысяч рублей. Разделим эту сумму на семь подъездов и получаем порядка 350 тысяч в год на каждый подъезд. Эт на что же этакие деньжищи тратятся?

А вот тоже интересный вопрос энергосбережения. Свет в моем подъезде регулярно не горит на двух, а то и трех этажах, в тамбуре и перед входной дверью, а если лампочки в рабочем состоянии, то горят днем и ночью. Сколько мы  МУП «Управление домами» просили установить светильники с датчиками движения – реакции ноль. В месяц  коммунальную услугу «электроснабжение» на ОДН  я, якобы,  потребляю на сумму 257, 97 рублей, но хожу в темноте.  И интересно, кто и как рассчитал эту сумму, и какой контрольный прибор учета  электроэнергии это зафиксировал?

А где ваша уборщица? Почему наш подъезд зарастает  грязью, почему не моются полы, особенно на верхних этажах, не протираются перила лестниц и сами лестницы, ни разу не мылись окна?

В чем дело? За что деньги берете? Во время, т.н. ремонта уборщица не появлялась в течение месяцев трех и всю грязь мы тащили в квартиры.

У каждой проблемы в сфере ЖКХ есть фамилия, имя и отчество ответственных должностных лиц, которые  должны нести ответственность за возникновение проблемы, а не перекладывать свою вину.

Господа, - ген.дир. А. Калгушкин и домоуправ Н. Афиногенова МУП «Управление домами»! Если вы не можете заставить своих подчиненных выполнять  работу, приходите и выполняйте их обязанности сами!

Только благодаря тому, что в нашем подъезде живут соседи-чистюли, порядок сами поддерживаем, а то бы в подъезд зайти было совсем противно, но за грязные перила браться руками как-то не хочется. Как не хочется смотреть на грязные, пыльные, в побелке и паутине с разломанными рамами окна, плохо прокрашенные с «просвечиванием нижележащих слоев краски»  стены, а двери краской неимоверно противного цвета (а говорили, что цвет краски будут согласовывать с жителями, интересно кто «согласовал» грязно-черно-серую?).

Про так называемый ремонт. Двадцать лет назад я переехала в этот дом и где-то тогда же прикрутила на место скотчем отломанный кусок перил, чтобы не потерялся. Так и стоит 20 лет без единого гвоздя, так и покрасили по клеевой ленте! А вот если бы удалили гвозди из деревянных тамбурных дверей, набитых там за всю 55- летнюю историю существования этих дверей, отремонтировали выломанные куски древесины – было бы правильно. А куда делись деревянные наличники вокруг крышного люка и др. оторванные ремонтниками? Надо бы поставить на место, пока штукатурка не стала вываливаться.

К сожалению, мы собственники платим деньги в пустоту, ждем «манны небесной», надеемся на ГЖИ, на различные инстанции, «плачемся» вот на сайтах о своей тяжелой доле, вместо того, чтобы просто элементарно организоваться, провести общее собрание МКД и проголосовать за смену УК. Но! Мы это уже сделали - поменяли УК «ДомСервис» на МУП «Управление домами»! Тот же вид, только сбоку – УК на УК менять только время терять.

Нас убеждают, что «пусть медленно, но ситуация в сфере ЖКХ меняется, и уже появляются УК, готовые и умеющие работать с жителями открыто, меняя свой опыт и знания на оплату». Ну, не знаю, может где-то, и появляются, но в Воскресенске таких УК точно нет, судя по тому потоку жалоб и претензий жильцов.

Средства, перечисленные населением УК на содержание дома, тратятся Управляйкой  бесконтрольно и безвозвратно. Они наши средства зачисляют как выручку, поэтому из отчетов не ясно, а сколько УК сама лично получила за свою работу?  Потому что нет указаний ни Минстроя, ни Правительства вести бухгалтерский учет этих средств как целевые, на отдельном счете – такое мнение высказывается на многочисленных ЖКХашных  форумах.

Учитывать пожелания жителей и устанавливать диалог с собственниками никто не собирается, ну разве, что только на словах. 

Кстати, государство не регулирует плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ее определяют сами собственники на общем собрании.

На сегодняшний день никакого общего собрания жителей нашего дома с соответствующей повесткой дня по установлению суммы оплаты  на содержание и ремонт жилого помещения не было, как не было никогда до этого.

Вопрос: кто установил оплату (у меня это- 1437,70 рублей в месяц) на 2017 год? Кто по этой статье определит  оплату на 2018 год?  А также, что означает изменение названия статьи расходов в платежной квитанции с «содержание и ремонт жилого помещения» на «содержание жилого помещения»,  которое случилось в августе 2017 года? Может  быть, УК должна содержать и ремонтировать квартиры жителей, а мы не знаем?

Но вернусь к главному -  некачественному ремонту и обслуживанию.

Еще несколько цифр. В 2017 году в Подмосковье в рамках губернаторской программы было отремонтировано 19 тысяч подъездов в многоквартирных домах. Из региональной казны на ее реализацию в 2017 году выделялось 2,15 миллиарда рублей, также задействовались средства муниципальных бюджетов и управляющих организаций. Делим 2 млрд 150 млн на 19 000 подъездов – получается…получается…Это что же получается 113 157 тысяч рублей на один подъезд, да плюс муниципальные денежки, еще УК,  так лестницы можно мраморные было сделать и кованные перила, натяжные потолки и стены дубовыми панелями отделать. Или я многовато напридумывала? Но где-то около того.

Ремонт в нашем подъезде №7 дома 15/20 по улице Колина надо завершить, т.е. перекрасить, отремонтировать, заменить, убрать и т.д.  Это первое, и, скорее относится к компетенции  администрации Воскресенского района.

Второе. МУП «Управление домами»: проведите мероприятия по подготовке дома к зимнему периоду, восстановите нарушенный тепловой контур, и мотивируйте уборщицу на качественную работу по графику, который так и не вывесили в подъезде.

Не буду перечислять подробно все требования, господин Калгушкин,  – поднимите заявление на ваше имя за Вх. № 4536 от 21 декабря 2016 года, там все написано.

И последнее. Алексей Григорьевич! Из винегрета ваших обещаний во время агитации жителей за смену Управляющей компании вы не выполнили буквально ничего. Где обещанные пластиковые окна в подъездах, исправная инженерная инфраструктура, общедомовые приборы учета, отремонтированный доводчик двери, снижение оплаты? График уборки подъезда и информационный стенд во дворе так за эти годы и не появились, а вот огромная лужа возле седьмого подъезда наоборот так никуда и не делась - ни пройти, ни проехать. 

Вдвойне обидно, что поверили вашим bla-bla-bla. Ничего хорошего не ждали от прежней УК "ДомСервис"- они в принципе не умели оказывать услуги населению и мы знали это.

Но вы то, подали надежду!

 

 «Ничего не вижу, ничего не слышу, собиралась ничего никому не говорить, но не выдержала» -

 Ольга Симилейская

Опубликовано в Новости

Вчера, 26 марта, в нашем районе восемь муниципальных и коммерческих УК открыли свои двери для приема жителей в рамках областного Дня открытых дверей.

«День открытых дверей в управляющих организациях Подмосковья» организовала Госжилинспекция Московской области.

- «Я приглашаю всех жителей, собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах, на День открытых дверей в управляющих компаниях. Это хорошая возможность в выходной день получить от специалистов управляющей организации ответы на вопросы по начислениям коммунальных платежей, текущему и капитальному ремонту, пожаловаться и предложить конкретные шаги, как сделать ваш дом комфортнее, – сказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Активно посетили офис МУП «Управление домами», не только жители тех домов, которые уже перешли в управление, но и те воскресенцы, чьи дома эта компания обслуживает. Среди посетителей было много председателей и членов советов многоквартирных домов (МКД).

Прием жителей вместе с руководством муниципальной компании Алексеем Калгушкиным, вели заместитель главы администрации Воскресенского района Юрий Высочин, начальник управления ЖКХ Игорь Марахов, заместитель председателя правления, генеральный директор саморегулируемой организации «Некоммерческое партнерство управляющих организаций Московской области» Наталья Абросимова, председатель общественного движения «Добросовестных пользователей жилья «Наш Воскресенск» Юрий Крестьянинов.

Так, члены совета МКД №2 по улице Октябрьской Н.Н. Садилкин и В.Ф. Ермолов подробнейшим образом расспросили об особенностях организации капитального  ремонта, который уже начался в их доме, об ответственности за качество, объемы и сроки выполнения работ, а также о правах и участии совета дома. Более всего их волновал вопрос,  как включить в капремонт внутренние электросети.

Членов совета МКД №19 по улице Октябрьской кроме состояния дома очень беспокоило варварское отношение к сохранению первоначального архитектурного облика здания: вместо ремонта - аварийные балконы обрушили, утрачиваются элементы украшения фасада: Совет дома серьезно готовится отстаивать архитектурное наследие для потомков.

А главное, когда же, наконец, начнется капитальный ремонт в их доме? Два раза: в 2014 и в 2015 годах их уже включали в программу, выбран подрядчик, но к работам так и не приступили.

Николай Набатов, заместитель председателя совета МКД №1/12 по улице Маркина, кроме обсуждения проблем состояния дома, подробно расспросил об общедомовом узле учета потребленных ресурсов.

Этот вопрос, помимо прочих, также интересовал членов совета дома № 9 «б» по улице Менделеева.

Можно долго перечислять вопросы, жалобы и предложения, обсуждаемые в этот день  посетителями и работниками сферы ЖКХ, важно отметить, что именно в рамках таких взаимовыгодных встреч  у многих жителей зарождается доверие к МУП «Управление домами». Прежде, так внимательно их проблемы и жалобы не выслушивали и так быстро не реагировали. Конечно, и сегодня еще далеко не все просто решается, но у жителей появилась надежда, что новая управляющая компания МУП «Управление домами» будет добросовестно и эффективно обслуживать их дома, под компетентным руководством Алексея Калгушкина.  

 

Ольга Симилейская, сопредседатель общественного движения

«Добросовестные пользователи жилья «Наш Воскресенск»

Опубликовано в Новости