Цифра недели

26 064 484.00

рубля, указала общую сумму декларированного годового дохода за 2016 год супруга одного Воскресенского муниципального чиновника 

Во многих СНТ проводят экстренные собрания. В повестке — срочные вопросы по межеванию земли общего пользования, топосъёмке и межевому плану собственных участков.

 

© / KN Studio / Shutterstock.com
 

Правления товариществ объясняют такую спешность новым дачным законом, по которому СНТ обязано оформить кадастровые границы территорий общего пользования. Для быстрого решения вопроса предлагают сдать членам СНТ определённую сумму, доходящую до 9–10 тысяч рублей. Неудивительно, что сложившаяся ситуация вызывает много вопросов у дачников.

 

 

На основные мы попросили ответить юриста Юрия Волохова.

 Действительно ли нужно спешить?

—  Хотя, согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права СНТ на земли общего пользования и на объекты инфраструктуры действительно должны быть зарегистрированы, спешить совсем необязательно.

Принятый недавно закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...» (от 29 июля 2017 г. № 217‑ФЗ) вступит в силу только с 1 января 2019 г. И, кроме того, устанавливает пятилетний переходный период для реализации многих нововведений — до 1 января 2024 г.

 

 

Срочности нет и для земель общего пользования: межевание с 2018 г. никто не отменял. Надо будет его провести — пожалуйста. Просто Росреестр будет иметь дело только с земельными участками, имеющими уточнённые границы. То есть отмежёванными надлежащим образом. Нужно будет по какому-либо поводу обратиться в Росреестр, придётся сначала отмежевать участок.

Использование целевых взносов в том числе и на кадастровые работы предусмотрено не в ныне действующем, а в новом законе, положения которого пока не должны применяться. Сейчас по-прежнему действуют нормы ФЗ от 15 апреля 1998 г. № 66‑ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Скорее всего, новый закон правление использует в качестве аргумента, чтобы быстрее собрать средства на межевание и оформление земель общего пользования. Но на самом деле сделать всё это будет никогда не поздно.

 

Автор:Юрий Волохов

Источник:Статья из газеты: АиФ на Даче № 21

Опубликовано в Дача

Регистрация граждан в жилых строениях на дачных участках разрешена в Российской Федерации с 2008 года. Но прописаться на даче не так просто: дома и участки, на которых они стоят, должны соответствовать определенным требованиям. О том, какой дом признают пригодным для проживания и как прописаться на даче в Подмосковье, читайте в материале портала mosreg.ru.

Требования к дому

Официальным местом для постоянного проживания может стать не каждый дачный дом, причем решение о том, можно ли в нем прописаться, принимает суд.

Дом на дачном участке должен быть пригодным для постоянного проживания, факт этой пригодности как раз и нужно доказать в суде. Владельцу дома необходимо обратиться в суд с ходатайством о назначении строительной экспертизы, которая и определит, пригоден ли этот дом для проживания. Также можно обратиться в Московское областное БТИ, оказывающее услуги по строительно-технической экспертизе, и прийти в суд с уже готовым заключением о том, что дом пригоден для проживания. В Московское областное БТИ для того, чтобы получить эту услугу, нужно будет представить документы на право собственности участка и дома и техпаспорт дома.

Строительно-техническая экспертиза проверяет целостность и состояние фундамента и всех несущих конструкций дома, окон, стен и полов. Также в доме должны быть холодное и горячее водоснабжение, электроосвещение, отопление, водоотведение, вентиляция.

Важные факторы для признания дома пригодным для постоянного проживания – это температура в комнатах и влажность. Теплоизоляция строения должна обеспечить в зимнее время года температуру не меньше 18 градусов тепла и влажность не более 60%. Также дом должен быть защищен от проникновения грунтовой, талой и дождевой воды.

 

Требования к земельному участку

Земельный участок, на котором стоит дом для проживания, должен предназначаться именно для садоводства и относиться к землям населенного пункта. В этом населенном пункте обязательно наличие социальной инфраструктуры – магазина, медпункта.

В случае если земельный участок под домом находится на землях сельскохозяйственного назначения, то прописаться в таком доме не получится.

Документы для регистрации

Для того, чтобы зарегистрироваться в доме, признанном пригодным для проживания, понадобятся следующие документы:

– заявление о регистрации;

– паспорт;

– наличие судебной экспертизы о признании дома пригодным для проживания.

 

Куда подать документы

Регистрацию в жилых строениях, расположенных на садовых участках, осуществляют территориальные органы Главного управления по вопросам миграции Российской Федерации. Документы можно подать как лично в ведомство или в МФЦ, так и онлайн. Если вы решили подать заявку на регистрацию онлайн, то в течение трех рабочих дней вас пригласят в территориальное управление по вопросам миграции, куда вам нужно будет представить оригиналы документов.

 

Виктория Кулагина

Опубликовано в Дача

Почти у 25% садовых и дачных товариществ в Московской области есть земельные споры по участкам около дорог или леса

Никита Чаплин

Сегодня председатель Союза дачников Подмосковья и первый заместитель председателя Мособлдумы Никита Чаплин рассказал о новых закона о дачниках и планах руководства Московской области с дачными земельными участками.

«На территории Московской области расположено более 11 тысяч садовых товариществ, в регионе насчитывается свыше 3 миллионов садоводов и дачников. Почти у 25% садовых и дачных товариществ в Московской области есть земельные споры по участкам около дорог или леса. Есть наложения как у самих садовых товариществ, так и у отдельных наших садоводов. Решить эту проблему поможет Закон о лесной амнистии. Он позволяет устранить противоречия лесного реестра и ЕГРН и легализовать участки, расположенные на землях лесного фонда.

Также,  в 2018 году на территории Подмосковья планируется провести инвентаризацию подъездных дорог садовых товариществ – большая их часть не стоит на балансе ни у самих товариществ, ни у местной администрации. Я думаю, что дачники должны предусмотреть взносы за постановку на кадастр этих дорог. Конечно, мы будем помогать им за счет местного бюджета или бюджета города Москвы в финансировании реконструкции этих дорог.  

Появятся и новые ограничения. Начиная с сезона апреля-мая 2018 года, мы намерены бороться с высокими заборами и с запретом подхода наших граждан к воде. Дачники должны помнить о том, что максимальная высота заборов на дачных и садовых участках в Подмосковье не должна превышать 2 метров. Наша же задача  - проследить за исполнением этой нормы.

Наша работа с гражданами и властью уже показала свою результативность. В этом году мы достигли 99% заключения договоров на вывоз мусора - это итог работы Союза дачников с правительством Московской области, с местными администрациями».

 

Опубликовано в Новости

 

Прокуратура Московской области организовала проверку сообщений средств массовой информации о прекращении электроснабжения частных домов в садовых товариществах в Талдомском районе.

По имеющимся данным дома были обесточены около месяца назад из-за повреждения электрических сетей во время непогоды. Однако до настоящего времени линии электропередач не восстановлены.

Проведение проверки поручено Талдомской городской прокуратуре.

Ход проверочных мероприятий находится в прокуратуре Московской области на контроле.

 

Источник:http://mosoblproc.ru/news/

Опубликовано в Электроэнергия
 
Александр Волнушкин: Следует выстроить прозрачную и понятную систему деятельности СНТ

Заместитель председателя Комитета по имущественным отношениям и землепользованию  Александр Волнушкин принял участие в парламентских слушаниях по проекту федерального закона: «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Мероприятие состоялось 10 ноября.

Законопроектом предлагается упразднить понятие дачного участка (останется только садовый), а  садоводческие объединения унифицируются до двух видов — садоводческие и огороднические. На садовом земельном участке можно будет строить жилой дом  для постоянного проживания,  а на огородном - только хозяйственные  постройки. Помимо этого, авторы проекта планируют отказаться от понятия «жилое строение» и «дачный домик» и заменить его на «садовый дом», для  которого не нужно будет получать разрешение на строительство. Изменения коснутся и взносов - они поделятся на вступительные, целевые и членские, что сделает их прозрачнее и понятнее для дачника.  Отдельно вводится понятие имущества общего пользования товариществ, которое не может быть разделено.

Однако, как отметил Александр Волнушкин, следует не вносить правки в имеющийся закон, а разработать новый: «Садоводы и дачники давно акцентируют внимание на том, что закон, принятый двадцать лет назад – это пережиток прошлого. Но и поправки, предложенные авторами законопроекта, не решат ни одной из проблем, которые есть сегодня у дачников и членов СНТ».

Депутат поясняет, что до сих пор не прописан механизм определения границ садовых товариществ. Они до сих пор не обозначены на картах районов. В результате туда невозможно направить средства муниципальных бюджетов, например, на установку освещения или ремонт дороги. В документе также нет решения вопроса отсутствия ответственности за оказание услуг, к примеру, медицинских или правоохранительных, на территории товариществ. Александр Волнушкин указал на то, что следует предусмотреть право товариществ направлять деньги от уплаты земельного налога на развитие инфраструктуры СНТ.

«Сегодня в Московской области насчитывается свыше 3 миллионов дачников и садоводов, и для многих из них садоводство играет важную роль в жизни. Поэтому необходимо выстроить понятную и прозрачную систему по управлению за сферой. Но сделать это без диалога с садоводами, дачниками и членами СНТ, без учета их мнений, невозможно», - прокомментировал после заседания Александр Волнушкин.

 

Опубликовано в Новости

Для доработки законопроекта о садоводстве будет создан Общественно-экспертный совет

Законопроект о «Садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве», предложенный Минэкономразвития требует проработки со всеми представителями сообщества и должен быть практически применимым на муниципальном и государственном уровне, чтобы восполнить «белые пятна» в законодательстве. Об этом сегодня, 10 ноября, заявил председатель комитета ГД по природным ресурсам, природопользованию и земельным отношениям Николай Николаев, открывая парламентские слушания, которые прошли в Госдуме. «На это обсуждение приехали представители 80 регионов, самые разные люди, среди которых профессионалы и представители садовых сообществ. Это приятно видеть, так как закон затрагивает 60 миллионов граждан», - сказал депутат.
 
По его мнению, документ, который должен выйти из стен Думы, должен быть понятен каждому. «У нас такая ситуация, что 2/3 садоводов являются приверженцами товариществ, а одна треть планирует существовать в этом плане самостоятельно, поэтому мы должны учесть мнение каждого. Для этого перед началом слушаний мы провели анкетирование полутора тысяч человек, в свою очередь, региональные депутаты провели встречи, круглые столы, дискуссионные площадки, и теперь мы более менее пониманием проблематику, хотя тема безграничная и нам по-прежнему приходит много писем и жалоб», - сообщил глава комитета.
 
Он отметил, что важными проблемами на данный момент являются неурегулированность отношений внутри товариществ, механизм проведения собраний, а также взаимодействие таких организаций с разными службами и ресурсоснабжающими организациями. «В 2014 году президент дал такое указание - исправить ситуацию. И наша с вами задача заключается как раз в этом», - пояснил присутствующим Николаев.
 
В свою очередь, заместитель министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра  Виктория Абрамченко, рассказывая о представленном документе, отметила, что в обсуждаемом законопроекте прописано такое понятие как «садовый дом». «Для этого вида строительства не нужно получать разрешение на его возведение, так как он не предполагает постоянного проживания. Также в документ внесена норма о возможности регистрации по месту проживания. Однако, зарегистрироваться можно будет лишь в капитальном доме, и эта норма также отражена в законопроекте. Кроме того, законопроект был урегулирован в соответствии с Гражданским кодексом РФ, чтобы навести порядок в этой сфере», - сообщила представитель ведомства.
 
Также в ходе обсуждения большое внимание было уделено вопросам энергообеспечения. В частности речь шла о необходимости заключения договора на электроснабжение между садово-огородными товариществами, а не напрямую между собственниками и поставщиками услуг. При этом, необходимо обязать руководство товариществ четко обозначить границы объединения. Представители дачного товарищества из Ленинградской области внесли предложение о том, чтобы включить в документ положение о создании в регионах органа, который бы занимался работой непосредственно с представителями дачных, садовых и огороднических товариществ. По мнению, экспертов, необходимо четко проработать направление по организации инженерной инфраструктуре.
 
Участники встречи также внесли предложение о необходимости согласования кандидатуры председателя товариществ с органами местного самоуправления - по мнению экспертов эта мера поможет избегать рейдерских захватов земель. Как заявил руководитель партпроекта «Дом садовода – опора семьи», депутат Госдумы Олега Валенчук, не все вопросы, которые есть у людей, отображены в законопроекте.
 
«Нам всем важно быть услышанными, все проблемы, о которых мы говорим, должны быть озвучены и задокументированы. Как говорил Президент РФ Владимир Путин - главная ценность России это земля и люди, которые трудятся на ней. Садоводы кормят себя и других, поэтому нам нужно быть единым организмом», - сказал депутат.
 
Следом выступил еще один представитель Минсельхоза, который выразил обеспокоенность, связанную с использованием земель для дальнейшего создания садоводств. «Есть запрет на застройку сельскохозяйственных территорий, все это прописано уже. Нужно проработать детали, чтобы использовать земли эффективно», - пояснил он.
 
Следом участники встречи выступили с предложением включить в документ раздел о господдержке развития садоводства, а также создать при органах власти структуру по поддержке садоводства. В каждом регионе предусмотреть программное направление о доведения до оптимального состояния сопутствующей дачным участкам инфраструктуры, считают они.
 
Завершая встречу, Николаев отметил, что в настоящий момент у садовых сообществ нет консенсуса и представление о том как решать проблемы дачников у каждого свое. «Мне важно, чтобы мы достигли общего понимания, что нужно сообществу и всем нам. Для того, чтобы продолжить эту работу мы предусмотрели несколько механизмов. Будет создан Общественно-экспертный совет, каждый из вас на сайте нашего комитета может там зарегистрироваться. Также мы раздали анкеты, заполните их. Я отмечу, что при каждом шаге работы комитета мы будет проводит интернет-конференции, чтобы вы не тратили деньги и время на дорогу и всегда могли принять участие в обсуждении. У нас есть много мнений и вариантов решения проблем, но давайте будем конструктивной. Вы едины во мнении насчет того, что нужны перемены, так что давайте все вместе принимать участие в их осуществлении/
 
 
Источник:http://www.er-duma.ru
Опубликовано в Новости

На территории Подмосковья продолжается операция «Дачники», в рамках которой, как рассказала Главный государственный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева, было проверено 110 садоводческих товариществ.

- По результатам проверки нарушения норм и правил чистоты, порядка и благоустройства были зафиксированы на территории 28 объединений садоводов. Самыми неаккуратными оказались дачники из Домодедово и Подольска, - отметила Витушева.

Она подчеркнула, что по итогам проверок председателям СНТ-нарушителей вынесено 18 предупреждений и назначено 10 штрафов на сумму свыше 100 тысяч рублей.

- В результате принятых мер, все нарушения устранены, в том числе ликвидированы навалы мусора объемом 14 кубометров, - заключила Татьяна Витушева.

Губернатор Московской области Андрей Воробьев требует от всех организаций и объединений на территории региона внимательного и заботливого отношения к порядку и чистоте сооружений и территорий, расположенных рядом с ними.

 

 

Опубликовано в Новости

С 1 сентября текущего года прекращается действие временного режима освобождения от ответственности за эксплуатацию скважин без соответствующих лицензий в Московской области.

После наступления упомянутой даты дачникам и всем гражданам, которые обустроили собственные скважины для водопотребления без лицензии, придётся выплатить штрафы в сумме до 5 тыс. рублей. В свою очередь, за подобное нарушение организациям положены штрафные санкции в размере до миллиона рублей, должностным лицам— до 50 тыс. рублей. Штраф не будет грозить тем пользователям скважин, которые подадут заявку на оформление лицензии в ближайшие три недели. Впрочем, в Минэкологии столичного региона заявили, что в сентябре штрафовать будут в первую очередь организации, которые незаконно эксплуатируют десятки скважин.

 

 

Источник: http://lifemo.ru/

Опубликовано в СНТ/ТСН

Прокуратура Оренбурга оштрафовала на 50 000 рублей председателя СНТ, установившего для садоводов завышенные тарифы на электроэнергию. Суд так же рассматривает дело о возврате членам СНТ средств, переплаченных за электроэнергию сверх официально установленного тарифа.

Прокуратура Центрального района города Оренбурга в ходе проверки исполнения законодательства о ценообразовании выявила нарушения, допущенные СНТ «Газовик» при увеличении платы за электроэнергию.

В частности, было установлено, что летом 2015 года на общем собрании товарищества было принято решение увеличить с 1 июля 2015 года плату за электроэнергию до 2,5 рублей за 1 кВт/ч.

Это решение противоречит действующему в регионе тарифу, установленному Департаментом Оренбургской области по ценам и тарифам. Так, с 1 января 2015 года плата для потребителей, приравненных к населению (к такой категории относятся, в том числе граждане, проживающие на территории садоводческих товариществ), при одноставочном тарифе не должна превышать 1 рубля 62 коп. за 1 кВт/ч, а с 1 июля – 1 руб. 75 коп. за 1 кВт/ч. Очередное увеличение тарифа планируется с 1 июля 2016 года и составит 1 руб. 88 коп. за 1 кВт/ч.

Таким образом, для членов СНТ «Газовик» плата за потребленную электроэнергию была необоснованно завышена в 1,5 раза.

Прокурор выступил в защиту нарушенных прав потребителей коммунальных услуг и внес руководству товарищества представление, в котором потребовал произвести перерасчет платы за электроэнергию, начиная с 1 января 2015 года.

В связи с тем, что требования, изложенные в представлении, не были исполнены, в отношении председателя садоводческого товарищества возбуждено административное дело по ст. 17.7 КоАП РФ (неисполнение законных требований прокурора).

Кроме того, прокурор обратился в суд в интересах троих садоводов, не способных самостоятельно защищать свои права в суде, с исками о взыскании в их пользу с товарищества сумм переплаты. Один иск рассмотрен и удовлетворен, два – остаются в стадии рассмотрения.

Также за нарушение порядка ценообразования председатель СНТ понес административную ответственность по ст. 14.6 КоАП РФ в виде штрафа в размере 50 тысяч рублей.

Источники: Прокуратура Оренбургской области

 

Опубликовано в Электроэнергия

«Петербургскую сбытовую компанию» уличили в незаконном отключении энергии. Соответствующее постановление вынесено прокуратурой Тосненского района и касается нарушения петербургским поставщиком требования законодательства, подразумевающего необходимость уведомить потребителя о предстоящем отключении энергии.

Тосненским городским прокурором внесено представление об устранении нарушений закона генеральному директору АО «Петербургская сбытовая компания». Надзорными мероприятиями установлено, что между СНТ «Сосновое» и энергоснабжающей организацией – АО «Петербургская сбытовая компания» (далее – АО «ПСК») заключен договор энергоснабжения.

Прокурорская проверка установила, что петербургские энергетики из-за задолженности в размере более 4,9 млн рублей отключили в июне СНТ «Сосново» в Тосненском районе от электросетей, не вручив постановление об отключении и не введя предварительного ограничения поставок электроэнергии.

Также компания не представила доказательств наличия долга за электроэнергию у всех членов СНТ «Сосново» — по закону, отключение и ограничение в потреблении добросовестных плательщиков запрещено, согласно ст. 38 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике».

Какова процедура отключения электроснабжения СНТ за долги?

В соответствии с Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, ограничение режима потребления электрической энергии вводится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате электрической энергии, если это привело к образованию задолженности потребителя перед гарантирующим поставщиком в размере, соответствующем денежным обязательствам потребителя не менее чем за один период между установленными договором сроками платежа, а для граждан-потребителей за 2 расчетных периода, либо к образованию задолженности потребителя перед энергосбытовой, энергоснабжающей организацией в размере, установленном в договоре.

Право инициировать введение ограничения при наступлении указанного обстоятельства принадлежит гарантирующему поставщику. Согласно ст. 38 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», запрещается ограничение режима потребления электрической энергии, в том числе его уровня, в отношении потребителей электрической энергии, не имеющих задолженности по оплате электрической энергии и исполняющих иные предусмотренные законодательством Российской Федерации и соглашением сторон обязательства.

Между тем, в нарушение законодательства соответствующее уведомление о предстоящем отключении электроэнергии потребителям АО «ПСК» не вручило, предварительное частичное ограничение режима потребления электрической энергии перед полным ограничением режима потребления, не вводило. Кроме того, отключение электрической энергии произведено в отсутствие сведений о наличии задолженности за поставленную электроэнергию у всех членов СНТ «Сосновое», в то время как отключение от электроснабжения добросовестных плательщиков является недопустимым.

Источники: Прокуратура Ленинградской области

 

Опубликовано в СНТ/ТСН
Страница 1 из 4
« Декабрь 2017 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31