Цифра недели

20

% мусора всей страны захоранивается сегодня именно в Подмосковье

Воскресенье, 11 ноября 2018 12:33

Ответственность нового собственника по долгам прежнего

 

ДОЛЖЕН ЛИ НОВЫЙ СОБСТВЕННИК УЧАСТКА ПОГАСИТЬ ДОЛГИ

ПРЕЖНЕГО ПО ЧЛЕНСКИМ ВЗНОСАМ? ЗАКОН ОБ СНТ И САДОВОДАХ

При оказании юридической помощи садоводам наши адвокаты по СНТ последнее время все чаще

сталкиваются со следующим вопросом: «Надо ли новому собственнику земельного участка

платить взносы за приобретенный им дачный участок, которые до продажи участка не оплатил прежний собственник»?

Стараясь повысить собираемость взносов в садовые товарищества, правление СНТ заявляет

требования о погашении долгов к новому собственнику. Руководство СНТ искренне полагает,

что долги по членским взносам переходят вместе с земельным участком к новому собственнику.

Кроме того, для СНТ проще надавить на нового собственника (пригрозить отключением

электроэнергии, запретом на проезд на территорию СНТ), чем искать и требовать долги с прежнего.

Давайте разберемся в законности требований к новому собственнику об уплате долга! Слово

нашим адвокатам по делам СНТ.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, долг может перейти к новому лицу либо по соглашению

между прежним и новым должниками, либо на основании закона (ст.391 и 392.2 ГК РФ).

 

ПЕРЕХОД ДОЛГА ПО УПЛАТЕ ВЗНОСОВ В САДОВЫЕ ТОВАРИЩЕСТВА ПО СОГЛАШЕНИЮ

 

Прежний собственник земельного участка может заключить с новым собственником соглашение о

переводе долга по уплате взносов в садовые товарищества, который образовался у продавца на момент

продажи участка на территории СНТ (ст.391 ГК РФ).

 

Важно помнить, что такой перевод долга возможен только с согласия СНТ и желательно письменного!

После заключения такого соглашения о переводе долга СНТ имеет полное право требовать от нового

собственника погасить долги, которые были на него переведены прежним собственником.

 

ПЕРЕХОД ДОЛГА ПО УПЛАТЕ ВЗНОСОВ В САДОВЫЕ ТОВАРИЩЕСТВА НА ОСНОВАНИИ ЗАКОНА

 

На основании закона долг по уплате взносов в садовые товарищества может перейти к новому собственнику,

получившему этот земельный участок по наследству от предыдущего собственника. Нужно помнить, что наследники,

принявшие наследство, не только получают имущество наследодателя, но и наследуют его долги (п.1 ст.1175 ГК РФ).

 

Таким образом, новый собственник, получивший земельный участок в СНТ по наследству, отвечает по долгам

наследодателя, то есть должен платить взносы за приобретенный им дачный участок, которые не уплатил наследодатель.

 

Источник:http://kovalev-partner.ru/

Прочитано 30 раз
« Декабрь 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31