Цифра недели

26 064 484.00

рубля, указала общую сумму декларированного годового дохода за 2016 год супруга одного Воскресенского муниципального чиновника 

 МУП «Управление домами» - одна из самых обсуждаемых Воскресенских управляющих компаний в СМИ и соцсетях Месяц за месяцем жильцы домов, находящихся в управлении этой муниципальной управляшки  пытаются достучаться до руководства, и, судя по материалам в прессе – неэффективно!

 

- "Да не смотри ты по сторонам, вышла из квартиры - закрой глаза (все равно в подъезде темно, по крайней мере, на пятом этаже лампочка перегорела несколько месяцев назад) и спускайся – открывать и закрывать входную дверь умеешь на ощупь, подбирая ключи. Спускаясь, займись аутотренингом, а не рассматривай грязные полы и перила, грязнючие и незакрытые на зиму окна и двери в подъезде, из которых свищет холодный ветер, не раздражайся в темном тамбуре на сломанный  во время ремонта, доводчик дверей, на незакрытый люк на крышу, а главное на презрительное игнорирование муниципальной компании МУП «Управление домами» своими обязанностями по обслуживанию и содержанию дома." - Вот, примерно с такими мыслями я ежедневно прохожу по своему подъезду.

Скоро год исполнится с момента нашего обращения  в МУП с заявлением исправить нарушения в содержании и обслуживании нашего дома, допущенные в период подготовки к зимнему периоду 2016-2017 гг. вх. № 4536.  Жалоба осталась без внимания!

Из 10 пунктов выполнено на сегодняшний день – 3, и то один пункт из них № 10 – о необходимости ремонта в подъезде – в итоге вызывает больше возмущения и вопросов у жителей о его ходе и качестве работ.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13 августа 2006г. № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования.

 В соответствии с пунктом 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, (утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Так вот все, что не допускается по правилам очень даже допущено ремонтирующим контингентом, практически не говорящим по-русски, которых нам с соседкой приходилось десятки раз (не преувеличиваю!) возвращать, например, на пятый этаж и указывать на недостатки. Но, несмотря  на эти усилия,  они так и не покрасили стены местами совсем!  Не отремонтировали и не восстановили  ни одной поврежденной деревянной детали: сломанных перил, крышного люка и распределительных шкафов, кишки проводов различного назначения как висели гроздьями по стенам, так и висят, вываливаясь из ящиков.

Кстати о проводах, мы так и не получили ответа на вопрос с кем заключены и заключены ли договора на использование общего имущества многоквартирного дома с интернет-провайдерами, телефонными компаниями и прочими владельцами проводов и труб: сколько собрано и куда идут эти, надо думать, немалые денежные  средства?

Только по статье «содержание жилого помещения» за каждый кв.м жилой площади жильцы нашего дома платят в год порядка 2 млн. 400 тысяч рублей. Разделим эту сумму на семь подъездов и получаем порядка 350 тысяч в год на каждый подъезд. Эт на что же этакие деньжищи тратятся?

А вот тоже интересный вопрос энергосбережения. Свет в моем подъезде регулярно не горит на двух, а то и трех этажах, в тамбуре и перед входной дверью, а если лампочки в рабочем состоянии, то горят днем и ночью. Сколько мы  МУП «Управление домами» просили установить светильники с датчиками движения – реакции ноль. В месяц  коммунальную услугу «электроснабжение» на ОДН  я, якобы,  потребляю на сумму 257, 97 рублей, но хожу в темноте.  И интересно, кто и как рассчитал эту сумму, и какой контрольный прибор учета  электроэнергии это зафиксировал?

А где ваша уборщица? Почему наш подъезд зарастает  грязью, почему не моются полы, особенно на верхних этажах, не протираются перила лестниц и сами лестницы, ни разу не мылись окна?

В чем дело? За что деньги берете? Во время, т.н. ремонта уборщица не появлялась в течение месяцев трех и всю грязь мы тащили в квартиры.

У каждой проблемы в сфере ЖКХ есть фамилия, имя и отчество ответственных должностных лиц, которые  должны нести ответственность за возникновение проблемы, а не перекладывать свою вину.

Господа, - ген.дир. А. Калгушкин и домоуправ Н. Афиногенова МУП «Управление домами»! Если вы не можете заставить своих подчиненных выполнять  работу, приходите и выполняйте их обязанности сами!

Только благодаря тому, что в нашем подъезде живут соседи-чистюли, порядок сами поддерживаем, а то бы в подъезд зайти было совсем противно, но за грязные перила браться руками как-то не хочется. Как не хочется смотреть на грязные, пыльные, в побелке и паутине с разломанными рамами окна, плохо прокрашенные с «просвечиванием нижележащих слоев краски»  стены, а двери краской неимоверно противного цвета (а говорили, что цвет краски будут согласовывать с жителями, интересно кто «согласовал» грязно-черно-серую?).

Про так называемый ремонт. Двадцать лет назад я переехала в этот дом и где-то тогда же прикрутила на место скотчем отломанный кусок перил, чтобы не потерялся. Так и стоит 20 лет без единого гвоздя, так и покрасили по клеевой ленте! А вот если бы удалили гвозди из деревянных тамбурных дверей, набитых там за всю 55- летнюю историю существования этих дверей, отремонтировали выломанные куски древесины – было бы правильно. А куда делись деревянные наличники вокруг крышного люка и др. оторванные ремонтниками? Надо бы поставить на место, пока штукатурка не стала вываливаться.

К сожалению, мы собственники платим деньги в пустоту, ждем «манны небесной», надеемся на ГЖИ, на различные инстанции, «плачемся» вот на сайтах о своей тяжелой доле, вместо того, чтобы просто элементарно организоваться, провести общее собрание МКД и проголосовать за смену УК. Но! Мы это уже сделали - поменяли УК «ДомСервис» на МУП «Управление домами»! Тот же вид, только сбоку – УК на УК менять только время терять.

Нас убеждают, что «пусть медленно, но ситуация в сфере ЖКХ меняется, и уже появляются УК, готовые и умеющие работать с жителями открыто, меняя свой опыт и знания на оплату». Ну, не знаю, может где-то, и появляются, но в Воскресенске таких УК точно нет, судя по тому потоку жалоб и претензий жильцов.

Средства, перечисленные населением УК на содержание дома, тратятся Управляйкой  бесконтрольно и безвозвратно. Они наши средства зачисляют как выручку, поэтому из отчетов не ясно, а сколько УК сама лично получила за свою работу?  Потому что нет указаний ни Минстроя, ни Правительства вести бухгалтерский учет этих средств как целевые, на отдельном счете – такое мнение высказывается на многочисленных ЖКХашных  форумах.

Учитывать пожелания жителей и устанавливать диалог с собственниками никто не собирается, ну разве, что только на словах. 

Кстати, государство не регулирует плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ее определяют сами собственники на общем собрании.

На сегодняшний день никакого общего собрания жителей нашего дома с соответствующей повесткой дня по установлению суммы оплаты  на содержание и ремонт жилого помещения не было, как не было никогда до этого.

Вопрос: кто установил оплату (у меня это- 1437,70 рублей в месяц) на 2017 год? Кто по этой статье определит  оплату на 2018 год?  А также, что означает изменение названия статьи расходов в платежной квитанции с «содержание и ремонт жилого помещения» на «содержание жилого помещения»,  которое случилось в августе 2017 года? Может  быть, УК должна содержать и ремонтировать квартиры жителей, а мы не знаем?

Но вернусь к главному -  некачественному ремонту и обслуживанию.

Еще несколько цифр. В 2017 году в Подмосковье в рамках губернаторской программы было отремонтировано 19 тысяч подъездов в многоквартирных домах. Из региональной казны на ее реализацию в 2017 году выделялось 2,15 миллиарда рублей, также задействовались средства муниципальных бюджетов и управляющих организаций. Делим 2 млрд 150 млн на 19 000 подъездов – получается…получается…Это что же получается 113 157 тысяч рублей на один подъезд, да плюс муниципальные денежки, еще УК,  так лестницы можно мраморные было сделать и кованные перила, натяжные потолки и стены дубовыми панелями отделать. Или я многовато напридумывала? Но где-то около того.

Ремонт в нашем подъезде №7 дома 15/20 по улице Колина надо завершить, т.е. перекрасить, отремонтировать, заменить, убрать и т.д.  Это первое, и, скорее относится к компетенции  администрации Воскресенского района.

Второе. МУП «Управление домами»: проведите мероприятия по подготовке дома к зимнему периоду, восстановите нарушенный тепловой контур, и мотивируйте уборщицу на качественную работу по графику, который так и не вывесили в подъезде.

Не буду перечислять подробно все требования, господин Калгушкин,  – поднимите заявление на ваше имя за Вх. № 4536 от 21 декабря 2016 года, там все написано.

И последнее. Алексей Григорьевич! Из винегрета ваших обещаний во время агитации жителей за смену Управляющей компании вы не выполнили буквально ничего. Где обещанные пластиковые окна в подъездах, исправная инженерная инфраструктура, общедомовые приборы учета, отремонтированный доводчик двери, снижение оплаты? График уборки подъезда и информационный стенд во дворе так за эти годы и не появились, а вот огромная лужа возле седьмого подъезда наоборот так никуда и не делась - ни пройти, ни проехать. 

Вдвойне обидно, что поверили вашим bla-bla-bla. Ничего хорошего не ждали от прежней УК "ДомСервис"- они в принципе не умели оказывать услуги населению и мы знали это.

Но вы то, подали надежду!

 

 «Ничего не вижу, ничего не слышу, собиралась ничего никому не говорить, но не выдержала» -

 Ольга Симилейская

Опубликовано в Новости