Цифра недели

20

% мусора всей страны захоранивается сегодня именно в Подмосковье

Воскресенье, 11 ноября 2018 16:09

«Участие индивидуальных садоводов в управлении СНТ»

 

НОВЫЙ ЗАКОН ОБ СНТ И САДОВОДАХ

Наши дачные юристы, разъясняют, что индивидуальные садоводы по новому закону являются

такими же собственниками имущества общего пользования, как и члены товарищества...

Поэтому индивидуальный садовод вправе пользоваться имуществом общего пользования в силу

прямого указания закона как своим собственным (п.2 ст.5 ФЗ-217).

Кроме того, новый закон о ведении садоводства окончательно снимает вопросы о том, какие

взносы должен платить индивидуальный садовод, должен ли индивидуальный садовод оплачивать

целевой взнос и членские взносы? По новому закону индивидуал фактически платит те же членские

и целевые взносы что и член СНТ.

В связи с этим, новый закон наделяет индивидуальных садоводов правом голосовать на общем

собрании СНТ по следующим вопросам:

- принятие решения о приобретении СНТ земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной

собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

- принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования,

в т.ч. числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

- принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта РФ или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

- определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения индивидуальными садоводами платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом;

- утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размере платы, уплачиваемой индивидуальными садоводами и огородниками.

Согласно ФЗ-217, решения по указанным выше вопросам принимаются количеством голосов не менее 2/3 от числа садоводов, принявших участие в голосовании (как членов СНТ, так и индивидуалов).

Таким образом, новый закон дает возможность индивидуальным садоводам влиять на принятие отдельных решений общего собрания СНТ, которые напрямую затрагивают права и обязанности таких садоводов. Если в повестку дня включаются указанные выше вопросы, СНТ обязано уведомлять о проведении собрания не только членов СНТ, но и индивидуалов.

 

Источник:© Ковалев Николай Николаевич

 
Прочитано 37 раз
« Декабрь 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31