Цифра недели

20

% мусора всей страны захоранивается сегодня именно в Подмосковье

На днях стали известны результаты опроса ФОМ об отношениях граждан России к плате за капремонт. Сумму ежемесячных отчислений назвали существенной 31% россиян. Среди жителей Москвы таких оказалось 58%.

 

Результаты опроса прокомментировал депутат ГД Владимир Поздняков (КПРФ). «Честное слово, я думал, что гораздо большее число россиян считают плату за капремонт чрезмерной. Хотя я точно не знаю, где именно и как проводился этот опрос. Во всяком случае, в Забайкальском крае, который я представляю в Госдуме, больше половины граждан возмущены обязательными отчислениями на капремонт. Не случайно же, по информации регионального фонда капремонта, собираемость взносов на капитальный ремонт  за 2014 год составила не более 15 %. Не лучше ситуация и в этом году. По данным фонда на 6 октября, на 607 спецсчетах (в Чите — 404, в районах края — 203) уровень сбора ниже, чем 50%, на 17 спецсчетах – нулевые поступления. Жителей края уже проинформировали, что, если ситуация с платежами по спецсчетам не изменится, то в марте 2016 года 624 многоквартирных дома будут накапливать средства на капремонт на общем счёте регионального оператора. Всего же Забайкальцы задолжали фонду около полумиллиарда рублей. В настоящее время в Забайкалье идут многочисленные суды, на которых с неплательщиков взыскивают долги. Социальная обстановка достаточно сложная. Вот так у нас обстоят дела на самом деле», - отметил он.

 

По словам Позднякова, такая ситуация сложилась не случайно. Взносы на капремонт в Забайкалье являются средними по стране. Согласно постановлению краевого правительства от 21 февраля 2014 года, для собственников помещений в многоквартирных домах установлены взносы в зависимости от степени благоустройства этого дома: от 4,5 рублей до 7,7 рублей за квадратный метр. Повторю, это средний размер платы. Если посмотреть статистику, то мы узнаем, что средняя заработная плата в Забайкальском крае по данным на начало года составила 28,4 тысячи рублей. Вроде бы и не слишком мало. Но дело в том, что в краевом бюджете – пусто. Например, в сентябре переставали платить учителям и врачам. Медикам тогда задолжали 30 млн. руб.,  а учителям региона 486 млн. руб. Только после того, как на ситуацию в Забайкалье обратили внимание в Кремле, региональные власти начали погашать долги. Но в любой момент ситуация может повториться. Как видим, многим платить просто не из чего. Не случайно люди говорят: «Дайте нам работу – и мы заплатим», - рассказал парламентарий.

 

Но, главное, считает Поздняков, сам закон о плате за капремонт был крайне не продуман. «Дело в том, что согласно федеральному закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», после приватизации квартиры,  за бывшим наймодателем (то есть, за государством), сохраняются обязательства по выполнению капремонта. Именно эта норма имела решающее значение для тех, кто решил приватизировать свою квартиру», - пояснил парламентарий. К тому же, добавил он, размер взноса рассчитывался без учета потребности каждого конкретного дома в капитальном ремонте. При этом сумма взноса вообще никак не обоснована. «В нынешней экономической ситуации этот закон должен быть вообще отменен. КПРФ уже не раз заявляла об этом. А в нынешней ситуации он вообще-то абсурден: взносы граждан обесценятся быстрее, чем дойдет очередь до ремонта дома!», - подчеркнул депутат.

 

Дело в том, что инфляция, которая в этом году превысит 12%, быстро съест все накопления даже тех граждан, которые исправно платят тысячи рублей в ущерб другими статьям семейного бюджета. «Многие люди буквально не доедают, отказывают себе в покупке каких-то нужных вещей, чтобы не быть должниками. А что останется от этих взносов через десятки лет при нынешнем падении рубля и инфляции? Дырка от бублика! Я не исключаю, что через энное количество лет, сотрудники фондов капремонта разведут руками и скажут: «Извините. Но денег на ремонт вашего дома нет!». Или вообще ничего не скажут, а просто прикроют «лавочку», - заключил Поздняков. 

 

http://inform-24.com/

 

 

 

Опубликовано в ЖКХ

Общая сумма сборов на капитальный ремонт в 2015 году составила 97 млрд руб., из них реализовано на проведение ремонтный работ только 25 млрд руб. Об этом сообщил на селекторном совещании вице-премьер РФ Дмитрий Козак. Спрашивается: вы зачем бегаете за нами с криками: «Отдайте деньги!» и вешаете на двери объявления: «Такие-то квартиры имеют задолженности по плате за капремонт», если можете потратить только четверть суммы?

Получается, что сейчас — в кризисный период — у российских граждан забрали 72 миллиарда рублей, чтобы не сделать с ними ничего. Очень хорошо, замечательно. Люди-то сами бы не придумали, куда бы им эти деньги потратить. Еды, там, купить или одежды детям… Например, в 2015 г. в Электроуглях, вконец разоренном городке Ногинского района с 20-ти тысячным населением, на капремонт было собрано почти 20 млн рублей. Но ни одна из 14 запланированных к ремонту крыш в 2015 году не была отремонтирована. Куда ушли эти деньги? Неизвестно. И так повсюду.

То есть нынешний сбор денег на капремонт - по сути есть издевательство над людьми и здравым смыслом. Для понимания этого нужно вспомнить, что всё так называемое приватизированное жильё досталось нам от советской власти. Оно было построено до 1991 года в условиях, когда вся собственность, включая построенные 2,5 млрд. кв. метров жилья, была общенародной, т.е. и так принадлежала нам с вами, как народу. Либеральные же горе-реформаторы, якобы облагодетельствовавшие в 90-е нас нашими же квартирами, в которых мы и так жили на вполне законных основаниях, просто спихнули содержание жилищного фонда с балласта государства на наш с вами счёт.

В результате этого нехитрого фокуса, поданного, как аттракцион невиданной щедрости новой власти, каждый из нас стал платить за содержание своего жилья значительно больше, чем это было до 1991 года. Если средняя советская семья платила порядка 3% на услуги ЖКХ от всех расходов, то сейчас она платит порядка 11%. Причём, чем беднее семья - тем больший процент от всех расходов она платит за своё жильё. Кроме этого мы стали платить всё более возрастающий налог на недвижимость.

Так власть обратила расходы в свои доходы. И вот сейчас перед нами второй акт этой грандиозной аферы, когда правящий режим, спокойно наблюдавший все эти 25 лет, как ветшает и рушится жилищный фонд (причём, хороня под собой людей), навешивает на население новые огромные расходы - теперь за капитальный ремонт бывшего государственного жилья.

Какой может быть выход из этого правового и морального тупика?

Во-первых, государство должно взять на своё содержание всё жильё, построенное до 1991 года, как правопреемник СССР. Понимаем, что при нынешнем режиме этого не будет никогда, но новая, ответственная перед народом власть должна будет решить этот гордиев узел в пользу своего народа.

Во-вторых, для остального жилья, построенного после 1991 года, установить следующее правило: сначала ты получаешь капремонт (оплаченный в кредит под гарантии государства), а потом 25 лет платишь немного больше за ЖКХ, живя в нормальном отремонтированном доме, а не как сейчас — сначала 25 лет платишь неизвестно куда, а потом ищешь ветра в поле.

То есть как положено: сначала получаешь услугу, а потом оплачиваешь её.

ПОСЛЕСЛОВИЕ. По требованию депутата Московской областной Думы Натальи Еремейцевой в Балашихе прошёл круглый стол по итогам работы Фонда капремонта Московской области. Место было выбрано не случайно. Балашиха за счёт Фонда отремонтировала (заменила) 184 лифта, провела другие работы. Но это, скорее, исключение из правил.

В большинстве муниципалитетов программа капремонта на 2015 год была сорвана. На заседании круглого стола присутствовали замминистра ЖКХ области Алексей Пятанов, директор Фонда капремонта Андрей Чернышин. Судя по представленным на круглом столе материалам и выступлениям представителей муниципалитетов, более половины намеченных работ по капремонту выполнены не были. А те, что проведены, отличались низким качеством. Законодателям и правительству области придётся во многом исправлять положение.

Так, правительство намерено создать хозрасчетное государственное предприятие, контролирующее правильность смет и качество проведенных по капремонту работ, а также сделать всё возможное, чтобы торги на их проведение проходили до конца апреля: сейчас многие работы были сорваны из-за того, что они начались поздней осенью и даже зимой.

 

Источник: http://www.narubezhe.ru/article.php?a=572

Опубликовано в ЖКХ
Воскресенье, 27 марта 2016 16:59

Льготный капремонт подорожает

Субсидии для малого бизнеса могут пустить на капремонт

Минстрой подготовил законопроект, согласно которому ТСЖ, ЖСК и управляющие компании получат статус субъектов малого предпринимательства. После этого они смогут получить льготные кредиты на капремонт, что, правда, приведет к росту платежей для жильцов. В свою очередь, представители МСП недосчитаются льготных кредитов, так как на капремонт уйдет часть денег, предназначенных на развитие бизнеса.

На капремонт можно будет получить субсидии, которые государство выделяет для поддержки малого и среднего бизнеса. Для этого Минстрой России подготовил поправки в закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», согласно которым ЖСК, ТСЖ и управляющие компании получат статус субъектов малого и среднего предпринимательства (текст есть в распоряжении «Газеты.Ru»).

Как говорится в пояснительной записке, целью поправок является «создание механизма, предусматривающего распространение части мер государственной поддержки, предусмотренных для субъектов малого и среднего предпринимательства, на новую категорию юридических лиц, выполняющих важную социальную и экономическую задачу по обеспечению финансирования капитального ремонта».

Предполагается, что ТСЖ, ЖСК и управляющие компании, которые создали спецсчета для сбора средств на капремонт, смогут получить льготные кредиты, которые полагаются сейчас представителям малого и среднего бизнеса, пояснил Валерий Новиков, начальник управления юридического сопровождения НП «ЖКХ Контроль». На данный момент они такой поддержки лишены. Субсидии, предназначенные для льготного кредитования, будут выделяться через Корпорацию развития малого и среднего предпринимательства. Деньги можно будет получать только на спецсчет, созданный для сбора средств на капремонт (на спецсчете накапливаются средства собственников квартир многоквартирного дома строго на капремонт этого дома).

Как уточнил Александр Козлов, руководитель проекта «Школа грамотного потребителя»,таким образом, на капремонт можно будет получить кредит с субсидированной ставкой 10%.

Программа капремонта запущена, спецсчетов, владельцами которых являются ТСЖ и ЖСК, становится все больше. «Дешевые кредиты позволят стимулировать капремонт. Жильцы смогут не ждать, пока на счету будет собрана необходимая сумма, а сразу провести капремонт, оформив кредит», — говорит он.

При худшем сценарии — банкротство

Стоит отметить, что этот механизм имеет подводные камни для жильцов. Олег Хмелевский, юрист BGP Litigation, обращает внимание на то, что даже льготная ставка приведет к тому, что платежи за капремонт для жителей домов, которые решили получить кредит, вырастут.

«Часть взносов граждан будет направлена не на сам капитальный ремонт, а на погашение процентов по предоставленному финансированию, привлеченному ранее для проведения капитального ремонта. Это, безусловно, повлечет за собой пересмотр размеров отчислений на капитальный ремонт в сторону их увеличения и, как следствие, увеличение нагрузки на граждан, связанной с содержанием жилого фонда», — говорит юрист.

Помимо этого, как отмечают эксперты, учитывая традиционные проблемы со сбором средств на услуги ЖКХ, платежи даже по льготным банковским кредитам могут быть просрочены. В результате, если кто-то из соседей вовремя не внесет платеж, придется оплачивать и штрафы за просрочку.

«При худшем сценарии банки будут взыскивать деньги в судебном порядке, что может обернуться и банкротствами.

Надеюсь, до этого не дойдет, но все собственники должны понимать, чем может грозить обращение за кредитом», — говорит Козлов.

Административный ресурс

Выдача льготных кредитов также ударит по малому и среднему бизнесу. Как отмечается в законопроекте, дополнительных средств из бюджета выделяться не планируется, то есть на капремонт пойдет часть денег, которые предназначались на развитие бизнеса.

 «Чтобы подпасть под субсидии, нужно пройти конкурс. Получается, что на капремонт уйдет часть денег, которая предназначалась на развитие предпринимательства», — говорит Новиков.

Дмитрий Лепешкин, генеральный директор M1 Development, считает, что наверняка отдельные ТСЖ и ЖСК смогут сильнее лоббировать свои интересы, чем многие небольшие компании. «Лоббирование будет происходить за счет административного ресурса», — считает он.

Представители МСП не скрывают опасений, что в результате бизнес лишится поддержки. «Получается, ТСЖ смогут претендовать на деньги, которые выделяются на развитие малого и среднего бизнеса. Но, во-первых, этих денег в этом году меньше, чем в прошлом, а в следующем, возможно, будет еще меньше. Во-вторых,

вроде бы у нас пришли к выводу, что нужно развивать сферы, которые дадут толчок экономике, а что нам дадут капремонты?» — задается вопросом Джалил Куряев, директор компании «Бизнес Нация».

Также к кредитам для малого бизнеса предъявляются определенные требования, и непонятно, как ТСЖ будут им соответствовать.

«Какой у них вид бизнеса и что будет представлять собой их бизнес-план? Как они будут возвращать кредиты, когда по всей стране есть вопросы по долгам за услуги ЖКХ? Если они не смогут отчитаться о правильном расходовании средств, обяжут ли их вернуть эти средства?» — рассуждает Куряев.

По мнению Новикова, в такой ситуации могут возникнуть новые незаконные схемы вывода средств.

«Возможны сговоры. Оформляется кредит под госгарантию, потом УК банкротится либо собственники собираются и меняют форму сбора средств — отказываются от спецсчета и начинают сдавать деньги в общий котел (по закону они имеют на это право в любой момент). Как в таком случае будет решаться проблема, непонятно, ответственность заемщиков тут размывается, и кредиты лягут на плечи региональных властей», — отмечает юрист.

Алексей Петропольский, генеральный директор юридической компании URVISTA, считает, что для того, чтобы субсидировать капремонт, нет необходимости ТСЖ, ЖСК и управляющим компаниям присваивать статус субъектов малого предпринимательства. «Можно просто подобным организациям выдать субсидии на ремонт, пусть его делают. Для этого необходимо в бюджете муниципалитета зарезервировать средства под конкретную цель», — советует он.

Павел Чернышов

 

Опубликовано в Новости

В республике в суд подают даже на 80-летних стариков за неуплату взносов на капремонт

 Резонансное судебное дело по капремонту рассматривается в Чувашии. В центре разбирательств в мировом суде Ленинского района Чебоксар — 83-летняя одинокая старушка Евгения Ерофеева, которая за неуплату сборов в прошлом году получила судебный иск от республиканской некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта». За неё вступились возмущённые общественники и жители города — в результате судебные заседания, которые уже дважды откладывали, становятся все многолюднее, а обсуждение у здания суда жарче, что, кстати, может позволить властям интерпретировать как стихийный митинг.

Сама ситуация с исковыми претензиями Фонда капремонта к самым беззащитным категориям выглядит аморально, тем более что федеральный закон позволяет региональным властям облегчить их участь. Однако и Госсовет Чувашии, в отличие от других регионов, не торопится скорректировать законодательство по льготам для стариков и инвалидов, передаёт корреспондент ИА REGNUM.

Общественники отмечают, что в Чувашии очень своеобразно трактуют кремлёвские рекомендации губернаторам о введении льгот для одиноких пенсионеров старше 70 лет. В республике стали «кошмарить» стариков, высылая им за неуплату взносов судебные претензии. «Видимо, применяют карательные меры, чтобы хоть что-то успеть собрать, так как сбор средств за капремонт в Чувашии и без того проходит очень туго, а в случае установления льгот может выпасть из доходов большая сумма», — полагает заместитель председателя республиканской общественной организации «Союз собственников жилья» Тамара Манаева.

По её мнению, официальные цифры, которые озвучил в послании Чувашии Михаил Игнатьев о сборе средств за капремонт, «действительности не соответствуют». «Дай Бог, если хотя бы 50−60% населения платит», — считает Тамара Манаева.

Напомним, 26 января Михаил Игнатьев в своём послании Государственному совету заявлял, что «если в середине прошлого года за капитальный ремонт платили всего 55% жителей, то уже в конце года — 98%». Ранее глава Минстроя Чувашии Олег Марков сообщал о том, что в республике идёт «большая претензионная работа», «исковая работа»: по состоянию 26 ноября жильцам было предъявлено 3723 претензии.

Стоит также отметить о долгожителях в Чувашии, тем более что именно они стали объектом гордости и показательным примером благополучия региона в докладе Михаила Игнатьева Владимиру Путину. 29 января на встрече с президентом России он акцентировал внимание на росте долгожителей в республике: Игнатьев доложил, что количество долгожителей увеличилось на 4 тысячи 910 человек, это на 37% больше уровня 2010 года (год вступления в должность Михаила Игнатьева — прим. ИА REGNUM), 64 человека перешагнули 100-летний рубеж, что на 18% больше. И убеждал президента, что в Чувашии «социальное самочувствие, несмотря на сложности, улучшается, хотя в экономике непросто, упал потребительский спрос».

Говоря о деле 83-летней Евгении Ерофеевой, Тамара Манаева подчеркнула, что это не просто частное разбирательство: на суде будут подниматься значимые социальные темы, связанные с введением системы платы за капитальный ремонт. «В рамках данного дела мы шаг за шагом будем показывать и доказывать, что в принятой системе капремонта — сплошные противоречия и нарушения многих законов. Как пойдёт это дело, как будет решаться в Чувашии — будет иметь важное значения и для всей России», — уверена Тамара Манаева.

Общественница выделила ряд аргументов в пользу пожилой горожанки. «Региональный оператор в лице «Фонда капремонта» не имеет право быть истцом и подавать в суд, потому что он просто посредник: собирает деньги, кладет на счёт и рассчитывается. То есть это банковский посредник, который при этом не имеет банковской лицензии. Более того, фонд является некоммерческой организацией, а по закону о некоммерческих организациях взносы могут быть только добровольными, но никак не в принудительном порядке через судебное постановление», — говорит Тамара Манаева.

В ходатайстве, предоставленном суду, также в частности отмечается, что в исковом заявлении истца «нет указаний на нарушение каких-либо прав ответчиком», с «Фондом капремонта» горожанка «никакие договора не заключала и, соответственно, никакие взносы не обязана делать».

Также в рамках данного судебного дела, со слов Тамары Манаевой, планируется озвучить и ряд других нарушений. Например, «на поверхности» противоречия при начислении сумм за капитальный ремонт. Так, в постановлении Кабинета министров Чувашии установлен размер взноса в расчёте на 1 кв. метр общей площади помещения в многоквартирном доме (в 2016 году он составляет 5,8 рублей, в 2015 году — 5,5 рублей, в декабре 2014 года — 5,2 рубля).

Но по факту в расчёт берут не площадь общедомового имущества, а площадь квартиры, отметила общественница. «Свою квартиру мы и так ремонтируем за свой счёт. В моём доме, например, на каждого жильца приходится по 4 кв. метра общедомового имущества», — сказала Тамара Манаева. Она также солидарна с москвичами, подающими иски по капремонту, в том, что «нет у нас в собственности общедомового имущества, не оформлено».

«И подобных противоречий — много. Мы будем дотошно объяснять в суде каждое противоречие», — заверила общественница.

Следующее судебное заседания состоится 18 февраля. Со слов участников процесса, предыдущее, прошедшее в январе, было отложено в связи с ходатайством юристов регионального оператора об изменении суммы иска. «В виду того, что с 1 января 2016 года увеличился тариф на капремонт, региональный оператор заявил о том, что изменяет сумму по иску. При этом он не смог предоставить судье квитанции с измененной суммой, поэтому дело отложили», — сообщила собеседница.

Союз собственников жилья также подготовил обращение в суд с просьбой обеспечить большое помещение для последующего заседания, на котором ожидается участие до 100 жителей города. «Данное гражданское дело представляет огромный интерес для сотен тысяч жителей городов Чебоксары, Новочебоксарска», — говорят в общественной организации. «Это заинтересованные люди, которых все это касается», — отмечает Тамара Манаева, не исключая, что если в суде проигнорируют данное обращение, что вокруг здания суда может быть скопление народа. Что может дать повод власти квалифицировать как стихийный митинг.

 

Опубликовано в Общество

Ведомство согласилось с депутатами КПРФ и "Справедливой России", которые считают, что существующие нормы позволяют распоряжаться средствами собственников домов без их ведома.

Генпрокуратура поддержала депутатов Госдумы, посчитавших неконституционным сбор средств на капитальный ремонт с собственников многоквартирных домов, сообщают "Ведомости".

Об этом говорится в отзыве Генпрокуратуры на жалобу депутатов КПРФ и "Справедливой России", поступившую в конце прошлого года.

Депутаты считают, что сбор средств с жильцов многоквартирных домов для оплаты капитального ремонта противоречит Конституции, поскольку собственники жилья в этом случае вынуждены оплачивать содержание не принадлежащего им имущества.

При существующей норме региональные операторы фактически получают право распоряжаться перечисленными на их счет средствами без ведома собственников, в том числе на капитальный ремонт чужих домов. Четкого регламента, прописывающего порядок распоряжения этими средствами и условия их возврата, в Жилищном кодексе нет.

Кроме того, депутаты считают подобные сборы на капитальный ремонт необоснованным налогом.

Генпрокуратура согласилась с позицией депутатов, однако Министерство финансов, Минюст и Министерство строительства и ЖКХ считают, что действующие нормы не противоречат Конституции.

Конституционный суд рассмотрит этот вопрос 3 марта.

РИА Новости http://ria.ru/society/20160220/1377705963.html#ixzz40i29Sf3Y

Опубликовано в ЖКХ

По данным опроса, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения, 43% россиян согласны использовать кредит, чтобы провести такой ремонт, а уже потом выплачивать его стоимость, а 40% россиян готовы копить, внося ежемесячные взносы.

Россияне разошлись во мнениях относительно механизма оплаты капремонта – вносить плату ежемесячно или воспользоваться кредитом, чтобы сначала увидеть результаты проведенных работ, а потом за них заплатить, свидетельствуют результаты опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).

По данным опроса, взносы на капремонт платят три четверти жителей многоквартирных домов. При этом многие хотели бы как можно скорее увидеть результат: они согласны использовать кредит (43%), чтобы сначала провести такой ремонт своего дома, а уже потом выплачивать его стоимость. Тем не менее, почти столько же россиян (40%) готовы в течение нескольких лет ежемесячно отчислять взносы, как это делается сейчас.

В целом, большая часть наших сограждан (72%) считают качество услуг ЖКХ, предоставляемых по месту жительства, приемлемым – удовлетворительным или хорошим. При этом доля оценок "хорошо" и "отлично" за полгода выросла с 21% до 27%. А вот неудовлетворенность россиян качеством ЖКХ связана, прежде всего, с состоянием инфраструктуры и самих домов. Так, в равной степени более трети участников опроса пожаловались на низкое качество жилищных услуг и на обветшание жилого фонда. Срочного капремонта требуют дома каждого третьего, а каждый четвертый говорит о том, что такой ремонт понадобится в течение ближайших 3-5 лет.

Руководитель отдела по работе с органами государственной власти ВЦИОМ Кирилл Родин, комментируя показатели, отметил, что позитивные оценки услуг ЖКХ оказывают сильное влияние на процессы реформирования ЖКХ, предпринимаемые в последнее время, в том числе программу капремонта, однако с последней есть некоторые нюансы.

"Несмотря на общую полемику в СМИ, россияне сейчас в целом готовы принять эту идею, но результаты хотят видеть уже в ближайшей перспективе. Затягивание в решении этих вопросов может, конечно, привести к росту социального недовольства. В этой связи одной из возможностей россияне рассматривают вариант с созданием системы кредитования капремонта: сначала ремонт – потом оплата"", — сказал Родин.

Опросы проводились в мае-декабре среди 9600 человек в 46 регионах России. Статистическая погрешность не превышает 3,5%.

 

 

РИА Новости http://ria.ru/society/20151222/1346790983.html#ixzz40i2qYFTb

Опубликовано в Новости

Авторами инициативы выступили депутаты Госдумы Сергей Обухов и Валерий Рашкин. Фонды капитального ремонта, как отмечают парламентарии, за год работы продемонстрировали лишь неэффективность.

Депутаты Госдумы от КПРФ Сергей Обухов и Валерий Рашкин предложили премьер-министру России Дмитрию Медведеву ликвидировать фонды капремонта и вернуть россиянам уплаченные туда взносы.

В декабре 2012 года был принят закон, предусматривающий создание региональных систем капремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет собственников. Работа первых региональных систем началась в 2014 году. Жители многоквартирных домов могут сами выбрать способ внесения платежей за капремонт — на специальный счет дома или на счет такого оператора.

Депутаты отмечают, что фонды капитального ремонта за год работы продемонстрировали лишь неэффективность.

"Просим вас проработать вопрос о ликвидации системы фондов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечив при этом проведение неотложных работ и возврат гражданам уплаченных ими взносов", — говорится в запросе на имя Медведева, текст которого имеется в распоряжении РИА Новости.

По словам коммунистов, недоверие граждан к фондам капитального ремонта появилось с самого начала их работы и затем только усиливалось по мере возникновения многочисленных скандалов с региональными операторами.

Так, например, в Воронеже задержан заместитель начальника областного фонда капитального ремонта. По данным СМИ, его подозревают в получении взятки, пишут депутаты.

Кроме того, подтверждаются опасения о необоснованном расходовании средств фондов, отмечают Обухов и Рашкин. Так, например, многомиллионная зарплата директора фонда капитального ремонта Ханты-Мансийского автономного округа привлекла внимание правоохранительных органов, за 11 месяцев 2015 года она превысила 10 миллионов рублей.

Также депутаты сомневаются в профпригодности ряда директоров фондов капремонта в регионах. Они напоминают, что Минстрой России в декабре 2015 года провел тестирование руководителей всех 85 региональных операторов на знание законодательства. Справились с задачей лишь 23 из них, трое — со второй попытки, пишут коммунисты.

Депутаты считают, что итоги тестирования свидетельствуют о недопустимо низком профессиональном уровне руководителей региональных фондов капитального ремонта.

"Отсутствие достаточных гарантий сохранности средств граждан как в учредительных документах фондов, так и в соответствии с вышеобозначенной практикой их деятельности приводит к низкому уровню собираемости взносов, с трудом поднимаемому жесткими административными мерами … Вышесказанное в полной мере обосновывает необходимость отказа от системы фондов капитального ремонта", — говорится в запросе.

В октябре 2015 года депутаты КПРФ и "Справедливой России" направили запрос в Конституционный суд РФ, в котором просили проверить на соответствие основному закону страны норму Жилищного кодекса о необходимости жильцов платить взносы на капремонт "в общий котел".

РИА Новости http://ria.ru/society/20160203/1368980027.html#ixzz40i2Vs0Fz

Опубликовано в Новости

Крышу жилого дома на Советской сделали дырявой

0Многие СМИ не устают сообщать о новых достижениях НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области». А все ли так замечательно на самом деле? Попробуем разобраться с этим на примере капитального ремонта кровли дома № 29/22 по улице Советской в городе Серпухове.

Процесс включения конкретного дома в региональную программу капитального ремонта должен начинаться, как правило, с проведения общего собрания собственников помещений. В случае с указанным домом общее собрание не проводилось вовсе.

В нашем случае складывается такое мнение, что работники управляющей компании МУП «Жилищник» обманным путем заставили подписать заранее подготовленный ими фиктивный протокол общего собрания двух жителей этого дома, которые пришли в МУП с просьбами о ремонте фасада и балконных плит, находящихся в аварийном состоянии (а кровля дома на тот момент была вполне доброкачественной, и капитально ремонтировать ее не было никакой необходимости).

Но на этом подтасовки не закончились... Без осмотра кровли, в каком-то теплом кабинете, были составлены акт обследования и дефектная ведомость. Из этих документов следовало, что кровля дома была выполнена из металла и менять ее должны были также на металлическую. На самом же деле уже много лет кровля была из шифера.

Получается, что эти фиктивные документы без проверки были утверждены в стенах администрации Серпухова и направлены в Фонд. Таким образом, на основании «липовых» документов, дом был включен в региональную программу капитального ремонта.

Эти, с позволения сказать, документы, жителями дома, после длительных мытарств, были обнаружены в администрации Серпухова, когда работы на объекте уже велись полным ходом. Далее чиновничьи эксперименты продолжились уже в Москве, в Фонде.

Победителем конкурса на проведение капитального ремонта кровли этого дома было признано ООО «Полюс». Интересно, по каким критериям проводился конкурсный отбор кандидатов? Как впоследствии выяснили жители, уставными видами деятельности этой организации являются прочая оптовая торговля, работы по озеленению и издательская деятельность, но они так и не нашли ни одного слова о строительстве.

Хотя организаторам конкурса еще на стадии рассмотрения документов соискателей нужно было задуматься о квалификации потенциального подрядчика, но этого сделано не было, а напрасно. Договором подряда были определены сроки проведения капремонта кровли: начало — 31 августа, окончание — 25 декабря 2015 года.

Чиновники Фонда совершенно не учли те обстоятельства, что в нашей климатической зоне в декабре бывает довольно холодно, выпадает снег и качественно выполнить кровельные работы невозможно.

Вместе с тем, согласно Закону Московской области «Об организации проведения капитального ремонта…», региональный оператор, т.е. Фонд, обязан еще до начала производства работ подготовить и утвердить проектную документацию, контролировать качество и сроки выполнения работ подрядными организациями.

По прихоти чиновников Фонда проектная документация вдруг стала секретной. Несмотря на неоднократные обращения жителей дома, ее им так не предоставили по сей день. Если документация до сих пор не разработана, то на каком основании в течение трех месяцев производился ремонт? Если она существует, то почему ее скрывают от жителей, ведь работы проводились на их доме и за их деньги? Качество работ никто, кроме жителей дома, фактически не контролировал. Во время нечастых наездов работница Фонда, отвечающая за качество, лишь констатировала многочисленные нарушения.

Сотрудники отдела — внимание! – муниципального жилищного контроля администрации Серпухова, по словам жильцов дома, посетили объект лишь однажды. Работники Серпуховского отдела Госжилинспекции также не жаловали дом своим вниманием.

А контролировать было что…

Работы производились с грубейшими нарушениями строительных норм и правил. Имеют место многочисленные неплотности, сколы, трещины в покрытии из шифера, с чердака «новая» кровля выглядит как решето.

По просьбе жителей дома была проведена пожарно-техническая экспертиза, которая показала, что выполненная огнебиозащита деревянных конструкций не соответствует нормативным требованиям. Для того, чтобы выполнить огнебиозащиту требуемого качества, необходимо демонтировать шифер, уложенный по всей (!!!) площади кровли.

Кроме того, у подрядной организации отсутствует лицензия МЧС, необходимая для производства этого ответственного вида работ. Вот такой «контроль» осуществляли московские и местные чиновники.

Из СМИ жители с удивлением узнали, что во время визита в Серпухов, кровлю их дома осмотрел генеральный директор Фонда А. Чернышин (правда, никто из проживающих его там не видел). По его мнению, в целом все сделано неплохо, подрядчику высказаны лишь «некоторые замечания».

Видимо, капитальный ремонт необходим самому Фонду. В итоге по указанному дому в настоящий момент сложилась следующая ситуация:

— доброкачественную кровлю, без согласия жителей, поменяли на бракованную. Налицо необоснованное и неразумное расходование средств;

— для производства работ выбрано совершенно неподходящее время года;

— по итогам конкурса отобран недобросовестный подрядчик, который с тем же качеством и безнаказанностью производит работы и на других жилых домах в Серпухове;

— документацию по выполняемым работам от жителей скрывают. Та же, которую им удалось получить, является фиктивной;

— должный контроль над производством работ никто из должностных лиц не осуществляет.

С жалобами на отсутствие документации и недопустимое качество жители обращались к губернатору Московской области (2 раза), к руководящим работникам Фонда (4 раза), в прокуратуру и администрацию Серпухова, в Госжилинспекцию Московской области (2 раза) и в МУП «Жилищник».

Прокуратура переадресовала жалобу в МУ МВД России «Серпуховское» и в Госжилинспекцию Московской области.

Дознаватель полиции вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела ввиду отсутствия состава преступления, несмотря на то, что жителям дома фактически нанесен вред — их деньги выброшены на ветер, нарушены права и законные интересы граждан, а виновных нет.

Из Фонда и ГЖИ поступили отписки, содержащие общие фразы, но без ответов по существу изложенных проблем. Не дождались жители ответа и от губернатора. Люди теряются в догадках: неужели чиновники обманывают губернатора, искажая действительность?,

Тем не менее, собственники помещений многострадального дома продолжают надеяться на то, что Андрей Юрьевич Воробьев лично разберется в ситуации и окажет им реальную помощь.

 

Опубликовано в ЖКХ

Ранее Элла Памфилова предложила проверить, на каких основаниях формируется новый взнос на капремонт и должны ли его платить все граждане

 По сообщению NTERFAX.RU – Президент РФ Владимир Путин поддержал предложения уполномоченного по правам человека в РФ Эллы Памфиловой, касающиеся проверки обоснованности платежей граждан за услуги ЖКХ, в частности взноса на капремонт.

"Я подготовила системные предложения по этому поводу. Президент их вчера поддержал и поручил правительству серьезно отнестись к моим предложениям, поскольку они подготовлены на основе серьезной работы со многими экспертами", - сообщила Памфилова в прямом эфире телеканала "Россия 24".

Встреча Путина с Памфиловой состоялась накануне в Кремле.

Памфилова отметила, что сквозной темой ее беседы с главой государства было "не допустить необоснованного завышения того или иного платежа, который тяжким бременем ложится на рядового гражданина". В качестве примера уполномоченный по правам человека привела сборов с дальнобойщиков. "Мы не должны допустить, чтобы завтра он оказался без работы, в долгах, а его семья выстроилась в очередь за пособиями", - подчеркнула она.

Вместе с тем, по словам Памфиловой, это касается прежде всего"обоснованности тарифов в жилищно-коммунальной сфере. "Многие общественные организации давно уже ставят вопрос о серьезной открытой проверке обоснованности формирования самих тарифов. (…) Это очень закрытая тема - как монополисты и аффилированные с ними всякого рода посреднические компании формируют эту ценовую политику", - отметила уполномоченный по правам человека.

В частности, подчеркнула она, заслуживает проверки вопрос о том, на каких основаниях формировался новый взнос на капремонт. "Ремонтировать жилье надо. Но нельзя формально, механически перекладывать нагрузку на население, снимая ее с крупных монополистов, крупных госкорпораций, которые, к сожалению, не ищут внутренних резервов и далеко не всегда рационально используют ресурсы. Они иногда развращены этими крупными деньгами, и издержки своей неэффективной работы они легко пытаются переложить на население. Это недопустимо", - заявила уполномоченный по правам человека при президенте.

Памфилова обратила внимание на то, что размер платы за капремонт колоссально различается по регионам, что в некоторых субъектах "вызывает большую напряженность".

Омбудсмен считает, что должен быть дан ответ на вопрос, как будет формироваться фонд отчислений на капремонт, "куда пойдут эти деньги через 10 или 25 лет, а также куда пошли те деньги на капремонт, которые в предыдущие годы уже учитывались в платежках". "Если дом уже отремонтирован, что делать, должен ли человек и дальше продолжать платить этот взнос?" - задалась вопросом Памфилова.

Ранее в пятницу правительство поручило региональным властям установить для одиноких пожилых граждан льготы при оплате взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов. "Рекомендовать высшим должностным лицам субъектов РФ установить льготы на оплату взносов на капитальный ремонт для одиноко проживающих граждан старше 70 лет в размере 50%, для одиноко проживающих граждан старше 80 лет - в размере 100%", - говорится в сообщении на сайте кабмина.

 

Опубликовано в Новости

Глава Минстроя Михаил Мень уведомил руководителя фракции «Справедливая Россия» Сергея Миронова, что считает нецелесообразным приостановление сбора взносов на капремонт. Такой ответ он дал в ответ на обращение «эсеров» в правительство, подкрепленное более чем одним миллионом подписей граждан РФ, сообщает «Интерфакс».

В ноябре «Справедливая Россия» передала в правительство 36 коробок, содержащих более миллиона подписей российских граждан, которые выступают против установленных для них взносов на капремонт. В письме главы Минстроя Михаила Меня отмечается, что «приостановление ее (системы взимания платы за капремонт — ред.) функционирования приведет к существенному ухудшению в сфере обеспечения сохранности жилищного фонда в РФ и увеличению количества людей, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде».

М.Мень указал на то, что работа этой системы позволила за два неполных года завершить капремонт в 18,72 тыс. многоквартирных домов общей площадью свыше 77 млн кв. метров. При этом он отметил, что министерство считает необходимым продолжить постоянный мониторинг и контроль на федеральном уровне работы региональных систем капремонта для своевременного выявления и решения проблемных вопросов.

В свою очередь лидер эсеров С.Миронов сообщил «Интерфаксу», что не удовлетворен ответом правительства. «Ответом правительства мы не удовлетворены. Суть его вполне ожидаема: государство не собирается платить по своим приватизационным долгам, конечно, все это изложено в более обтекаемых формулировках», — сказал С.Миронов.

Он отметил, что сбор денежных средств с граждан противоречит действующему гражданскому законодательству, и люди фактически финансируют капремонт «чужого» имущества. Также, по мнению депутата, государство с введением этой системы практически самоустранилось от софинансирования капремонта, сняв с себя так называемые «старые» обязательства по недоремонту жилья и переложив его полностью на людей.

 

Опубликовано в ЖКХ
Страница 2 из 4
« Декабрь 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31