Цифра недели

20

% мусора всей страны захоранивается сегодня именно в Подмосковье

Материалы отфильтрованы по дате: Понедельник, 06 августа 2018
 Вступил в силу Закон Мособлдумы о бесплатном проезде на ж/д транспорте для отдельных категорий граждан Подмосковья
 

 

С 1 августа 2018 года вступает в силу Закон, принятый Мособлдумой, о предоставлении бесплатного проезда на железнодорожном транспорте отдельным категориям граждан, имеющим место жительства в Московской области. Закон был принят 5 июля.

 

Теперь бесплатно ж/д транспортом смогут воспользоваться:

- пенсионеры;

- лица, награжденные знаком «Почётный донор СССР» или «Почётный донор России»;

- дети из многодетных семей в возрасте до 18 лет, а также достигшие совершеннолетия при условии, что они обучаются в образовательных организациях, до достижения ими возраста 23 лет;

- один из родителей многодетной семьи;

- один опекун, приемный родитель, патронатный воспитатель, воспитывающий ребенка-сироту;

- родители или иные законные представители ребенка-инвалида;

- один из родителей инвалида с детства, обучающийся по очной форме обучения до достижения им возраста 23 лет.

 

Для того, чтобы воспользоваться льготой необходимо перекодировать социальную карту жителя Московской области. Перевыпуск не требуется. Перекодировать карту можно в кассах на железнодорожных вокзалах. С 1 августа к перекодированию  готовы кассы всех станций Подмосковья и Москвы, оборудованные кассовыми аппаратами. А с 15 августа это можно будет сделать и в терминалах самообслуживания на станциях. Перепрошивка карты займет не более 10 секунд.

Кроме этого, перекодировать карту можно будет на станциях метро, вход в которые осуществляется с вокзалов. В Московском метрополитене с 1 сентября на специальных стойках будут работать сотрудники Минсоцзащиты с оборудованием для перекодировки соцкарт.

После того, как карта будет перекодирована, льготные пассажиры должны по ней получить разовый безденежный билет. Билет можно оформить как в кассе, так и в билетопечатающих автоматах.

 

Если соцкарты по какой-либо причине нет, граждане, имеющие право на льготу, должны обратиться в МФЦ, написать заявление, предоставить паспорт и право на льготу. Такому гражданину будет выдана справка о том, что у него есть право бесплатного проезда по пригородной ж/д дороге, с которой в кассе ж/д вокзала он сможет получить бесплатный билет.

Всего право на бесплатный проезд получат 1,2 миллиона жителей Подмосковья.

Председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов рассказал, что в ближайшее время региональный парламент также рассмотрит законопроект о введении с 1 сентября  новой льготы для всех жителей Московской области старше 60 лет по бесплатному проезду в Москве на общественном транспорте.

 
Источник:http://www.mosoblduma.ru/ 
 
Опубликовано в Новости
 
Никита Чаплин: Необходимость упрощения порядка перевода садовых домов в жилые давно назрела
 
 
 
 
 

Минстрой РФ предложил упростить порядок перевода садовых домов в жилые. Ведомство подготовило соответствующий проект постановления правительства, для того чтобы решить проблему с регистрацией в таких объектах недвижимости.

Действующее законодательство напрямую запрещает регистрацию в домах в садовых товариществах по постоянному или временному месту жительства. Согласно подготовленному Минстроем проекту постановления правительства, органы местного самоуправления смогут признавать садовый дом жилым и, наоборот, жилой — садовым по упрощенной схеме на основании заключения по обследованию технического состояния объекта. Это необходимо для того чтобы облегчить регистрацию в поселках, которые строятся на месте садовых товариществ.

По мнению первого заместителя председателя Мособлдумы Никиты Чаплина, данная инициатива носит положительный характер. «Для многих дача из небольшого домика, куда раньше приезжали лишь на лето, превратилась в место постоянного жительства. И это не удивительно, ведь другой стала инфраструктура дачных поселков. Во многие из них проведены вода и газ, а некоторые городские жители даже сбегают на дачу от профилактических отключений горячей воды в квартирах».

«Инициатива Минстроя об упрощении регистрации на даче соответствует тенденциям, которые мы можем наблюдать среди дачников и садоводов. Многие из них ждут принятия этого решения, чтобы прописаться на даче, избежав судов и бумажной волокиты, которые на сегодняшний день неизбежны», – отметил парламентарий.

«Это также будет удобно, если говорить о взаимодействии с госорганами в целом. Например, все извещения из налоговой или ГИБДД приходят по месту регистрации, а если человек большую часть времени проводит на даче, то в его почтовом ящике копятся письма и пенни. Благодаря возможности зарегистрироваться там, где живешь, эта проблема решится. Выиграют все», – добавил Никита Чаплин.

 

В Московской области в настоящее время насчитывается более 11 тыс. СНТ.

 

Источник:
Пресс-центр Московской областной Думы

Опубликовано в Дача

Помимо традиционной индексации тарифов ЖКХ на уровень инфляции, в стоимость коммунальных услуг может быть заложено увеличение НДС на 2%.

 
 
Иванко Игорь / Агентство городских новостей "Москва"

Министерство экономического развития предлагает учесть увеличение НДС (налог на добавленную стоимость — ред.) в 2% в тарифах на жилищно-коммунальные услуги. Как пишут «Известия», такой маневр нужен для предотвращения «возникновения выпадающих доходов» у ресурсоснабжающих предприятий, иначе в следующем году убытки коммунальщиков могут составить 100 миллиардов рублей.

Отмечается, что сами коммунальные услуги, вопреки увеличению суммы платежки за ЖКУ, не подорожают, а поставщики не получат дополнительных денег — увеличится только величина налога, включенного в платеж. 

 

НДС увеличит коммуналку

 

С 1 января 2019 года в России вырастет размер НДС — с нынешних 18% до 20%. Соответствующий законопроект в пятницу подписал президент Владимир Путин. За счет этой меры, по подсчетам правительства, бюджет каждый год будет получать дополнительные 600 с лишним миллиардов рублей.

Из-за увеличения НДС 80% производителей готовы повысить стоимость своей продукции, говорится в исследовании международного Института Адизеса. При этом есть группы товаров, на которые ставка налога на добавленную стоимость не вырастет. Это, в частности, детские товары, мясо, хлеб, молоко, некоторые медикаменты. Коммунальные услуги под льготную категорию не попадают.

Они индексируются каждый год — на уровень инфляции. При этом в каждом субъекте РФ размер тарифов на отопление, водоснабжение, электричество определяются местными властями. В зависимости от региона, на расходы на коммуналку приходится четверть бюджетов российских домохозяйств. 

Эксперты Института проблем естественных монополий (ИПЕМ) проанализировали рост тарифов на коммуналку в 15 городах-миллионниках России. По их данным, подорожание ЖКУ приблизилось к отметке в 15%. Наименьшая нагрузка на кошельки в результате оплаты коммунальных платежей испытывают москвичи (7,2), а наибольшую — жители Волгограда (15,9%). «При превышении ЖКУ в структуре доходов домохозяйств над уровнем 15% ужесточение мер по повышению собираемости платежей не дает результатов», — отмечается в исследовании ИПЕМ.

 

Вполне возможно, что попытка проиндексировать тарифы ЖКХ помимо инфляции, в том числе и на 2% за счет увеличения НДС, приведет лишь к росту просрочки населения по коммунальным платежам.

По мнению руководителя практики жилищного права и социальных отношений Национальной Юридической Службы «Амулекс» Дмитрия Томко, данная инициатива выглядит странной. «Управляющие организации и ТСЖ получают коммунальные ресурсы по установленным государством тарифам плюс НДС, который предъявляется сверх тарифа. О законности подобных операций в свое время еще разъяснено в Постановлении Пленума Высший Арбитражный Суд РФ (от 17.11.2011 № 72.)

Но при дальнейшей перепродаже Управляющие компании и товарищества собственников жилья (ТСЖ), в силу положений Налогового кодекса, от НДС уже освобождены (149 статья). Если жители выбрали непосредственное управление многоквартирным домом, то НДС к тарифу они тоже платят. Таким образом, мы все платим тариф коммунального ресурса, установленный производителю региональным органом тарифного регулирования, и НДС сверху. Откуда в этой схеме появляются убытки ресурсоснабжающих организаций — не понятно. Следовательно, если включить НДС в тариф, то это включение ровным счетом ничего не поменяет, так как на издержки налог отнести не получиться, поскольку это противоречит современному налоговому законодательству», — поясняет юрист. 

В свою очередь аналитик ООО «Консультационного центра «Эшфорд» Роберт Алоян добавляет, что ресурсоснабжающие компании всего по максимум перекладывают свои издержки на плечи потребителей. «Сфера жилищно-коммунального хозяйства до сих пор остается самой коррумпированной отраслью экономики, где инфраструктура крайне изношена и отследить расходы крайне сложно. Изменение ценообразования, с учетом счетчиков, снятия посредников, расчета цен на ЖКХ уже с ростом налогов и ослабления рубля приводит к "обелению" сферы и финансовых потоков в этой сфере. Уже в следующем году ожидаются масштабные изменения в строительной отрасли и ЖКХ, что отобразится в контроле цен на тарифы и снижения их влияния на конечных потребителей», — говорит эксперт.
 

Он надеется, что со временем, благодаря прозрачному ценообразованию тарифов потребители смогут понимать механизм роста отчислений. «В идеале, такой подход должен снизить рост цен на услуги ЖКХ до уровня роста по официальной инфляции и без субсидирования отдельных направлений со стороны государства. Конечно, комплекс мер по улучшению контроля за отраслью не сможет завтра научить работать хорошо большинство компаний из этого сектора, а на местах останутся злоупотребления, но ситуация постепенно улучшается и изменения в платежках больше касаются компаний, а не потребителей», — рассуждает Алоян.

 

Источник:http://www.aif.ru/money/

Опубликовано в Новости
Понедельник, 06 августа 2018 15:09

Порядок расчёта и оплаты услуг ЖКХ


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Расчётный период для их оплаты равен одному месяцу, а размер платежей определяется исходя из тарифов, устанавливаемых поставщиками ресурсов, с учётом местных условий и установленных надбавок к определяемым законодательством тарифам.

В платёжных документах должны фигурировать отдельно услуги, предоставленные в жилом помещении, и услуги на общедомовые нужды.

 

Этому посвящён отдельный раздел, где подробно рассматриваются правила расчёта платежей в самых разных случаях. Таких как:

  1. Расчёт по показаниям имеющихся приборов учёта.
  2. Расчёт при их полном отсутствии.
  3. Расчёт при частичном оснащении квартир счётчиками.

Коммунальные услуги следует оплачивать до 10 числа месяца, следующего за расчётным. Или же, в случае оплаты по платёжкам исполнителя, до 1 числа того же месяца. Иными сроки могут быть только в том случае, когда они оговорены отдельно в договоре на предоставление коммунальных услуг.

Урегулирование спорных моментов в отношениях поставщиков и потребителей коммунальных услуг

Спорные ситуации возникают чаще всего из-за неправильного расчёта оплаты коммунальных услуг, либо из-за нежелания работников коммунальной сферы выполнять свои прямые обязанности по устранению имеющихся неполадок в подведомственном хозяйстве.

В любом случае нужно обратиться с соответствующим заявлением к поставщикам услуг. Согласно правилам оно должно быть рассмотрено и заявителю предоставлен отчёт в письменной форме о принятых мерах.

Если ничего этого не происходит, то потребитель вправе обратиться в общество защиты потребителей, прокуратуру, или в судебные инстанции.

Как правило, такие моменты стороны пытаются урегулировать в досудебном порядке. Если же конфликт зашёл в неразрешимую фазу, то судебное решение поставит в этом деле точку, и обяжет виновного выполнить требование заявителя, или откажет в этом.

Опубликовано в ЖКХ


Управление таким хозяйством как ЖКХ дело сложное и хлопотное.

Законодательная база этой сферы хозяйствования обширна, и она постоянно изменяется и дорабатывается с целью выстраивания чёткой и понятной системы регулирования деятельности коммунальных служб.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Законодательное регулирование сферы коммунальных услуг

Основным документом, регулирующим отношение коммунальных служб и граждан, является Постановление Правительства РФ за номером 307, вступившее в силу в мае 2006 года, которое называется «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам».

В него неоднократно вносились изменения и дополнения вплоть до 2011 года, когда вышло новое Постановление Правительства «О предоставлении коммунальных услуг» за номером 354, которым постановление от 2006 года признано утратившим силу, кроме статей с 15 по 28 включительно.

Ими регламентировался учёт поставляемых ресурсов, таких как вода, электричество и т.п., а также их оплата.

В декабре 2014 года это постановление претерпело значительные изменения и вышло в новой редакции. В новой редакцией правил регламентируется и порядок предоставления гражданам услуг, называемых коммунальными.

Решение правительства РФ от 06.05.2011 N354 регламентирует, что не позже 1 июня 2017 года, местные власти должны окончательно определить уровень норм, касающихся использования основных коммунальных услуг, что применяются для поддержания в нормальном состоянии совместной собственности многоквартирных жилых домов. Размер платы за подобные коммунальные услуги напрямую зависит от размера оплаты за содержание совместного имущества многоквартирного дома.

За последние годы в первую очередь изменения законодательства коснулись граждан, имеющих в собственности жильё, и которые до сих пор не позаботились об установке общедомовых и индивидуальных приборов учёта.

Если невозможность их установки не подтверждена документально актом, на основании решения вынесенного на основании обследования этой возможности соответствующей комиссией, расчёт оплаты за потребляемые ресурсы для них будет проводиться по-новому.

А именно с использованием повышающего коэффициента.

Кроме того организациям, поставляющим населению воду вменяется со второго полугодия текущего года производить обязательный контроль параметров поставляемого ресурса. Так, для осуществления контроля необходимо будет проводить отбор проб воды и их исследования в лабораторных условиях. При этом обязательным будет внесение данных таких исследований в специальный журнал.

Выписки из него должны будут предоставляться всем заинтересованным лицам, и организациям.

Этот объёмный документ состоит из большого числа разделов, первый из которых носит название «Общие положения».

Несмотря на откровенно канцелярское название ознакомиться с Постановлением «О порядке предоставления коммунальных услуг» гражданам нужно в обязательном порядке.

Ведь в нём раскрывается назначение этого документа, а создан он с целью регламентирования отношений между поставщиками и потребителями коммунальных услуг.

В правилах подробно разъясняется порядок расчёта и оплаты поставляемых услуг как с учётом показаний приборов учёта, так и без таковых.

Без приведённого в этом разделе правил толкования употребляемых в документе терминов и понятий, верно истолковать положения правил было бы непросто.

Здесь же оговаривается порядок заключения договоров на их предоставление, порядок изменения оплаты за них.

Права и обязанности поставщика услуг

Настоящие Правила № 354 чётко расписывают, какими правами обладают организации, занимающиеся предоставлением коммунальных услуг, а какими – потребители.

Права и обязанности исполнителя, то есть поставщика услуг, подробно изложены в 4 разделе Правил. Это, пожалуй, тот раздел, с которым потребителю нужно ознакомиться особенно внимательно.

Здесь чётко прописано, что:

 

 

  1. Исполнитель обязан поставлять коммунальные услуги потребителю в том объёме, в котором он нуждается, и качество поставляемых услуг должно соответствовать принятым в стране нормам.
  2. В обязательном порядке все жалобы, требования и иные претензии потребителей должны фиксироваться в специальном журнале. После их рассмотрения и принятия мер, требуемых для устранения указанных недочётов, потребитель должен быть письменно извещён об этом. Это очень важный момент, поскольку нередко на жалобы потребителей никто не реагирует, чем напрямую нарушается данное постановление правительства.
  3. Коммунальщики также обязаны по требованию потребителя производить проверку и пересчёт предъявленных к оплате сумм за предоставленные услуги. Результаты проверки должны быть оформлены отдельным документом, и переданы ему за подписью руководителя предприятия.
  4. В обязанности коммунальщиков входит своевременное заключение договоров с поставщиками энергоносителей, и своевременную оплату по ним в полном объёме.
  5. В случае планового перерыва поставок по каким-то причинам, коммунальные службы должны поставить потребителей в известность заблаговременно.

Кроме обязанностей исполнитель обладает и определёнными правами. К ним можно отнести:

  • право требовать оплаты предоставленных услуг, а так же штрафов и пеней за их несвоевременную оплату;
  • право требовать с потребителя полного, или частичного возмещения нанесённого в результате его неправомерных действий ущерба, а так же в том случае, если таковой стал результатом несвоевременного допуска работников коммунальных служб в занимаемое потребителем помещение;
  • устанавливать число реально проживающих в квартире граждан, в том случае, если индивидуальные приборы учёта в ней не установлены.

Права и обязанности потребителя

 

 

В обязанности потребителя входит:

  • бережная эксплуатация всех имеющихся в его квартире инженерных коммуникаций;
  • обязателен своевременный допуск работников коммунальной сферы для их проверки, в том числе и для поверки индивидуальных приборов учёта и проверки правильности снятия показаний.

Обязательным в отношении потребителя является пункт о немедленном оповещении соответствующих служб о нарушениях или аварийном состоянии общедомовых или квартирных коммуникаций, и незамедлительного допуска аварийных бригад к месту аварии.

Своевременная оплата по счетам за коммунальные услуги тоже входит в обязанности потребителя, как и уведомление об увеличении, или уменьшении числа проживающих в квартире людей.

Основные права потребителя заключаются в получении поставляемых услуг должного качества, в получении разъяснений по любым вопросам о качестве и сумме оплаты услуг от коммунальщиков, в использовании квартирных и общедомовых приборов и узлов учёта.

В нём можно ознакомиться:

  • со всеми техническими параметрами горячей и холодной воды;
  • с допустимой температурой теплоносителя в системе отопления;
  • с тем, каким должно быть давлением в системах водоснабжения, отопления, и газоснабжения;
  • с качественными показателями поставляемой электроэнергии;
  • с допустимой продолжительности прекращения подачи любого из поставляемых энергоресурсов.

 

 

Опубликовано в ЖКХ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Перерасчет за коммунальные услуги по закону

 

Перерасчет за коммунальные услуги происходит на основании принятого законодательства. В случае наличия у собственника приборов учета, перерасчет происходит в автоматическом порядке при поступлении сведений о новых данных. В случае отсутствия приборов при временной отлучке собственника и всех проживающих в квартире, перерасчет производится по разработанной схеме.

Перерасчет — это заново произведенный расчет платы потребителя за коммунальные услуги. Если произошли какие-то ошибки или накладки, и они выявлены, то управляющая компания или ЖКХ компенсирует внесенную переплату. Но чаще всего перерасчет делают, потому что собственники платят во многих случаях не по фактическому потреблению какого-либо ресурса, а по нормативу.

Что это значит? Если в доме или квартире собственник ставит приборы учета, то это означает, что теперь он будет платить не по нормативу, а по фактически потребленной воде (электроэнергии, газу). Но иногда происходят сбои, как в следующих случаях. Например, за отопление плата всегда вносится по нормативу.

Норматив определяется как 1/12 прошлогоднего потребления за год. И ежемесячно мы вносим твердо установленную (с прошлого года) плату. По окончании отопительного сезона в тех многоквартирных домах, где поставлены общедомовые счетчики, ЖКХ делает перерасчет и переплата возвращается потребителю. Бывают корректировки и в обратную сторону.

Но самые распространенные виды переплат — частные. Модель ситуации чаще всего такая: владелец квартиры не отправляет показатели счетчика. Это случается как по объективным причинам, так и по субъективным.

Например, забывчивость или семейный отпуск могут послужить причиной того, что собственник квартиры временно не передает данные своего прибора учета. В этом случае уже на следующий месяц после того, как владелец жилья возобновит передачу данных, ему сделают перерасчет.

Перерасчет имеет под собой вполне законные основания. В 2011 году правительство РФ принимает известное Постановление под номером 354. Все разделы этого правового акта посвящены правилам предоставления коммунальных услуг населению.

В 2017 году приняты очередные изменения и, можно сказать, каким образом в настоящее время делают перерасчеты. Ситуация с изменением платы отражена в VIII пункте. В названии также отражены некоторые особенности: перерасчет в случае отсутствия потребителей.

Здесь рассмотрен только аспект, который касается жилых помещений без счетчиков. Со счетчиками все понятно, перерасчет будет произведен автоматически, когда будут загружены очередные данные с приборов учета. Ответы на все вопросы, касающиеся законности действий коммунальных служб, даны в Постановлении.

Каждый гражданин, собственник или наниматель жилого помещения, является по этому документу потребителем. Он и его семья потребляет государственные ресурсы, которые предоставляют различные организации или компании. Для того, чтобы иметь основание для отношений, между организацией и потребителем услуг заключается соглашение.

Гарантом взаимоотношений межу исполнителем и потребителем является государство и законы. В соответствии с Постановлением №354 все граждане имеют право на перерасчет за коммунальные услуги. Поэтому в новой редакции подробно расписан порядок перерасчета в разных ситуациях.

Что входит в Постановление № 354

туда входит:

  • обновленные коэффициенты, которые определяют нормативы водоотвода;
  • подробно проработана процедура монтажа измерительных приборов;
  • при помощи Постановления усиливается мотив на установку счетчика;
  • введена упрощенная схема оплаты за отопление;
  • с 2016 года предоставлять сведения со счетчиков стало необязательно;
  • при временном отсутствии электричества или другой услуги, оплата за нее не взимается;
  • порядок выполнения перечисленных условий.

Особое место определено ответственности исполнителя перед потребителями и законами в случаях:

  • плохого качества услуг;
  • ущерба жизни и здоровью из-за некачественной услуги;
  • неполучения потребителем достоверной информации по качеству услуг;
  • условия соглашения нарушаются.

При нарушении этих условий, исполнитель должен освободить потребителя от оплаты или предоставить ему компенсацию. Независимо от того, заключался ли договор между исполнителем и потребителем, исполнитель все равно возмещает ущерб в случае предоставления некачественных услуг.

Вот некоторые моменты, которые рассмотрены в Постановлении:

  1. Не подлежит перерасчету плата за общедомовые нужды. Имеется ввиду случай, когда собственник отсутствовал и жилое помещение временно пустовало.
  2. При двухтарифном режиме изменение оплаты возможно только в отношении переменной составляющей. В отношении постоянной составляющей введено следующее условие: если ее перерасчет установлен законодательством, то после временного отсутствия гражданина он производится в течение 5-ти рабочих дней. Дни отсутствия считаются все за исключением дня выбытия и прибытия.
  3. Перерасчет производится только в случае подачи заявления и предоставления документов, которые подтверждают продолжительность отсутствия. Просьба оформляется до отъезда или спустя не более месяца после приезда.

В качестве документов, подтверждающих отсутствие, принимаются:

  • копия командировочного удостоверения с приложением проездных документов;
  • документ о лечении в стационаре или в санатории;
  • проездные билеты, которые оформлены на имя потребителя, а также факт их использования;
  • счета за пребывание в гостинице, съемной квартире, общежитии;
  • документ, выданный ФМС о временной регистрации;
  • другие документы, которые смогут подтвердить факт отсутствия потребителя.

Главным плюсом этого документа является его прозрачность и простота изложения всех требований. После его переработок стало гораздо проще исполнителю и потребителю регулировать свои взаимоотношения.

 

Главными отличительными чертами Постановления и его изменений является курс на повсеместную установку приборов. Поэтому владельцы квартир со счетчиками имеют явное преимущество в случаях, например, временного отсутствия.

Постановление Правительства номер 354

Для того чтобы узнать все правила, имеющие отношение к оказанию коммунальных услуг физическим лицам, являющимся владельцами либо арендаторами жилых помещений, которые находятся в многоквартирных домах, необходимо внимательно ознакомится с Постановлением Правительства России под номером 354. Данный документ был утвержден шестого мая 2011 года, а отредактирован девятого сентября 2017 года. В текущем 2018 году в действующее Постановление непрерывно продолжают вноситься изменения.

Следует отметить, что сам документ, диктующий правила предоставления услуг коммунального характера содержит семнадцать частей, но кроме них еще есть приложение под номером один, в составе которого находятся семь пунктов, а также приложение номер два из восьми частей. Для того чтобы ознакомиться с нововведениями в редакции 2018 г, необходимо рассматривать раздел, посвященный изменениям.

Прежде всего, полезным будет обратить внимание на нововведения, касающиеся коммунальных услуг. В 2018 году к числу актуальных изменений, утвержденных 354 Постановлением Правительства, относятся следующие:

  • Пересмотрены коэффициенты водоотводов. На данный момент осуществляется перерасчет всех коэффициентов, которые были утверждены ранее и имели непосредственное отношение к нормативам водоотвода. После проведения данной процедуры будут введены новые коэффициенты, согласно которым и будет рассчитываться стоимость за соответствующую коммунальную услугу;
  • Отредактирован пункт о монтаже счетчиков. Начиная с 2018 года, пункт Постановления, посвященный правилам, которые диктуют то, как должна происходить установка измерительных приборов, целиком переделан. В связи с этим, если физическое лицо столкнулось с монтажом счетчика, то ему необходимо учитывать, что делать это нужно согласно установкам соответствующего нововведения;
  • Принимается решение об изменении размера тарифов. Также в текущем году идет активное обсуждение того, каким должен быть размер ставок обложения, имеющих непосредственное отношение к коммунальным услугам. Тарифы, которые действуют на территории Российской Федерации, собираются уменьшить приблизительно на десять либо пятнадцать процентов, однако данное нововведение пока что находится на стадии рассмотрения;

  • Проводится интенсификация определенных учреждений. Активно внедряются процессы развития производства, направленные на его расширение и улучшение производительности, которые имеют непосредственное отношение к организациям, предоставляющим услуги различного рода для жильцов многоквартирных домов.

Что касается общедомовых нужд, то оплачивать их необходимо согласно действующим на данный момент тарифам. Если у физических лиц возникают какие-либо вопросы по этому поводу, то они всегда могут обратиться в жилищно-коммунальные хозяйства и выяснить все, что их интересует. Кроме того, обращаем внимание, что если у жильцов будет определенный промежуток времени в квартирах отсутствовать вода, газ или свет, то платить за данную услугу согласно полному тарифному плану они не должны. По правилам действующего законодательства проводится перерасчет, а затем уже назначается сумма к оплате.

Юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги, может понести ответственность перед законом в случае невыполнения своих обязанностей либо же недобросовестного их исполнения. Речь идет о следующих ситуациях:

  1. О низком качестве. Может быть так, что жильцы недовольны качеством услуг, за которые они платят немалую цену. К примеру, это может быть претензия к составу либо температуре горячей воды, или же жалоба на систематическое отсутствие газа. В подобной ситуации считается, что исполнитель услуг не справляется со своими обязанностями и автоматически появляется такая угроза, как назначение ответственности для него перед действующим законом;
  2. О вреде, причиненном услугами. В довольно редких случаях происходит так, что в результате того, что качество услуг хромает, здоровье потребителя значительно ухудшается, а иногда даже и наступает смерть. Соответственно исполнитель не должен остаться безнаказанным за подобного рода деяние;
  3. Об убытках. Помимо того, не исключен и вариант того, что вследствие пользования некачественными коммунальными услугами жильцы могут понести материальный ущерб. Также может быть и так, что права физических лиц, являющихся потребителями определенных коммунальных услуг, которые урегулированы в соответствующем соглашении, нарушаются. Как в первом, так и во втором случае, исполнитель считается виновным и должен понести ответственность.

Последние изменения Постановления

Самое последнее изменение, отображенное в Постановлении Правительства под номером 354, посвящено такой коммунальной услуге, как предоставление газа. Нововведение зафиксировано в тридцать первом пункте, который трактует порядок действий в той ситуации, если потребитель газа своевременно не сообщил поставщику показания газового прибора. Для того чтобы определить опоздал ли абонент с предоставлением показаний или нет, необходимо открыть договор, заключенный с поставщиком, и найти в документе длительность срока за который систематически должны отправляться данные по газу.

Если же показания все же не были поданы вовремя, то значение объема газа за данный срок и до периода, в котором абонент вновь начал своевременно сообщать данные, приравнивается к среднемесячному показателю. Однако правила подобного характера действуют только в том случае, если период отсрочки составляет не более трех месяцев. Таким образом, потребителю, который на протяжении девяноста дней не сообщал, в каком объеме он потребил газ, будет начислена сумма к выплате равная среднемесячной абонентской плате.

Для того чтобы определить среднемесячное количество потребляемого газа, необходимо проанализировать данные прибора за год, просуммировать значения, показанные за каждый месяц и разделить на число двенадцать. Однако если физическое лицо пользуется газовым прибором меньше одного года, то произвести расчет по данной схеме не получится. В подобной ситуации за основу вычислений необходимо брать фактический период. К примеру, если потребитель установил прибор три месяца назад, а после окончания четвертого месяца не предоставил данные, то расчет среднемесячного потребления газа проводится за трехмесячный период.

Внимание! Если абонент не оповещает поставщика о том, сколько газа было ним использовано на протяжении срока, который равен больше трех месяцев, то сумма к оплате устанавливается согласно действующим нормативам потребления газовых ресурсов на территории Российской Федерации.

 

Источник:http://amvtrade.ru/info/kompyyutery

Опубликовано в ЖКХ

Бухгалтер СНТ ведет учёт членских и целевых взносов, учет электроэнергии  и одновременно осуществляет бухгалтерский и налоговый учёт.

В садоводческих товариществах часто возникают  вопросы и проблемы в работе бухгалтера-казначея, так как порядок организации и ведения бухгалтерского учета в садоводческих объединениях отдельным нормативным документом не регулируется:

  • Бухгалтер избирается или принимается на работу по трудовому договору?
  • Может ли быть бухгалтером член правления садоводческого товарищества или член ревизионной комиссии?
  • Может ли быть бухгалтером родственник председателя садоводческого товарищества?

Ответ на эти вопросы можно найти в Федеральном законе от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и в рубрике «Вопрос-ответ».

Если речь идет о бухгалтере, то принимайте на работу кого угодно, даже если это жена самого председателя правления. Никаких ограничений в этом плане закон не устанавливает.

Бухгалтера можно нанять и со стороны , заключив с ним трудовой договор с полной материальной ответственностью.

Другое дело, если вы хотите избрать ревизионную комиссию (ревизора), то в состав такой комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги). Это прямо запрещено законом (п.1. ст.25 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Комментарий Валерия Яковлевича Гладчук — председателя Красноярского краевого союза садоводов.

Согласно Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» в СНТ, ДНТ казначей- бухгалтер общим собранием не избирается, а его назначает председатель правления своим приказом (распоряжением), т. к. он — председатель правления является единственным должностным лицом зарегистрированным — Инспекцией федеральной налоговой службой России по Красноярскому краю в ЕГРЮЛ — Едином Государственном Реестре Юридических Лиц, как доверенное лицо согласно п.1.2 ст.23 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 

 

Информация Красноярского союза садоводов

Опубликовано в СНТ/ТСН

Дачникам разрешат строить любые дома, а дорогами, электричеством и водой займутся муниципалитеты

Фото: Геннадий Михеев

 

Законопроект о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве будет значительно исправлен ко второму чтению в Госдуме

 

В июле этого года должно состояться рассмотрение поправок в резонансный законопроект «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве». Как утверждают в Комитете Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, объём изменений — значительный. Правительством и самими депутатами вносится более 45 поправок. Всему этому предшествовала серьёзная работа по их согласованию. Но садоводы уже могут порадоваться: большинство их требований в обновлённом законопроекте учтено.

Пусть собственники сами решат, что они построили

Законопроект, предлагающий новые правила для дачных и садовых товариществ, был рассмотрен Госдумой в первом чтении 15 марта этого года. Начальная редакция документа вызвала среди садоводов неоднозначную реакцию.

«Стало очевидно, что закон нуждается в серьёзной корректировке с учётом мнения граждан,— рассказал заместитель председателя Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Михаил Кузьмин.— Сейчас на заключительном этапе этой работы большинство поправок уже согласованы с Правительством и правовым управлением президента. В июле законопроект должен быть рассмотрен во втором чтении на пленарном заседании».

Главный результат проделанной работы депутаты видят в том, что удалось достичь согласия между общественными объединениями садоводов и авторами законопроекта из Правительства.

Суть вносимых поправок в следующем. Ранее все дачные строения предлагалось поделить на два вида: садовый дом сезонного проживания и капитальный жилой дом. Площадь садового домика не должна была превышать 50 квадратных метров. Но как классифицировать уже возведённые строения? По мнению экспертов, правоприменение этого пункта закона породило бы коррупцию в регистрирующих органах. Теперь в обновлённом ко второму чтению документе эта норма подверглась изменению.

Во-первых, отказались от ограничений по площади садового дома. «Какой дом построен на принадлежащем садоводу участке, пусть определит сам владелец,— говорит замдиректора департамента Минэкономразвития Алексей Бутовецкий. Если при подаче документов для постановки объекта на кадастровый учёт собственник заявит строение как дачный домик, то в нём нельзя будет регистрироваться. Если же как капитальный дом, то соответственно стоимость участка с таким строением, а значит, и налог на недвижимость будет выше. При этом возводить дома на дачном участке необходимо по правилам застройки и землеустройства, которые определяются местным муниципалитетом. „Если правила позволяют, то возводи хоть два дома на своём участке“,— считает чиновник Минэкономразвития.

Становится меньше запретов, но при этом контроль остаётся

Бутовецкий добавил, что эта норма — решать большинство вопросов застройки на местном уровне — предвосхищает введение для граждан уведомительного порядка застройки своего дачного участка. Такой законопроект сейчас готовится в Минстрое. Разрешение на строительство индивидуального дома уходит в прошлое, вместо этого гражданин будет уведомлять муниципалитет о намерении строить дом, согласовывать проект с местными правилами застройки, а затем исправно платить соответствующий налог на недвижимость.

«Становится меньше запретов, но при этом контроль остаётся»,— считает Бутовецкий.— Ведь если вы заявили садовый домик, а выстроили особняк, муниципалитет может приостановить госрегистрацию постройки».

С муниципалитетами придётся сотрудничать

Многое из того, что садовые и дачные товарищества делали сами, теперь предложено передать в ведение местных властей. Законопроект, например, содержит решение знакомой многим дачникам проблемы, касающейся состояния подъездных дорог — ими будут заниматься муниципалитеты. В этом есть резон — муниципальные власти являются получателями налоговых сборов с дачников, соответственно, поддерживать дороги в нормальном состоянии — это их обязанность. То же самое касается и подведения на дачные участки электричества или воды.

От решений на местном уровне будет зависеть и регистрация дачных участков, если они располагаются на землях сельхозназначения. А таких примеров немало. И хотя Минсельхоз и Минэкономразвития пока не договорились о том, как поступать с сельхозземлями, если они заброшены и проданы в частные руки, в законопроекте о дачниках внесена ключевая поправка — строение можно регистрировать, если оно соответствует местным правилам землепользования и застройки.

Утверждаются эти правила, как мы уже знаем, опять же муниципалитетами. Впрочем, отмечает депутат Михаил Кузьмин, у Минсельхоза ещё есть две недели, чтобы сформулировать свою позицию по данному вопросу.

Все дачники равны

«Мы старались не перегружать федеральный закон избыточными нормами. Высота соседской крыши и виды деревьев, которые можно сажать, пусть регулируются на местном уровне. В документе необходимо было прописать главное — равенство прав всех участников дачных товариществ»,— отмечает Михаил Кузьмин.

Речь идёт о поправке, подготовленной в думском комитете на основе десятков обращений со стороны объединений садоводов. Дело в том, что в первоначальном варианте документа подразумевалось, что отношения в дачном товариществе — это, прежде всего, отношения собственников земли и строений.

Таким образом, те дачники, которые по разным причинам не оформили свою собственность, не могли принимать участие в общих собраниях и голосовать за принятие решений. Именно это вызвало возмущение сотен тысяч людей. В комитете сочли эту норму слишком жёсткой и ко второму чтению предложили поправку о том, что членами дачных товариществ необходимо считать не только собственников, имеющих на руках соответствующие документы, но и тех, кто может приобрести это право. Это относится к тем, кто имеет на руках документы, подтверждающие владение участком в товариществе.

Список таких документов сейчас согласовывается, но уже известно, что это может быть и книжка члена садового товарищества, и документы, подтверждающие оплату взносов, и даже справка о выделении участка предприятием. Пока, однако, неясно, как долго продлится для дачников этот переходный период. Минэкономразвития решительно настаивает, чтобы все дачники получили документы о собственности на недвижимость установленного образца. По прогнозам Правительства, это должно произойти к 2020 году.

Источник: Парламентская газета

 

Опубликовано в СНТ/ТСН

Действующее законодательство предоставляет отдельным категориям физических лиц право уменьшить базу по земельному налогу на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков.

Лица, имеющие право на такой налоговый вычет, перечислены в п. 5 ст. 391 Налогового кодекса:
• Герои Советского Союза и РФ,
• инвалиды I и II групп инвалидности
• инвалиды с детства,
• пенсионеры,
• ветераны и т.д.

Уменьшение налоговой базы в данном случае производится в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика (п. 6.1 ст. 391 НК РФ).
В целях реализации права на указанную льготу по земельному налогу с 2018 года физические лица должны представить в любой многофункциональный центр или налоговый орган уведомление о выбранном земельном участке, в отношении которого применяется налоговый вычет

Уведомление на налоговый вычет следует подать до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении земельного участка применяется налоговый вычет (п. 6.1 ст. 391 НК РФ).


Источник: Гарант

Опубликовано в СНТ/ТСН

Мероприятие было организовано Комитетом СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию совместно с Комитетом СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправления и делам Севера, Комитетом СФ по бюджету и финансовым рынкам, а также Комитетом СФ по экономической политике. В слушаниях приняли участие сенаторы, представители Министерства экономического развития РФ, Министерства сельского хозяйства РФ, региональных органов исполнительной власти, общественных организаций садоводов и огородников.

Председатель Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Михаил Щетинин отметил большую актуальность обсуждаемой темы.

 

«По информации Росреестра, в России более 14 млн. садоводов, огородников и дачников. Правовое регулирование их деятельности имеет комплексный характер, состоит из различных нормативно-правовых актов и в настоящее время нуждается в актуализации. Закон 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» уже не соответствует новейшему гражданскому и земельному законодательству», — сказал сенатор.

Он отметил, что 15 марта текущего года Государственной Думой в первом чтении принят закон «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве», который неоднозначно оценивается экспертным сообществом и общественными организациями. Получено много замечаний по тексту законопроекта, в том числе концептуальных, пояснил Михаил Щетинин.

«В сфере правового регулирования садоводства, огородничества и дачного хозяйства накопилось достаточно проблем. Требуют корректировки организационно-правовые формы садоводческих и дачных объединений, вопросы использования общего имущества, организации управления в товариществах, обоснованности и размера собираемых платежей и взносов», — подчеркнул сенатор.

По его словам, в ряде садоводческих, огороднических и дачных хозяйств процветает самоуправство их председателей, особенно по вопросам финансово-хозяйственной деятельности, крупных сделок, сделок с заинтересованностью, нарушения природоохранного законодательства. В последнее время остро стоит проблема постоянного повышения налогового бремени для дачников и садоводов, добавил парламентарий.

Заместитель председателя Комитета СФ по экономической политике, представитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Санкт-Петербурга Андрей Кутепов затронул вопрос постановки земельных участков и объектов недвижимости на кадастровый учет и учет в Едином государственном реестре недвижимости.

Он привел опыт Санкт-Петербурга, где практически 70 процентов земельных участков, а также более 90 процентов недвижимости, расположенной на земельных участках в границах территории садоводческих и дачных хозяйств, не зарегистрированы. «Все они не стоят на кадастровом учете. Данные о 20 процентах земельных участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости», — сказал сенатор. Все это, по его словам, вызывает массу проблем.

Парламентские слушания

 

Участники слушаний обсудили также вопросы, связанные с изменением организационно-правовых форм товариществ собственников недвижимости, определением статуса построек, принципов расчета и уплаты взносов, оборота имущества общего пользования. В ходе мероприятия выступили начальник управления по развитию садоводства и огородничества правительства Санкт-Петербурга Андрей Лях, заместитель министра сельского хозяйства Алтайского края Николай Халин, председатель Башкортостанского регионального отделения Союза садоводов России Ринат Мигранов, председатель Красноярского регионального отделения Союза садоводов России  Валерий Гладчук и другие.

В слушаниях приняли участие сенаторы, представители Министерства экономического развития РФ, Министерства сельского хозяйства РФ, региональных органов исполнительной власти, общественных организаций садоводов и огородников.

По итогам парламентских слушаний приняты рекомендации в адрес Государственной Думы, Правительства РФ, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нацеленные на решение проблем правового регулирования садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

 

Источник:Официальный сайт Совета Федерации

Опубликовано в СНТ/ТСН
Страница 1 из 2
« Август 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31