Цифра недели

20

% мусора всей страны захоранивается сегодня именно в Подмосковье

Среда, 13 декабря 2017 13:27

Будущую кадастровую оценку обсудили в Государственной Думе РФ

Будущую кадоценку обсудили в Государственной Думе РФ

Минмособлимущество и ГБУ «Центр кадастровой оценки» приняли участие в   заседании Рабочей группы на тему «Совершенствование законодательства в сфере кадастровой оценки, имущественных налогов и оценочной деятельности», которое состоялось 5 декабря в Государственной Думе РФ.  

Одной из главных проблем при проведении оценки является отсутствие данных об объектах, которые требуются в соответствии с новыми  методическими указаниями. Данный «пробел» не  позволяет провести точный расчет ценообразующих факторов. К примеру, в ЕГРН не заявлены 40 % данных о границах  земельных участков Подмосковья. Границы 95% зданий и сооружений области также не зафиксированы официально. Отсутствие таких данных не позволяет справедливо оценить объекты, поскольку это затрудняет определение, например, наличия коммуникаций у объекта, а это напрямую влияет на стоимость недвижимости.

ГБУ Московской области "Центр кадастровой оценки" в рамках рабочей встречи  рассказало о положительных изменениях в системе государственной кадастровой оценки, установленной Федеральным законом от 03.07.2016 № 237.

Положительными моментами новой системы оценки является наличие одного исполнителя, который действует на всех этапах  проведения оценки, а также непрерывный процесс сбора и обработки данных, который начинается после проведения очередной оценки и продолжается до следующей кадоценки недвижимости. С введением изменений в закон собственники имеют возможность  передать более точные сведения об объекте недвижимости для максимально точной оценки – еще до проведения кадоценки собственники могут подать декларацию об уточнении характеристик объекта своей собственности. Также увеличен срок рассмотрения обществом промежуточного отчета о кадастровой оценке, во время которого собственники могут проверить данные, опубликованные в открытом доступе на сайте Росреестра (rosreestr.ru) и Центра кадастровой оценки (ckomo.ru) и сообщить о несоответствиях при их наличии.

Однако есть в новой методике и шероховатости – некоторые требования Методических указаний, утвержденные приказом Минэкономразвития РФ №226 от 12.05.2017,  трудновыполнимы по техническим причинам и методологическим пропускам.

Как ранее отмечал министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев, в 2018 году планируется проведение новой кадастровой оценки всей областной недвижимости, и до конца декабря будет определена его дата. Центр кадастровой оценки проведет анализ и группировку в соответствии с методикой и видами использования домов, дач, нежилых помещений, торговых центров, хозпостроек и земельных участков Подмосковья – всего более 12,6 млн. объектов. Для того чтобы охватить такой объем объектов, специалисты Минмособлимущества и Центра совместно с ОМС с начала 2017 года готовят базу и собирают данные. «Для того чтобы процесс кадоценки прошёл относительно легко и для сотрудников госструктур, и для собственников, а, главное, чтобы получить справедливые цифры оценки, необходимо продумать методологию оценки на этапе подготовки и опробовать ее на практике», - отметил министр.

Участники заседания договорились продолжить работу по формированию устойчивой системы кадастровой оценки в части корректировки невыполнимых требований.  Минэкономразвития планирует провести рабочую встречу по данному вопросу.

Источник: Пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской области

Прочитано 122 раз
« Июнь 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30