Цифра недели

20

% мусора всей страны захоранивается сегодня именно в Подмосковье

 

Прокуратура Московской области организовала проверку сообщений средств массовой информации о прекращении электроснабжения частных домов в садовых товариществах в Талдомском районе.

По имеющимся данным дома были обесточены около месяца назад из-за повреждения электрических сетей во время непогоды. Однако до настоящего времени линии электропередач не восстановлены.

Проведение проверки поручено Талдомской городской прокуратуре.

Ход проверочных мероприятий находится в прокуратуре Московской области на контроле.

 

Источник:http://mosoblproc.ru/news/

Опубликовано в Электроэнергия
 
Александр Волнушкин: Следует выстроить прозрачную и понятную систему деятельности СНТ

Заместитель председателя Комитета по имущественным отношениям и землепользованию  Александр Волнушкин принял участие в парламентских слушаниях по проекту федерального закона: «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Мероприятие состоялось 10 ноября.

Законопроектом предлагается упразднить понятие дачного участка (останется только садовый), а  садоводческие объединения унифицируются до двух видов — садоводческие и огороднические. На садовом земельном участке можно будет строить жилой дом  для постоянного проживания,  а на огородном - только хозяйственные  постройки. Помимо этого, авторы проекта планируют отказаться от понятия «жилое строение» и «дачный домик» и заменить его на «садовый дом», для  которого не нужно будет получать разрешение на строительство. Изменения коснутся и взносов - они поделятся на вступительные, целевые и членские, что сделает их прозрачнее и понятнее для дачника.  Отдельно вводится понятие имущества общего пользования товариществ, которое не может быть разделено.

Однако, как отметил Александр Волнушкин, следует не вносить правки в имеющийся закон, а разработать новый: «Садоводы и дачники давно акцентируют внимание на том, что закон, принятый двадцать лет назад – это пережиток прошлого. Но и поправки, предложенные авторами законопроекта, не решат ни одной из проблем, которые есть сегодня у дачников и членов СНТ».

Депутат поясняет, что до сих пор не прописан механизм определения границ садовых товариществ. Они до сих пор не обозначены на картах районов. В результате туда невозможно направить средства муниципальных бюджетов, например, на установку освещения или ремонт дороги. В документе также нет решения вопроса отсутствия ответственности за оказание услуг, к примеру, медицинских или правоохранительных, на территории товариществ. Александр Волнушкин указал на то, что следует предусмотреть право товариществ направлять деньги от уплаты земельного налога на развитие инфраструктуры СНТ.

«Сегодня в Московской области насчитывается свыше 3 миллионов дачников и садоводов, и для многих из них садоводство играет важную роль в жизни. Поэтому необходимо выстроить понятную и прозрачную систему по управлению за сферой. Но сделать это без диалога с садоводами, дачниками и членами СНТ, без учета их мнений, невозможно», - прокомментировал после заседания Александр Волнушкин.

 

Опубликовано в Новости

Для доработки законопроекта о садоводстве будет создан Общественно-экспертный совет

Законопроект о «Садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве», предложенный Минэкономразвития требует проработки со всеми представителями сообщества и должен быть практически применимым на муниципальном и государственном уровне, чтобы восполнить «белые пятна» в законодательстве. Об этом сегодня, 10 ноября, заявил председатель комитета ГД по природным ресурсам, природопользованию и земельным отношениям Николай Николаев, открывая парламентские слушания, которые прошли в Госдуме. «На это обсуждение приехали представители 80 регионов, самые разные люди, среди которых профессионалы и представители садовых сообществ. Это приятно видеть, так как закон затрагивает 60 миллионов граждан», - сказал депутат.
 
По его мнению, документ, который должен выйти из стен Думы, должен быть понятен каждому. «У нас такая ситуация, что 2/3 садоводов являются приверженцами товариществ, а одна треть планирует существовать в этом плане самостоятельно, поэтому мы должны учесть мнение каждого. Для этого перед началом слушаний мы провели анкетирование полутора тысяч человек, в свою очередь, региональные депутаты провели встречи, круглые столы, дискуссионные площадки, и теперь мы более менее пониманием проблематику, хотя тема безграничная и нам по-прежнему приходит много писем и жалоб», - сообщил глава комитета.
 
Он отметил, что важными проблемами на данный момент являются неурегулированность отношений внутри товариществ, механизм проведения собраний, а также взаимодействие таких организаций с разными службами и ресурсоснабжающими организациями. «В 2014 году президент дал такое указание - исправить ситуацию. И наша с вами задача заключается как раз в этом», - пояснил присутствующим Николаев.
 
В свою очередь, заместитель министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра  Виктория Абрамченко, рассказывая о представленном документе, отметила, что в обсуждаемом законопроекте прописано такое понятие как «садовый дом». «Для этого вида строительства не нужно получать разрешение на его возведение, так как он не предполагает постоянного проживания. Также в документ внесена норма о возможности регистрации по месту проживания. Однако, зарегистрироваться можно будет лишь в капитальном доме, и эта норма также отражена в законопроекте. Кроме того, законопроект был урегулирован в соответствии с Гражданским кодексом РФ, чтобы навести порядок в этой сфере», - сообщила представитель ведомства.
 
Также в ходе обсуждения большое внимание было уделено вопросам энергообеспечения. В частности речь шла о необходимости заключения договора на электроснабжение между садово-огородными товариществами, а не напрямую между собственниками и поставщиками услуг. При этом, необходимо обязать руководство товариществ четко обозначить границы объединения. Представители дачного товарищества из Ленинградской области внесли предложение о том, чтобы включить в документ положение о создании в регионах органа, который бы занимался работой непосредственно с представителями дачных, садовых и огороднических товариществ. По мнению, экспертов, необходимо четко проработать направление по организации инженерной инфраструктуре.
 
Участники встречи также внесли предложение о необходимости согласования кандидатуры председателя товариществ с органами местного самоуправления - по мнению экспертов эта мера поможет избегать рейдерских захватов земель. Как заявил руководитель партпроекта «Дом садовода – опора семьи», депутат Госдумы Олега Валенчук, не все вопросы, которые есть у людей, отображены в законопроекте.
 
«Нам всем важно быть услышанными, все проблемы, о которых мы говорим, должны быть озвучены и задокументированы. Как говорил Президент РФ Владимир Путин - главная ценность России это земля и люди, которые трудятся на ней. Садоводы кормят себя и других, поэтому нам нужно быть единым организмом», - сказал депутат.
 
Следом выступил еще один представитель Минсельхоза, который выразил обеспокоенность, связанную с использованием земель для дальнейшего создания садоводств. «Есть запрет на застройку сельскохозяйственных территорий, все это прописано уже. Нужно проработать детали, чтобы использовать земли эффективно», - пояснил он.
 
Следом участники встречи выступили с предложением включить в документ раздел о господдержке развития садоводства, а также создать при органах власти структуру по поддержке садоводства. В каждом регионе предусмотреть программное направление о доведения до оптимального состояния сопутствующей дачным участкам инфраструктуры, считают они.
 
Завершая встречу, Николаев отметил, что в настоящий момент у садовых сообществ нет консенсуса и представление о том как решать проблемы дачников у каждого свое. «Мне важно, чтобы мы достигли общего понимания, что нужно сообществу и всем нам. Для того, чтобы продолжить эту работу мы предусмотрели несколько механизмов. Будет создан Общественно-экспертный совет, каждый из вас на сайте нашего комитета может там зарегистрироваться. Также мы раздали анкеты, заполните их. Я отмечу, что при каждом шаге работы комитета мы будет проводит интернет-конференции, чтобы вы не тратили деньги и время на дорогу и всегда могли принять участие в обсуждении. У нас есть много мнений и вариантов решения проблем, но давайте будем конструктивной. Вы едины во мнении насчет того, что нужны перемены, так что давайте все вместе принимать участие в их осуществлении/
 
 
Источник:http://www.er-duma.ru
Опубликовано в Новости

На территории Подмосковья продолжается операция «Дачники», в рамках которой, как рассказала Главный государственный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева, было проверено 110 садоводческих товариществ.

- По результатам проверки нарушения норм и правил чистоты, порядка и благоустройства были зафиксированы на территории 28 объединений садоводов. Самыми неаккуратными оказались дачники из Домодедово и Подольска, - отметила Витушева.

Она подчеркнула, что по итогам проверок председателям СНТ-нарушителей вынесено 18 предупреждений и назначено 10 штрафов на сумму свыше 100 тысяч рублей.

- В результате принятых мер, все нарушения устранены, в том числе ликвидированы навалы мусора объемом 14 кубометров, - заключила Татьяна Витушева.

Губернатор Московской области Андрей Воробьев требует от всех организаций и объединений на территории региона внимательного и заботливого отношения к порядку и чистоте сооружений и территорий, расположенных рядом с ними.

 

 

Опубликовано в Новости

С 1 сентября текущего года прекращается действие временного режима освобождения от ответственности за эксплуатацию скважин без соответствующих лицензий в Московской области.

После наступления упомянутой даты дачникам и всем гражданам, которые обустроили собственные скважины для водопотребления без лицензии, придётся выплатить штрафы в сумме до 5 тыс. рублей. В свою очередь, за подобное нарушение организациям положены штрафные санкции в размере до миллиона рублей, должностным лицам— до 50 тыс. рублей. Штраф не будет грозить тем пользователям скважин, которые подадут заявку на оформление лицензии в ближайшие три недели. Впрочем, в Минэкологии столичного региона заявили, что в сентябре штрафовать будут в первую очередь организации, которые незаконно эксплуатируют десятки скважин.

 

 

Источник: http://lifemo.ru/

Опубликовано в СНТ/ТСН

Прокуратура Оренбурга оштрафовала на 50 000 рублей председателя СНТ, установившего для садоводов завышенные тарифы на электроэнергию. Суд так же рассматривает дело о возврате членам СНТ средств, переплаченных за электроэнергию сверх официально установленного тарифа.

Прокуратура Центрального района города Оренбурга в ходе проверки исполнения законодательства о ценообразовании выявила нарушения, допущенные СНТ «Газовик» при увеличении платы за электроэнергию.

В частности, было установлено, что летом 2015 года на общем собрании товарищества было принято решение увеличить с 1 июля 2015 года плату за электроэнергию до 2,5 рублей за 1 кВт/ч.

Это решение противоречит действующему в регионе тарифу, установленному Департаментом Оренбургской области по ценам и тарифам. Так, с 1 января 2015 года плата для потребителей, приравненных к населению (к такой категории относятся, в том числе граждане, проживающие на территории садоводческих товариществ), при одноставочном тарифе не должна превышать 1 рубля 62 коп. за 1 кВт/ч, а с 1 июля – 1 руб. 75 коп. за 1 кВт/ч. Очередное увеличение тарифа планируется с 1 июля 2016 года и составит 1 руб. 88 коп. за 1 кВт/ч.

Таким образом, для членов СНТ «Газовик» плата за потребленную электроэнергию была необоснованно завышена в 1,5 раза.

Прокурор выступил в защиту нарушенных прав потребителей коммунальных услуг и внес руководству товарищества представление, в котором потребовал произвести перерасчет платы за электроэнергию, начиная с 1 января 2015 года.

В связи с тем, что требования, изложенные в представлении, не были исполнены, в отношении председателя садоводческого товарищества возбуждено административное дело по ст. 17.7 КоАП РФ (неисполнение законных требований прокурора).

Кроме того, прокурор обратился в суд в интересах троих садоводов, не способных самостоятельно защищать свои права в суде, с исками о взыскании в их пользу с товарищества сумм переплаты. Один иск рассмотрен и удовлетворен, два – остаются в стадии рассмотрения.

Также за нарушение порядка ценообразования председатель СНТ понес административную ответственность по ст. 14.6 КоАП РФ в виде штрафа в размере 50 тысяч рублей.

Источники: Прокуратура Оренбургской области

 

Опубликовано в Электроэнергия

«Петербургскую сбытовую компанию» уличили в незаконном отключении энергии. Соответствующее постановление вынесено прокуратурой Тосненского района и касается нарушения петербургским поставщиком требования законодательства, подразумевающего необходимость уведомить потребителя о предстоящем отключении энергии.

Тосненским городским прокурором внесено представление об устранении нарушений закона генеральному директору АО «Петербургская сбытовая компания». Надзорными мероприятиями установлено, что между СНТ «Сосновое» и энергоснабжающей организацией – АО «Петербургская сбытовая компания» (далее – АО «ПСК») заключен договор энергоснабжения.

Прокурорская проверка установила, что петербургские энергетики из-за задолженности в размере более 4,9 млн рублей отключили в июне СНТ «Сосново» в Тосненском районе от электросетей, не вручив постановление об отключении и не введя предварительного ограничения поставок электроэнергии.

Также компания не представила доказательств наличия долга за электроэнергию у всех членов СНТ «Сосново» — по закону, отключение и ограничение в потреблении добросовестных плательщиков запрещено, согласно ст. 38 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике».

Какова процедура отключения электроснабжения СНТ за долги?

В соответствии с Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, ограничение режима потребления электрической энергии вводится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате электрической энергии, если это привело к образованию задолженности потребителя перед гарантирующим поставщиком в размере, соответствующем денежным обязательствам потребителя не менее чем за один период между установленными договором сроками платежа, а для граждан-потребителей за 2 расчетных периода, либо к образованию задолженности потребителя перед энергосбытовой, энергоснабжающей организацией в размере, установленном в договоре.

Право инициировать введение ограничения при наступлении указанного обстоятельства принадлежит гарантирующему поставщику. Согласно ст. 38 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», запрещается ограничение режима потребления электрической энергии, в том числе его уровня, в отношении потребителей электрической энергии, не имеющих задолженности по оплате электрической энергии и исполняющих иные предусмотренные законодательством Российской Федерации и соглашением сторон обязательства.

Между тем, в нарушение законодательства соответствующее уведомление о предстоящем отключении электроэнергии потребителям АО «ПСК» не вручило, предварительное частичное ограничение режима потребления электрической энергии перед полным ограничением режима потребления, не вводило. Кроме того, отключение электрической энергии произведено в отсутствие сведений о наличии задолженности за поставленную электроэнергию у всех членов СНТ «Сосновое», в то время как отключение от электроснабжения добросовестных плательщиков является недопустимым.

Источники: Прокуратура Ленинградской области

 

Опубликовано в СНТ/ТСН

Союз по содействию и защите прав и законных интересов дачников и садоводов «Союз дачников Подмосковья»

2016 г. – 30 с.

Представленные в данной брошюре материалы подготовлены по итогам заседаний Рабочей группы по актуальным вопросам в сфере электроэнергетики и электросетевого хозяйства садоводческих объединений Московской области.

© Союз дачников Подмосковья, 2016

Введение

В настоящее время от председателей садоводческих объединений, членов объединений и индивидуальных садоводов поступают многочисленные вопросы, связанные с электроснабжением участков.

Данная брошюра подготовлена по итогам рабочей группы, образованной распоряжением Министерства энергетики Московской области №39-Р от 30.11.2015 «Об образовании рабочей группы в Министерстве энергетики Московской области», с целью разъяснения наиболее часто встречающихся вопросов по содержанию электросетевого хозяйства на территории садоводческих объединений.

Основные нормативно-правовые документы и определения1:

1 При подготовке материала были использованы нормативно-правовые документы, действующие в редакции на 01.04.2016 г.

 Гражданский кодекс Российской Федерации – далее ГК РФ,

 Федеральный закон от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике» - далее 35-ФЗ,

 Федеральный закон от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан – далее 66-ФЗ,

 Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - далее 122-ФЗ,

 Постановление Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» - далее правила НД и правила ТП,

 Постановление Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» – далее ППРФ 442,

 Постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 № 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике» – далее Основы ценообразования,

 Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» – далее ППКУ,

 Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) – некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства – далее садоводческое объединение, СНТ.

 

1. Порядок передачи электросетевого хозяйства садоводческими объединениями Московской области

ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» и АО «Московская областная энергосетевая компания» являются крупнейшими электросетевыми компаниями, к сетям которых присоединены большинство садоводческих объединений Московской области.

Электросетевое хозяйство – один из важнейших составляющих элементов инфраструктуры СНТ, поэтому надежное, качественное и безопасное обеспечение электроэнергией каждого владельца участка является приоритетной задачей всех руководителей садоводческих объединений.

По сложившейся практике в состав электросетевого хозяйства садоводческих объединений входят высоковольтные линии электропередачи, внутренние линии напряжением 0,4 кВ, трансформаторные подстанции, коммутационное оборудование и др. Всё это относится к имуществу общего пользования СНТ, созданному за счет взносов членов этого садоводческого объединения. Являясь владельцами электросетевого хозяйства, члены СНТ в силу ст. 210 ГК РФ несут расходы по поддержанию принадлежащего им имущества в надлежащем состоянии. Модернизация и обслуживание электросетей, оперативная ликвидация аварийных ситуаций требуют привлечения высококвалифицированных специалистов и техники, а также значительных затрат.

Сегодня у садоводческих объединений два пути решения задач в отношении принадлежащего им электросетевого хозяйства: 1) за свой счет организовать обслуживание сетей с привлечением специалистов только для ликвидации аварий или на постоянной основе, заключив договор на техническое обслуживание с сетевой организацией; 2) полностью или частично передать электросетевое хозяйство на баланс сетевой организации вместе с затратами на его обслуживание. Оба этих варианта находятся в правовом поле, и какой из них принимать, решает общее собрание садоводческого объединения.

Однако при необходимости передать электросетевое хозяйство на баланс сетевой организации садоводческие объединения сталкиваются с рядом сложных вопросов, решать которые приходится самостоятельно. В связи с этим следует подробно разобраться в порядке передачи объектов электросетевого хозяйства СНТ на баланс ПАО «МОЭСК» и АО «Мособлэнерго»2.

2 Обращаем внимание, что электросетевые организации вправе, но не обязаны заключать договоры о приобретении имущества в целях постановки его на свой баланс.

При наличии волеизъявления на передачу (безвозмездное отчуждение) объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих СНТ в Московской области в качестве первого шага следует определить сетевую организацию, к которой технологически присоединены данные объекты.

Далее необходимо:

1) установить перечень объектов электросетевого хозяйства, планируемых к отчуждению в пользу сетевой организации;

2) определить требования сетевой организации к составу документации при консолидации соответствующих объектов;

3) собрать всю имеющуюся документацию.

Дальнейшие действия – обращение в соответствующую сетевую организацию с предложением о передаче объектов. Форма такого обращения является произвольной. Решение о возможности и экономической целесообразности приобретения электросетевых объектов СНТ принимается сетевой организацией после проведения комиссионного обследования технического состояния электросетевого хозяйства и анализа имеющейся правоустанавливающей документации.

1.1. ПАО «МОЭСК»

Способы подачи заявок на передачу объектов электросетевого хозяйства могут быть различными: а) письменное обращение, направленное по почте, б) личный визит в клиентский офис; в)подача заявки через личный кабинет портала по технологическим присоединениям на сайте

www.moesk.ru. К заявлению надлежит приложить имеющуюся в наличии документацию, удостоверяющую правомочия СНТ по распоряжению данными объектами. С требованиями документов, предъявляемыми для осуществления передачи, можно ознакомиться на общедоступном информационном ресурсе: http://www.moesk.ru/client/peredacha/.

В случае принятия положительного решения электросетевое хозяйство СНТ, как правило, передается ПАО «МОЭСК» на безвозмездной основе.

1.2. АО «Мособлэнерго».

После подачи письменного обращения СНТ о передаче электросетевого хозяйства в соответствии со сложившимся в АО «Мособлэнерго» порядком рассматриваются следующие варианты решения данного вопроса:

а) приобретение электросетевых объектов у садоводческих объединений граждан в собственность, по договорам купли-продажи или в пользование на условиях аренды

б) заключение возмездного договора на техническое обслуживание с собственником электросетевого имущества.

2. Порядок оформления (восстановления) правоустанавливающих документов на объекты электросетевого хозяйства садоводческих объединений Московской области.

Для передачи электросетевого хозяйства на баланс сетевых организаций СНТ должно подготовить (восстановить) ряд правоустанавливающих документов.

Для информации ниже приведены развернутые понятия, что в себя включают правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, состав которых отличается, прежде всего, от отнесения таких объектов к движимым или недвижимым.

Для объектов недвижимости такими документами выступают: свидетельства о регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), выписки из ЕГРП. Следует

отметить, что в соответствии с требованиями п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Именно по этой причине основным правоудостоверяющим документом выступает свидетельство о регистрации в ЕГРП либо выписка из данного реестра. Для получения выписки из ЕГРП либо дубликата свидетельства о регистрации права собственности (если такое право зарегистрировано) следует обратиться в территориальный орган федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии либо в ближайший многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ).

В п.1 ст.6 122-ФЗ закреплен принцип признания ранее возникших прав. Что это значит? Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу (январь 1998 г.) 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие 122-ФЗ права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины при условии предоставления необходимых документов, перечень которых определен 122-ФЗ.

Если имущество приобретено соответствующим СНТ в порядке приобретательной давности, право собственности на него вносится в ЕГРП при наличии судебного подтверждения данного факта в результате подачи заявления о его установлении. Приобретательная давность – это институт гражданского права. Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно

владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Приобретательная давность применяется в отношении приобретения права собственности как на объекты недвижимости, так и на объекты электросетевого хозяйства, относящиеся к движимым.

Для объектов, относящихся к движимым: копии документов по любым сделкам, на основании которых были приобретены объекты электросетевого хозяйства (договоры купли-продажи, поставки, подряда и т.п.). За получением дубликата такого договора рекомендуется обратиться к контрагенту. При отсутствии такой возможности (ликвидация контрагента, отсутствие в месте нахождения) в подтверждение своих прав допускается предоставление копий первичных учетных документов (акты приема-передачи, акты об оказании услуг, выполнении работ) либо копий платежных документов с отметками банка об исполнении.

Практика показывает, что у СНТ зачастую отсутствуют правоудостоверяющие документы. В составе документов, поступающих в сетевые организации, прикладываются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, акты допуска в эксплуатацию электроустановок, справки о балансовой стоимости, счета-фактуры на приобретённое оборудование, техническая документация. Данные документы, исходя из прямого толкования норм закона, не являются правоустанавливающими и правоудостоверяющими, как следствие сделки по отчуждению такого имущества имеют свои правовые риски. Данные риски минимизируются применением договорной конструкции безвозмездного отчуждения – дарения.

3. Переоформление договора электроснабжения.

После передачи электросетевого хозяйства на баланс сетевых организаций возникает необходимость внести изменения в договорные отношения по электроснабжению СНТ и членов данного садоводческого объединения. В связи с этим возникает ряд вопросов, на которых следует остановиться отдельно.

3.1. Когда необходимо приступать к переоформлению отношений по договору электроснабжения?

Приступать к переоформлению или внесению изменений в договор электроснабжения с СНТ возможно после переоформления сетевой организацией документов о технологическом присоединении (акт технологического присоединения и/или акт разграничения балансовой принадлежности электросетей), согласно п.36 ОПРФ. После предоставления СНТ в ПАО «Мосэнергосбыт» (иную ресурсоснабжающую организацию - РСО) переоформленных документов о технологическом присоединении, договор энергоснабжения с СНТ в соответствии с требованиями ОПРФ и локальных нормативных актов ПАО «Мосэнергосбыт» (иных РСО) будет переоформлен либо в договор будут внесены изменения в части точек поставки, величины максимальной мощности энергопринимающих устройств, приборов учета и пр.

3.2. Действующий договор энергоснабжения с СНТ должен быть расторгнут или в него можно внести изменения?

Договор энергоснабжения с СНТ может быть переоформлен либо в него могут быть внесены изменения в части точек поставки, величины максимальной мощности энергопринимающих устройств, приборов учета и пр. в соответствии с предоставленными документами.

3.3. Если в договор вносятся изменения, то в какой части?

В договор энергоснабжения с СНТ вносятся изменения в приложение к договору энергоснабжения – реестр источников энергоснабжения, энергопринимающего оборудования, средств учета электроэнергии и мощности (в части точек поставки,

величины максимальной мощности энергопринимающих устройств, приборов учета и пр.).

3.4. Если договор расторгается, то когда он должен прекратить действие?

Расторжение договора энергоснабжения с СНТ осуществляется не ранее даты передачи во владение сетевой организации всей электросетевой инфраструктуры СНТ, а также переоформления документов о технологическом присоединении в части электросетевой инфраструктуры СНТ и энергопринимающих устройств каждого члена СНТ.

3.5. На основании каких документов будет определено, что можно расторгнуть/переоформить договор энергоснабжения с СНТ?

Документами, подтверждающими возможность изменения договорных отношений, являются выданные сетевой организацией документы о технологическом присоединении объектов инфраструктуры СНТ и энергопринимающих устройств каждого члена СНТ – акты технологического присоединения и/или акты разграничения балансовой принадлежности электросетей, согласно п.36 ОПРФ.

3.6. Как определить дату, с которой будут вступать в силу новые договоры энергоснабжения?

Дата начала исполнения обязательств по новым договорам энергоснабжения не может быть ранее оформления документов, подтверждающих технологическое присоединение, согласно п.36 ОПРФ. При этом необходимо учесть требование п.28 ОПРФ, о том, что в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

3.7. Кто после передачи объектов электросетевого хозяйства СНТ во владение сетевой организации будет осуществлять действия по введению ограничения режима потребления абонентов-неплательщиков.

После передачи объектов электросетевого хозяйства СНТ во владение сетевой организации введение режима ограничения производится персоналом сетевой организации на

основании направленного уведомления в соответствии с Правилами полного и (или) частичного ограничения потребления электрической энергии, утвержденным ППРФ-442.

3.8. Какой тариф будет применяться в новых договорах?

Поставка электрической энергии (мощности) населению и приравненным к нему категориям потребителей, осуществляется по регулируемым ценам (тарифам), установленным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов – Комитетом по ценам и тарифам Московской области.

4. Порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств для членов садоводческих объединений и лиц, ведущих индивидуальное хозяйство.

4.1. Порядок опосредованного технологического присоединения.

Владелец энергопринимающих устройств, ранее технологически присоединенных в надлежащем порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации (далее – владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств), по согласованию с сетевой организацией вправе присоединить к принадлежащим ему объектам электросетевого хозяйства энергопринимающие устройства иного лица при условии соблюдения выданных ранее технических условий (далее – опосредованное присоединение). Опосредованное присоединение может быть осуществлено в случае, если присоединение объектов электросетевого хозяйств, принадлежащих владельцу ранее присоединенных энергопринимающих устройств, к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации было произведено до 1 января 2015 г.

Для согласования с сетевой организацией опосредованного присоединения владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств и лицо, энергопринимающее устройство которого планируется присоединить к объектам электросетевого хозяйства владельца

ранее присоединенных энергопринимающих устройств, являющиеся сторонами опосредованного присоединения, направляют подписанное ими уведомление об опосредованном присоединении сетевой организации, содержащее следующие сведения, перечисленные в пп. а) и б) п.40 (6) Правил ТП.

Сетевая организация осуществляет согласование опосредованного присоединения в течение 3 рабочих дней со дня получения уведомления об опосредованном присоединении и документов.

Сетевая организация отказывает в согласовании опосредованного присоединения в случае, если выданные владельцем ранее присоединенных энергопринимающих устройств технические условия в рамках опосредованного присоединения приводят к нарушению ранее выданных сетевой организацией технических условий владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств, в частности к превышению величины максимальной мощности, указанной в технических условиях, выданных владельцу ранее присоединенных энергопринимающих устройств.

Сетевая организация в случае принятия решения об отказе в согласовании опосредованного присоединения направляет сторонам опосредованного присоединения уведомление о принятом решении.

Более детально процесс опосредованного технологического присоединения приведен в пп. 40 (4) – 40 (10) Правил ТП.

Помимо порядка опосредованного присоединения, установленного п.40 Правил ТП имеется еще и возможность технологического присоединения строений на территории СНТ, с использованием объектов инфраструктуры данного СНТ. Для этого необходимо предоставить копию договора об использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, согласно требованиям подпункта з) пункта 10 Правил ТП в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в абзаце третьем пункта 8 (5) Правил ТП.

4.2. Порядок технологического присоединения дополнительной мощности до 15 кВт включительно.

Технологическое присоединение (а также увеличение максимальной мощности ранее присоединенных энергопринимающих устройств) к электрическим сетям осуществляется в соответствии с 35-ФЗ и Правилами ТП.

Величину запрашиваемой максимальной мощности присоединяемых энергопринимающих устройств, которую необходимо указать в заявке, заявитель определяет самостоятельно.

В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих СНТ либо его членам, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств (а также увеличение максимальной мощности ранее присоединенных энергопринимающих устройств) подается в сетевую организацию указанным некоммерческим объединением либо его представителем. Электроснабжение участков, расположенных на территории СНТ, на основании 66-ФЗ (главы V, статьи 21, пункта 1, подпункта 10) относится к компетенции общего собрания членов СНТ.

В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ, и иным лицам, расположенным на территории СНТ, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств (увеличение мощности ранее присоединенных устройств) подается в сетевую организацию непосредственно гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, или иными лицами.

В случае, если технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в

индивидуальном порядке на территории СНТ, осуществляется с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования этого объединения, указанные граждане заключают с этим объединением договор использования объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования в соответствии с 66-ФЗ.

4.3. Порядок выполнения технических условий на технологическое присоединение энергопринимающих устройств.

В технических условиях (ТУ) содержится перечень мероприятий по технологическому присоединению и обязательства сторон по их выполнению.

Таким образом, процесс выполнения ТУ представляет собой выполнение мероприятий, предусмотренных в них, как сетевой организацией, так и заявителем (включая, но не ограничиваясь, проектирование и строительство объектов электросетевого хозяйства); проверку их выполнения сторонами договора об осуществлении технологического приоседениния, допуск к эксплуатации установленного в процессе технологического присоединения прибора учета электрической энергии, включающий составление акта допуска прибора учета к эксплуатации в порядке, предусмотренном Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии (более подробно – см. п. 18 Правил ТП).

Как правило, дачники относятся к категории заявителей, максимальная потребляемая мощность которых не превышает 15 кВт (включительно) (жилые строения).

Для подключения строений необходимо выполнить следующее:

- построить в границах собственные объекты и т.д.;

- установить индивидуальный расчетный прибор учета на границе участков в соответствии с требованиями ПП РФ 442, осуществить допуск прибора учета в эксплуатацию;

- сообщить о выполненных мероприятиях в сетевую организацию;

- оформить документы об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся на территории и принадлежащих членам СНТ (или гражданам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ);

- акт осмотра приборов учёта;

- акт об осуществлении ТП;

- акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон;

- акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон.

4.4. Порядок платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств).

Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевой организации подлежит государственному регулированию и определяется в соответствии с Методическими указаниями по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям, утвержденными приказом Федеральной службы по тарифам от 11.09.2012 №209-э/1.

Если Заявителем на технологическое присоединение выступает садоводческое объединение при условии присоединения каждым членом этого объединения (организации) не более 15 кВт.

В указанном случае необходимо соблюдение следующих условий:

- расстояние от границ участка Заявителя до объектов электросетевой организации менее 300 м в городах и поселках городского типа и 500 метров в сельской местности;

- технологическое присоединение по одному источнику электроснабжения ЭПУ (3-я категория надежности).

4.5. Влияет ли увеличение мощности до 15 кВт для членов СНТ на оплату электроэнергии за должников из членских взносов?

Не влияет. Увеличение мощности подразумевает реализацию процедуры технологического присоединения на основании договора с сетевой организацией и никак не связано с поставками и оплатой электроэнергии конечными потребителями.

4.6. Как осуществить электроснабжение строений, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого объединения в рамках первичного технологического присоединения?

Технологическое присоединение к электрическим сетям должно осуществляться в соответствии с Правилами ТП.

Величину запрашиваемой максимальной мощности присоединяемых энергопринимающих устройств, которую необходимо указать в заявке, заявитель определяет самостоятельно.

В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию непосредственно гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ.

В случае, если технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ, осуществляется с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования этого объединения, указанные граждане заключают с этим объединением договор использования объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования в соответствии с 66-ФЗ.

4.7. Как осуществить электроснабжение строений, принадлежащих членам садоводческого некоммерческого

товарищества в рамках первичного технологического присоединения?

Технологическое присоединение к электрическим сетям должно осуществляться в соответствии с Правилами ТП.

Величину запрашиваемой максимальной мощности присоединяемых энергопринимающих устройств, которую необходимо указать в заявке, заявитель определяет самостоятельно.

В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих СНТ либо его членам, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию указанным некоммерческим объединением либо его представителем. Важно иметь в виду, что на основании 66-ФЗ (главы V, статьи 21, пункта 1, подпункта 10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов находится в компетенции общего собрания членов СНТ.

5. Порядок заключения и исполнения договора энергоснабжения.

5.1. Порядок заключения и исполнения договора энергоснабжения СНТ в Московской области.

В целях приобретения электроэнергии садоводческое объединение (далее – СНТ, потребитель) вправе заключить договор энергоснабжения.

Порядок заключения и исполнения указанных договоров регулируется положениями Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии (далее – ОПРФ), утвержденными ППРФ 442.

Для закючения договора энергоснабжения СНТ должно обратиться с письменной заявкой на заключение договора в адрес энергоснабжающей (энергосбытовой) компании, к которым относятся и гарантирующие поставщики электроэнергии. К заявке в обязательном порядке потребитель

прикладывает документы, поименованные в п.34 ОПРФ, а именно:

- правоустанавливающие и иные документы потребителя, в т.ч. документ, подтверждающий полномочия представителя;

- документы, подтверждающие право владения на энергопринимающие устройства;

- документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств потребителя.

Договор энергоснабжения заключается с СНТ в течение 30 дней после подачи указанного заявления и всех обязательных для заключения договора энергоснабжения документов. В случае если потребитель не прилагает к заявлению указанные выше документы, то рассмотрение данного заявления приостанавливается, а потребитель уведомляется о необходимости предоставить недостающие документы (п.39 ОПРФ).

Заключение отдельного договора энергоснабжения с СНТ на приобретение объемов потерь в его сетях ОПРФ не предусматривают, т.к. СНТ не является сетевой организацией и не оказывает услуги по передаче электроэнергии третьим лицам.

В силу норм п.5 ОПРФ и п.67 Основ ценообразования при расчетах за электроэнергию с населением и потребителями, приравненными к населению, применению подлежит устанавливаемый уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ тариф. СНТ в соответствии с п.2 Приложения №1 к Основам ценообразования отнесено к потребителям приравненным к населению.

В этой связи при исполнении договоров энергоснабжения, заключенных с СНТ, стоимость всего объема потребляемой электроэнергии (в т.ч. и объемы потерь, возникающих в сетях СНТ) определяется по установленному тарифу.

Объем электроэнергии, подлежащий оплате, определяется на основании приборов учета, установленных в

точках поставки, т.е. в точке присоединения энергопринимающих устройств СНТ к сетям сетевой организации или лица, не оказывающего услуги по передаче электроэнергии (в случае опосредованного присоединения СНТ к сетям сетевой организации) (гл. Х ОПРФ).

5.2. Порядок заключения и исполнения договора энергоснабжения с членами СНТ в индивидуальном порядке и лицами, ведущими индивидуальное хозяйство, не являющимися членами СНТ.

Граждане (члены СНТ и ведущие индивидуальное хозяйство на территории СНТ) вправе заключить договор энергоснабжения с энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией, в т.ч. с гарантирующим поставщиком (далее – РСО).

Принимая во внимание, что названные договоры заключаются с гражданами для целей приобретения электроэнергии для коммунально-бытового использования, то порядок заключения и исполнения таких договоров определяется положениями ППКУ.

Гражданин, желающий заключить договор энергоснабжения непосредственно с РСО, обязан обратиться с письменной заявкой на заключение договора в адрес РСО. К заявке в обязательном порядке потребитель прикладывает документы, поименнованные в п.23 ППКУ, а именно:

- документ, подтверждающий право собственности (пользования) на энергопринимающие устройства (домовладение, садовый (дачный) участок);

- документ, удостоверяющий личность физического лица – собственника энергопринимающих устройств;

- документы, подтверждающие информацию о приборе учета (если такой установлен), об акте об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения;

- при отсутствии прибора учета документы, подтверждающие информацию о площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, о

мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление электроэнергии.

Договор энергоснабжения заключается с названными гражданами в течение 10 дней после подачи указанного заявления и всех обязательных для заключения договора энергоснабжения документов. В случае если гражданин не прилагает к заявлению указанные выше документы, то рассмотрение данного заявления приостанавливается, а гражданин уведомляется о необходимости предоставить недостающие документы. В случае если гражданин не предоставляет недостающие сведения/документы в течение 6 месяцев, рассмотрение заявления прекращается и оно вместе с предоставленными документами возвращается гражданину (п.23, 29 ППКУ).

Расчет с гражданами за потребляемую электроэнергию осуществляется по установленному в субъекте РФ тарифу для населения.

При этом необходимо отметить, что договор энергоснабжения с гражданами может быть заключен только при условии, что объект энергоснабжения технологически присоединен к сетям сетевой организации (централизованным сетям инженерно-технического обеспечения).

Порядок осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей (в т.ч. граждан) регулируется положениями Правил ТП.

В соответствии с п.7 Правил ТП факт присоединения энергопринимающих устройств потребителя к сетям сетевой организации в установленном порядке подтверждается актом об осуществлении технологического присоединения, актом разграничения границ балансовой принадлежности сторон и актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон.

Правила ТП регулируют в том числе порядок:

- присоединения впервые вводимых в эксплуатацию или ранее присоединенных энергопринимающих устройств и объектов электроэнергетики, принадлежащих СНТ либо его членам;

- присоединения впервые вводимых в эксплуатацию или ранее присоединенных энергопринимающих устройств и объектов электроэнергетики, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство на территории СНТ, и иным лицам, расположенным на территории некоммерческого объединения.

Члены СНТ, владеющие энергопринимающими устройствами, расположенными в территориальных границах указанного объединения, не вправе самостоятельно обращаться в сетевые организации за оформлением технических документов. Согласно п. 8 (5) Правил ТП заявка на осуществление технологического присоединения, в том числе и в интересах отдельного члена некоммерческого объединения, подается в сетевую организацию представителем (уполномоченным) такого объединения.

В этой связи член СНТ через СНТ должен получить от сетевой организации документы о наличии надлежащего технологического присоединения и представить их в РСО при заключении договора энергоснабжения.

Граждане, ведущие индивидуальное хозяйство на территории СНТ, обязаны самостоятельно оформить с сетевой организацией документы о технологическом присоединении и представить их в РСО при заключении договора энергоснабжения. Необходимо отметить, что документы о технологическом присоединении имеет право выдавать исключительно сетевая организация, а не СНТ.

5.3. Порядок учета электрической энергии, перепрограммирования приборов учета, расчета и оплаты потерь электрической энергии.

Порядок организации учета электроэнергии, потребляемой СНТ, регулируется положениями гл. Х ОПРФ.

В силу норм п.145 ОПРФ обязанность по обеспечению учета потребляемой электроэнергии, а также по обеспечению допуска установленных приборов учета в эксплуатацию возлагается на собственника энергопринимающих устройств.

Обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.

В связи с тем, что СНТ не является сетевой организацией, то отдельный учет и расчет стоимости технологических потерь электроэнергии в сетях СНТ не производится. Потери оплачиваются в рамках договора энергоснабжения, заключенного для приобретения электроэнергии на нужды всего СНТ (в т.ч. граждан, участки (дома) которых расположены на его территории).

Порядок организации учета электроэнергии, потребляемой гражданами (члены СНТ и ведущие индивидуальное хозяйство на территории СНТ), регулируется положениями ППКУ.

В силу норм п.81 ППКУ оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения.

При этом законодатель прямо установил в п.81 (13) ППКУ, что потребитель (собственник дома, участка, домовладения) в случае выхода прибора учета из строя обязан незамедлительно известить об этом РСО и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя.

Как усматривается из указанных норм, перепрограммирование прибора учета по причине желания потребителя изменить порядок расчета (с однотарифного на многотарифный, или наоборот) должно осуществляться гражданами самостоятельно (за их счет).

На сайте ПАО «МОЭСК» в разделе информация для клиентов http://www.moesk.ru/client/tex_prisoedinenie/inf/ размещены:

- требования к местам установки, схемам включения и метрологическим характеристикам приборов учета электрической энергии;

- типовые технические решения по организации учета электрической энергии на объектах заявителей при осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям ПАО «МОЭСК» энергопринимающих устройств заявителей;

- типовые проектные решения по организации интеллектуального учета электроэнергии на присоединениях напряжением 6-20 кВ и ниже.

На сайте АО «Мособлэнерго» в разделе требования к организации учета http://mosolbenegro.ru/users/commence/org.php размещены требования к местам установки приборов учета, схемы подключения и метрологические характеристики приборов учета.

5.4. Порядок расчетов платы за электрическую энергию, включая потери электрической энергии, при наличии:

- общего договора энергоснабжения с СНТ;

- общего договора энергоснабжения с СНТ и индивидуальных договоров энергоснабжения с членами СНТ и лицами, ведущими индивидуальное хозяйство.

5.4.1. Порядок расчета платы за электроэнергию, включая потери электроэнергии, при наличии общего договора энергоснабжения с СНТ.

В силу норм п.5 ОПРФ и п.67 Основ ценообразования при расчетах за электроэнергию с населением и потребителями, приравненными к населению, применению подлежит устанавливаемый уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ тариф.

СНТ в соответствии с п.2 Приложения №1 к Основам ценообразования отнесено к потребителям приравненным к населению.

В этой связи при исполнении договоров энергоснабжения, заключенных с СНТ, стоимость всего объема потребляемой

электроэнергии (в т.ч. и объемы потерь, возникающих в сетях СНТ) определяется по установленному тарифу.

Объем электроэнергии подлежащий оплате определяется на основании приборов учета, установленных в точках поставки, т.е. в точке присоединения энергопринимающих устройств СНТ к сетям сетевой организации или лица, не оказывающего услуги по передаче электроэнергии (в случае опосредованного присоединения СНТ к сетям сетевой организации) (гл. Х ОПРФ).

В связи с тем, что СНТ не является сетевой организацией, отдельный учет и расчет стоимости технологических потерь электроэнергии в сетях СНТ не производится. Потери оплачиваются в рамках договора энероснабжения, заключенного для приобретения электроэнергии на нужды всего СНТ (в т.ч. граждан, участки (дома) которых расположены на его территории).

5.4.2. Порядок расчета платы за электроэнергию, включая потери электроэнергии, при наличии индивидуальных договоров энергоснабжения с гражданами (членами СНТ и ведущими индивидуальное хозяйство на территории СНТ) и общего договора энергоснабжения с СНТ.

Как было указано выше, расчет стоимости потребленной электроэнергии по названным договорам производится по установленному органами государственной власти субъекта РФ тарифу.

Объем потребления граждан определяется по показаниям индивидуальных приборов учета, установленных для определения объема потребления непосредственно на объекте гражданина. В случае если показания учета не представляются гражданином, или прибор учета вышел из строя (отсутствует), то расчет объема потребления определяется расчетным способом, установленным в пп. 42, 59 ППКУ.

Объем электроэнергии подлежащий оплате СНТ определяется на основании приборов учета, установленных в точках поставки, т.е. в точке присоединения энергопринимающих устройств СНТ к сетям сетевой организации или лица, не оказывающего услуги по передаче

электроэнергии (в случае опосредованного присоединения СНТ к сетям сетевой организации), за вычетом объема потребления гражданами.

5.5. Порядок ограничения электрической энергии в связи с задолженностью по оплате электрической энергии.

Согласно Правилам полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденным ППРФ 442, введение ограничения режима потребления в отношении граждан-потребителей, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением ими своих обязательств осуществляется в следующем порядке:

- при возникновении у гражданина-потребителя задолженности по оплате электрической энергии и (или) услуг по передаче электрической энергии, услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, за 2 расчетных периода вводится частичное ограничение режима потребления, если для этого имеется техническая возможность. При этом не менее чем за 15 дней до предполагаемого введения такого частичного ограничения сетевая организация (если по ее инициативе вводится ограничение режима потребления) направляет гражданину-потребителю уведомление о планируемом введении частичного ограничения режима потребления в случае непогашения им образовавшейся задолженности в определенный в уведомлении срок;

- при возникновении у гражданина-потребителя задолженности по оплате электрической энергии и (или) услуг по передаче электрической энергии, услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, за 3 расчетных периода вводится полное ограничение режима потребления. При этом не менее чем за 15 дней до предполагаемого введения полного ограничения потребления инициатор введения ограничения или сетевая организация (если по ее инициативе вводится ограничение режима потребления) направляет гражданину-

потребителю уведомление о планируемом введении полного ограничения режима потребления в случае непогашения им в полном объеме образовавшейся задолженности до истечения очередного срока платежа с указанием дня, начиная с 00 часов которого этот гражданин-потребитель должен ввести полное ограничение режима своего потребления;

- если задолженность не погашена в указанный в уведомлении о планируемом введении полного ограничения режима своего потребления срок и гражданин-потребитель не вводит полное ограничение режима своего потребления самостоятельно, то исполнитель (субисполнитель) вводит ограничение режима потребления такого гражданина-потребителя со своего центра питания либо путем отсоединения энергопринимающих устройств гражданина-потребителя от электрической сети.

Введение ограничения режима потребления в отношении граждан-потребителей коммунальной услуги по электроснабжению осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации. Порядок ограничения режима потребления граждан-потребителей в СНТ в связи с задолженностью по оплате электрической энергии определяется Общим собранием членов садоводческого объединения в соответствии с изложенными выше нормами ППКУ.

6. Информация Комитета по ценам и тарифам Московской области

6.1. В соответствии с Основами ценообразования садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан (СНТ) входят в перечень категорий потребителей, которые приравнены к населению и которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам) (в отношении объемов потребления электрической энергии, используемой на коммунально-бытовые нужды и не используемых для

осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности).

Тарифы на электрическую энергию для населения Московской области на 2016 год установлены распоряжением Комитета от 18.12.2015 №168-Р.

Взимание с садоводческого товарищества платы за электрическую энергию энергосбытовой организацией – гарантирующим поставщиком возможно исключительно по утвержденным тарифам исходя из показаний прибора учета, указанного в договоре энергоснабжения.

В составе тарифов учтены, в том числе, затраты сетевых организаций на содержание сетей, а также компенсация потерь в границах балансовой принадлежности электрических сетей сетевых организаций.

6.2. Помимо оплаты потребленной электроэнергии по индивидуальным приборам учета, члены садоводческого товарищества, являющегося владельцем объектов электросетевого хозяйства, должны оплачивать содержание и обслуживание принадлежащих товариществу электрических сетей и трансформаторов, потери электроэнергии в них, а также потребляемую электроэнергию внутри садоводческого товарищества, идущую на общие нужды – уличное освещение, водопровод и др., в виде целевых взносов.

Под потерями в данном случае понимаются потери, обусловленные физическими процессами передачи, распределения и трансформации электрической энергии, величина которых, как правило, определяется расчетным путем.

Потери электроэнергии в общих сетях (внутри товарищества) могут оплачиваться как пропорционально потребленной электроэнергии каждым членом товарищества, так и равными долями. Данное решение принимается на общем собрании членов товарищества.

6.3. В соответствии с п.144 ОПРФ в случае если прибор учета расположен не на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики, то объем потребления электрической энергии, определенный на основании показаний

такого прибора учета, в целях осуществления расчетов по договору подлежит корректировке на величину потерь электрической энергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) до места установки прибора учета.

6.4. В соответствии с Правилами ТП, технологическое присоединение (увеличение объема максимальной мощности) энергопринимающих устройств, расположенных на территории СНТ, может осуществляться по одному из двух вариантов.

1 вариант.

Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, вступившим в члены СНТ.

В данном случае заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих членам СНТ, подается в сетевую организацию этим некоммерческим объединением либо его представителем, и технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих членам СНТ, осуществляется с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования этого СНТ.

2 вариант.

Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ.

При данных условиях заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию непосредственно гражданами, а технологическое присоединение энергопринимающих устройств осуществляется либо непосредственно к электрическим сетям сетевой организации, либо с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ.

В случае если техологическое присоединение энергопринимающих устройств будет осуществляться с

использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ, указанные граждане должны заключить с этим некоммерческим объединением договор использования объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования в соответствии с 66-ФЗ, и приложить копию этого договора к заявке на технологическое присоединение к электрическим сетям.

При этом СНТ не вправе препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ, и иным лицам, расположенным на территории этого объединения.

6.5. В соответствии с п.17 Правил ТП в отношении СНТ и иных некоммерческих объединений размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств не должен превышать 550 рублей, умноженных на количество членов этих объединений, при условии присоединения каждым членом такого объединения не более 15 кВт по третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств при присоединении к электрическим сетям сетевой организации на уровне напряжения до 20 кВ включительно и нахождения энергопринимающих устройств указанных объединений на расстоянии не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности до существующих объектов электросетевого хозяйства сетевых организаций.

В случае если не соблюдены все вышеуказанные условия, расчет платы за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевых организаций Московской области должен производиться по ставкам платы за единицу максимальной мощности и стандартизированным тарифным ставкам, установленным Комитетом по ценам и тарифам Московской области.

При этом заявитель вправе самостоятельно выбрать вид ставки платы за технологическое присоединение. Выбор ставки платы осуществляется заявителем на стадии заключения договора об осуществлении технологического присоединения.

Если заявитель не выбрал вид ставки, сетевая организация вправе самостоятельно выбрать ставку и произвести расчет размера платы за технологическое присоединение.

В пределах границ участка заявителя, на котором расположены его энергопринимающие устройства, мероприятия для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям выполняются заявителем самостоятельно либо с привлечением специализированной подрядной организации. В случае привлечения специализированной подрядной организации стоимость работ по осуществлению технологического присоединения в пределах границ участка заявителя определяется условиями заключенного между сторонами договора и не подлежит государственному регулированию.

 

Опубликовано в Электроэнергия

Госадмтехнадзор Подмосковья выписал штрафов на общую сумму более 400 тысяч рублей по итогам проверок садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) на минувшей неделе.

Как сообщает пресс-служба ведомства, за прошедшую неделю соблюдение закона «О благоустройстве в Московской области» было проверено в 104 СНТ, расположенных в разных концах Подмосковья. По итогам проверок выявлено 47 правонарушений. Нарушителям назначено 28 административных штрафов на общую сумму 421 тысяч рублей.

Наибольшее количество нарушений выявлено в Пушкинском, Воскресенском и Наро-Фоминском районах и в Домодедово. В настоящее время все нарушения устранены.

Источник: http://lifemo.ru/gosadmtehnadzor

Опубликовано в Новости

До сих пор многие садоводы думают, что их земельные участки находятся в некоем территориальном образовании, называемом всеми территорией СНТ. К такому мнению людей с удовольствием присоединяются местные администрации, региональные союзы садоводов, суды, правоохранительные органы, медицинские учреждения, почта, юридические конторы и прочие, разные организации: контролирующие, проверяющие, накладывающие штрафы, оказывающие услуги за чужие деньги и просто граждане, не связанные с землёй. Такого же мнения придерживаются и депутаты нашей ГД.

Помните такую рубрику на канале РенТВ "Территория заблуждений с Игорем Прокопенко"? Так и у нас. Даже телевидение не нужно. Самая настоящая "территория заблуждений с СНТ".

Практически все выше названные организации и учреждения не видят и не хотят видеть граждан, которые постоянно или временно проживают в жилых домах или строениях, построенных на своих садовых земельных участках, в пределах территории компактно расположенных садовых земельных участков граждан. А это совсем не территория СНТ. Такое положение, вернее сказать, извращённое понимание территориального образования, создаёт для садоводов столько проблем, сколько гражданину, проживающему в многоквартирном доме в городе, и не снилось. Их бы решить да забыть на долгие годы. Но, нет, недосуг.

Причина в том, что сами садоводы и выбранные ими органы управления в садоводческих объединениях продолжают отстаивать права юридических лиц (СНТ, СПК, СНП и пр. контор) на единоличное принятие решений по всем вопросам жизнедеятельности граждан и их имуществу, по совместительству являющихся членами объединений.

А ведь только сами граждане и их участки непосредственно, напрямую связаны с садоводством. Именно поэтому годами копившиеся проблемы в СНТ (а теперь уже и ТСН) не решаются.

Перечислим основные: энергоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, сбор и вывоз мусора, содержание земли общего пользования, охрана, медицинское обеспечение, безопасность и прочие. Не торопитесь возражать: "А у нас всё решено!" Нет, не решено.

СНТ всё перечисленное решает через себя, завязывая все ресурсоснабжающие, обслуживающие и прочие организации на себя. И что из этого получается?

А то, что на выходе мы все имеем следующее: садоводы при условии оформленных прав собственности на садовые земельные участки фактически потребляют все названные выше энергоресурсы и услуги для себя, для личных потребностей, для своего имущества (дом, участок, водяной насос, освещение гаража, сарая и т.д.)

А СНТ, как юридическое лицо, как правило, эти ресурсы не использует.

Но, при непосредственном потреблении ресурсов, сами собственники земельных участков не имеют никаких прав ни на что, ни на один ресурс, ни на одну услугу.

Это напоминает положение рабов в Риме, которые во всём обязаны и должны по самые уши Риму. А СНТ продолжает устанавливать тарифы, цены, стоимость, собирать дань с людей за всё и вся. "Не нравится - отключим газ". А лучше отключить электроэнергию и сделать из садовода несогласного изгоя.

"В СНТ конституция и закон - это я!" - сказал один из председателей одного из калининградских объединений. Понимать нужно наоборот: в этом СНТ закона нет и не будет.

Тема эта обширная, требует вдумчивого разбора и выхода на единственный верный путь.

Он заключается в том, что юрлицо, к которому относятся СНТ и все остальные подобные объединения, не имеет отношения к садовым земельным участкам по причине того, что индивидуальные участки принадлежат гражданам на правах собственности либо на другом вещном праве, а значит СНТ (ТСН) не может решать вопросы в целях удовлетворения потребностей собственников чужого для этого СНТ имущества.

Имущество физических лиц и юридических лиц обособлены друг от друга (ГК, Часть 1, ст. 18 и ст. 48). Ведь никому в голову не приходит мысль о снабжении электроэнергией, водой, газом, строительстве дорог в ближайшей к объединению деревне (посёлку) за деньги садоводческого объединения.

А почему тогда СНТ снабжает этими ресурсами физических лиц и их имущество в отсутствие у самого СНТ этих ресурсов и договоров на право их поставки?

"Как же так, мы все члены объединения и решаем вопросы для себя?" - возразят некоторые. Нет не так.

Садоводы, являясь членами СНТ, являются участниками юридического лица и все рассматриваемые ими вопросы на общем собрании решаются в интересах юридического лица (см. внимательно ст. 21 ФЗ-66 от 15.04.98 г. "Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)").

В указанной статье нет ни одного из 19 пунктов, где бы шла речь об интересах собственника земельного участка. Значит, если решения общим собранием принимаются в интересах третьих лиц (в интересах собственников садовых земельных участков), которые, повторим, не имеют отношения к СНТ и не привязаны к СНТ, то высший орган управления выходит за рамки своих полномочий.

Компетенция общего собрания позволяет решать вопросы только в интересах юридического лица и его членов. А члены СНТ и граждане - собственники садовых земельных участков - это не одно и тоже. Разница в том, что члены решают вопросы в рамках юридического лица, а граждане решают свои вопросы вне рамок и деятельности СНТ.

"Какое это всё, сказанное выше, имеет отношение к рассматриваемой теме страницы?" - созрел у вас законный вопрос. Прямое. Проблема присвоения адреса садовому земельному участку в садовом товариществе из-за отсутствия нормального и единственно верного восприятия действительности, которая разделяет имущество юридического лица и имущество физических лиц: теоретически согласно нормам закона и практически, ограничивая права СНТ в отношении участков садоводов, завязывает и этот вопрос на СНТ. А между тем, право получения адреса для объекта (земельного участка) предоставлено физическому лицу (садоводу). Ему же предоставлены и все права в получении необходимых ресурсов и услуг напрямую, вне наличия или отсутствия юридического лица в виде СНТ и ему подобных, не уполномоченных государством на решение обозначенных задач. Но и тут вмешивается непонимание и недалёкий ум наших чиновников из местных администраций, твердящих одно заклинание: "Вы на территории СНТ, и этим всё сказано. Идите к председателю". Беда, беда!!! Поэтому присвоение адреса вашему садовому участку может пойти двумя путями: законным или псевдо законным.

ФМС РФ получила указание регистрировать граждан в СНТ без судов. Но при этом вопрос получения достоверного адреса для участка не решился.

Вот и обозначилась важная проблема садоводов.

Как вас сегодня искать терапевту, бригаде скорой помощи, почтальону, участковому, пожарным, знакомым и всем другим заинтересованным и не очень заинтересованным лицам?

Казалось бы, власти должны быть озабочены соответствием реального места жительства гражданина его постоянному месту нахождения вне рабочего времени. Но нет. Им это почему-то не нужно. "Вы там у себя в колхозе. Обращайтесь к председателю!" - часто слышим в ответ на наши вопросы от чиновничьего люда. А раз так, то спасение утопающих - дело рук самих утопающих. Давайте разбираться с нормами закона.

Нормативный правовой акт, который приводит в порядок всю систему адресов в РФ, появился не так давно. По крайней мере, в таком виде раньше его не было.

19 ноября 2014 г. Председателем Правительства РФ подписано Постановление № 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" (далее по тексту страницы "Правила". Постановление вышло в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 5 ФЗ-443 от 28.12.2013 г. «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"».

Элемент планировочной структуры "садоводческое некоммерческое товарищество" и юридическое лицо "садоводческое некоммерческое товарищество" не есть одно и то же.

 В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. № 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" Министерством финансов РФ издан Приказ от 05.11.2015 № 171н "Об утверждении Перечня элементов планировочной структуры, элементов улично-дорожной сети, элементов объектов адресации, типов зданий (сооружений), помещений, используемых в качестве реквизитов адреса, и Правил сокращенного наименования адресообразующих элементов". Посмотрите на них. Там присутствуют наименования, начиная от вполне привычных элементов до экзотических:

Перечень элементов планировочной структуры:

  • Вал
  • Зона (массив)
  • Квартал
  • Месторождение
  • Микрорайон
  • Набережная
  • Остров
  • Парк
  • Порт
  • Район
  • Сад
  • Сквер
  • Территория
  • Территория садоводческих некоммерческих товариществ
  • Территория огороднических некоммерческих товариществ
  • Территория дачных некоммерческих товариществ
  • Территория садоводческих потребительских кооперативов
  • Территория огороднических потребительских кооперативов
  • Территория дачных потребительских кооперативов
  • Территория садоводческих некоммерческих партнёрств
  • Территория огороднических некоммерческих партнёрств
  • Территория дачных некоммерческих партнёрств
  • Территория товариществ собственников недвижимости
  • Юрты

А власти имеют в виду "территорию СНТ", как юридического лица, что неверно. Во втором случае своим имуществом, в т.ч. земельными участками, может и обязано управлять СНТ. "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" ФЗ-131 от 06.10.2003 г. Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения.

А кто же отвечает за адреса объектов в РФ, если они должны быть у каждого объекта? Ответ содержится в другом федеральном законе, изменения в который внесены уже упомянутым 443-ФЗ от 28.12.2013 г. Смотрим:

Теперь вы понимаете, почему чиновники нам твердят о том, что садоводы находятся на территории товарищества. Только нужно иметь в виду "территорию СНТ" в пределах элемента планировочной структуры. В этом случае территорией управляет и обязано управлять муниципальное образование, сельское или городское поселение, т.к. садоводы и их земельные участки не принадлежат юридическому лицу.

  1. К вопросам местного значения городского, сельского поселения относятся: 21) присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, местного значения муниципального района), наименований элементам планировочной структуры в границах поселения, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре; (п. 21 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 443-ФЗ)

А что на деле? Получается то, что местная администрация просто не хочет или не выполняет те функции, которые ей предопределены государством. Она вообще много чего не выполняют, если это только не касается денег. Вот где можно срубить бабла или оштрафовать нерадивого, решается более-менее быстро. Хотя и это утверждение в пределах садоводческих объединений работает слабо. Но, унывать не стоит. Не всё так плохо.

 На Востоке говорят: "Если гора не идёт к Магомету, то Магомет идёт к горе". Мы с вами и будем тем Магометом, который придёт в местную администрацию и заставит чиновников выполнить законом предначертанную им "высокую" миссию.

Вы живёте на территории СНТ, - Что это за территория? СНТ - это юридическое лицо. Никто не живёт в юридическом лице. Люди живут на территории городского (сельского) района в границах планировочной структуры "садовое некоммерческое товарищество". Управлять данной структурой, садоводческое объединение закон не уполномочил. Нельзя путать индивидуальные садовые участки физических лиц и участок ЗОП СНТ. Данные участки принадлежат разным лицам и обособлены друг от друга (ст. 18 и 48 ГК). - У вас там всё решает председатель СНТ, - Кто такой председатель СНТ? Председатель решает вопросы юридического лица в строгом соответствии с правами и обязанностями предоставленными ему ст. 23 ФЗ-66 от 15.04.98 г. Разве он согласно названной статье и ст. 209 ГК может распоряжаться, пользоваться и владеть ВАШЕЙ собственностью?

Подведём небольшой итог. Что даёт садоводу адрес, присвоенный в установленном законом порядке, садовому земельному участку?

Ответ простой и очевидный. Ни один чиновник или контора теперь не смогут заявить о том, что они, дескать, с СНТ не работают, т.к. никто не знает, где искать обратившегося для выполнения перед ним каких-то принятых в результате договора обязательств или в случае другой необходимости. В оформлении договоров вы теперь смело и уверенно имеете право указывать адрес своего садового земельного участка и дома, если таковой имеется на земельном участке. Целесообразно внести изменения по реальному адресу проживания и в свой гражданский паспорт. Менять свидетельства о регистрации права на документах по участку не обязательно. Сведения должны быть внесены в ЕГРН в порядке межведомственной информации между Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... области и оператором ФИАС. Когда это произойдёт - одному богу известно. В администрации городского округа г. Калининград на данный вопрос ответить не могут, а копии распоряжений о присвоении адресов чиновники управления государственной регистрации, кадастра и картографии отвергают, ссылаясь на то, что каждый собственник земельного участка должен (по его желанию) сам подать заявление о внесении адреса участка в ЕГРН. А между тем как ответ есть в законе. Смотрим:

Статья 32. Правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия", ФЗ-218 от 13.07.2015 г. (вступает в силу с 01.01.2017 г.)

  1. Оператор федеральной информационной адресной системы, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

Если у вас нет желания ждать 1 января 2017 года, то можете подать заявление о внесении адреса в ЕГРН самостоятельно (в электронном виде или нанеся визит в МФЦ), как вам будет удобнее. На самом деле это не так важно для реестра. Адрес он уже есть, и его никто не отнимет.

И ещё об одном аспекте рассматриваемой проблемы. В статье сознательно не разбирается вопрос о присвоении адреса дому, который находится на садовом земельном участке. Согласно нормам Земельного кодекса (ФЗ-136 от 25.10.2001 г.), ст. 1, часть 1, пп. 5 одним из принципов земельного законодательства является "единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами". Значит адрес, присвоенный садовому земельному участку, является одновременно и адресом жилого дома. Условием такого следствия из нормы закона являются документы:

  1. Наличие у собственника земельного участка свидетельство о государственной регистрации права на участок, межевой план участка, акт выноса точек в натуре (при необходимости).
  2. Наличие у собственника участка свидетельства о зарегистрированном праве собственности на дом, технический план здания, технический паспорт здания. Технический план здания подтверждает привязку дома поворотными точками координат к вашему земельному участку. По материалам сайта СНТ «Пищевик»
  3. Ну не живут люди в юридических лицах (СНТ "Пищевик"), а живут в элементах планировочной структуры, в т.ч. в садовых товариществах. Но пока это никто не видит. Вернее не видят разницы между структурой СНТ «Пищевик» и юридическим лицом СНТ «Пищевик».

 

По материалам сайта СНТ «Пищевик»

 

Опубликовано в Новости
Страница 2 из 5
« Июнь 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30