Цифра недели

20

% мусора всей страны захоранивается сегодня именно в Подмосковье

Воскресенье, 28 февраля 2016 11:38

Индивидуалы и снт

Материалы этого сайта основаны на реальной практике выхода из СНТ и сосуществования индивидуальных садоводов на территории конкретного садоводческого товарищества в Московской области.

История развития нашего садоводческого товарищества типична для многих и многих садоводческих товариществ нашей страны.

Во времена СССР были проведены основные работы по созданию инфраструктуры: построены дороги, смонтирована кабельная линия 10 киловольт, установлен понижающий трансформатор, смонтированы воздушные линии 380 вольт, напряжение было подведено к строениям на участках. Руководил работами за символическую плату авторитетный председатель правления СНТ.

После кончины председателя СНТ был избран другой председатель, через некоторое время еще один и т.д.

С каждым годом аппетиты и зарплаты членов правления СНТ увеличивались.

Приведем здесь несколько примеров из жизни нашего СНТ:

В течение несколько лет собирались деньги на строительство водопровода. Было смонтировано несколько линий трубопровода, затем дело было свернуто по причине избрания нового председателя СНТ. Большая часть труб исчезла.

Председатель СНТ решила строить пожарный водоем. Вырубили деревья, лесник оштрафовал СНТ за незаконную вырубку деревьев, штраф в размере нескольких десятков тысяч рублей оплатили за счет СНТ.

Собрали деньги на реконструкцию электрических сетей. Председатель закупила рельсы для пасынков электрических столбов. Когда их украли и вызвали милицию, выяснилось, что сумма украденного составляет менее 10 тысяч рублей и милиция не открыла уголовного дела по факту кражи из-за малого размера ущерба.

В 2011 году было всем объявлено, что наш поставщик электроэнергии потерял статус перепродавца электроэнергии, вследствие этого отключает нас от подстанции. Нужно сдать более 1,4 миллиона рублей (по 7 тысяч рублей с каждого) за технологическое присоединение к другому поставщику электроэнергии. Было проведено путем опроса решение общего собрания СНТ о сборе по 7 тысяч рублей с каждого члена СНТ.

Индивидуальные садоводы донесли до правления, что новое технологическое присоединение для членов некоммерческих объединений стоит 550 рублей. По прочтению предписания от сетевой организации выяснилось, что она готова и в дальнейшем передавать нам электроэнергию, хочет и в дальнейшем получать прибыль за передачу электроэнергии нашему СНТ, только просит в разумные сроки оформить договор напрямую с поставщиком электроэнергии.

После выхода на пенсию перед большинством садоводов остро встает вопрос оптимизации расходов. Увеличивающиеся с каждым годом затраты членов СНТ достигли размера месячной пенсии, а месячные зарплаты членов правления СНТ начали приближаться к средней заработной плате по нашему региону.

Некоторые члены СНТ пытались понять, куда уходят наши деньги, однако правление СНТ отказывало в предоставлении платежных документов. Каждый председатель при уходе старался уничтожить следы своего пребывания на этом посту.

На жалобы в прокуратуру, в Думу и Председателю правительства РФ одного из членов СНТ приходили ответы с разъяснением права члена СНТ подать в суд по месту жительства.

Наиболее активные члены СНТ начали с изучения законов, в частности, закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Прочитав этот закон, поняли, что мы когда-то по незнанию вступили в «колхоз» и передали часть своих прав гражданина СССР и РФ правлению СНТ.

По нашему мнению, в законе № 66-ФЗ все поставлено с ног на голову. Садоводы-учредители учреждают для решения своих проблем юридическое лицо – СНТ, нанимают платных менеджеров, и тут же мгновенно попадают (одновременно становясь членами) в подчинение к этим менеджерам. В законе сказано, что садовод может запросить у правления СНТ документы, чтобы попробовать разобраться, на что были потрачены его деньги, но в законе не сказано, через сколько времени правление должно показать эти документы – через 10 дней, через год или через 5 лет.

Выход из этого положения был прописан в этом же законе – стать индивидуальным садоводом.

Был составлен проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, и в прошлом году один из членов СНТ подал заявление о выходе из СНТ, приложив проект договора. По простоте душевной мы думали, что договор с ним будет подписан почти сразу после подачи заявления о выходе из СНТ.

Потом мы поняли, что в правлении нас совсем не ждут, договор подписывать никто не собирается, тем более, что с одной женщиной, подавшей заявление шесть лет тому назад, договор до сих пор не заключен.

Позже, почитав форумы, поняли, что заработали себе большую «головную боль», но назад дороги уже не было.

Путем телефонных переговоров с председателем выяснили, что отказывая в заключении договора, она ссылаются на устав СНТ Хрущевских времен, где прописано, что выход из СНТ должен выноситься на общее собрание.

Мы объяснили председателю, что членство – дело сугубо добровольное и крепостное право давно отменили, что этот устав недействителен, но она настаивала на своем решении.

Напомнив ей о праве обратиться в суд, взяли с председателя устное обещание, что этот вопрос будет рассмотрен на первом же общем собрании в мае 2011 года.

Мы, конечно, догадывались о том, что правление выпишет плату за инфраструктуру в размере членских и целевых взносов, но уже знали, как действовать в этой ситуации.

Как мы и предполагали, первому индивидуальному садоводу выставили сумму в размере членских взносов, размер целевых взносов еще только определялся.

Таким образом, в июне 2011 года договор №1И (индивидуальщик) был подписан с протоколом разногласий в части размера платежей. В этот же день был оформлен протокол разногласий и отправлен на электронный адрес председателя СНТ.

В следующую субботу первый индивидуальный садовод оплатил за электроэнергию по электросчетчику и неоспариваемую сумму по плате за пользование инфраструктурой.

Стало понятно, что с правильно составленным договором индивидуальный садовод будет платить в 3, 4, в 10 раз меньше члена СНТ, если будет оплачивать только затраты на инфраструктуру, и не будет оплачивать шалости председателя с казначеем.

А сейчас нам стало понятно, что и платежи за инфраструктуру (земли общего пользования и электрические сети) равны нулю.

Далее оформили выход из СНТ, используя этот проект договора, 6 индивидуальных садоводов.

Понятно, что договор «О пользовании объектами инфраструктуры» в равной степени должен защищать интересы, как индивидуального садовода, так и членов СНТ.

Каким должен быть договор «О пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ»?

Об этом далее.

И еще.

Все что уже опубликовано и будет опубликовано на этом сайте, не претендует на полное и юридически безупречное описание предмета рассмотрения.

Все, что здесь опубликовано - это личное мнение небольшой группы индивидуальных садоводов из Московской области.

Если мы, по вашему мнению, где-то ошиблись, что-то неправильно написали, просим обратиться к нам через форму на странице "Контакты".

Если мы неправильно или слишком однобоко осветили действия и решения правления СНТ "Романовка", то готовы выслушать возражения членов правления или членов СНТ и внести соответствующие изменения в текст страниц сайта. 

 

Прочитано 1833 раз
« Октябрь 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31