Цифра недели

20

% мусора всей страны захоранивается сегодня именно в Подмосковье

 

Переход поставщиков коммунальных ресурсов на прямые расчеты с населением в Свердловской области становится тенденцией. Предприятия, уставшие от недобросовестности управляющих компаний, перечисляющих собранные средства с задержками и неполностью, предпочитают отказаться от их посредничества. Данную меру в прошлом году начало применять одно из основообразующих коммунальных предприятий региона, а сейчас к такой схеме планируют перейти и другие организации. В Министерстве энергетики и ЖКХ признают данную тенденцию, однако отмечают, что сбор платежей — это сугубо договорные отношения поставщиков и управляющих компаний. Переход поставщиков коммунальных ресурсов на прямые расчеты с населением в Свердловской области первым начало практиковать ГУП «Облкоммунэнерго», которое в апреле 2013 года решило отказаться от посреднических услуг управляющих компаний в Артемовском. УК города накопили перед компанией долги в размере почти 500 млн руб. и не собирались за них расплачиваться, просто начиная процедуру банкротства старых организаций и создавая новые. Чтобы избежать коммунального коллапса в городе, было решено перейти на иную схему оплаты поставленных ресурсов. Примечательно, что данная тенденция получила распространение в Свердловской области, где задолженность населения и управляющих компаний перед поставщиками увеличивается из года в год. Данный процесс протекает на фоне растущей изношенности жилищно-коммунального комплекса и теоретически может обернуться катастрофой. Достаточно вспомнить Сухой Лог, жителям которого буквально на днях вернули воду в дома. Еще осенью на городском водоводе произошла авария, которая на несколько месяцев заставила горожан стоять в очереди к цистернам во дворе. Примечательно, что с переходом на прямые расчеты с населением процент собираемости средств, как правило, повышается. Так, в Новоуральском городском округе после изменения схемы платежей «Облкоммунэнерго» повысило процент собираемости средств с 32 до 77%. Один из поставщиков электроэнергии региона — ОАО «Свердловэнергосбыт» — также переходит на прямые расчеты с населением. Компания составила список из нескольких десятков управляющих компаний, деятельность которых вызывает массу вопросов. «При объеме собираемости платежей населения за электроэнергию на уровне 90-100% эти управляющие компании в адрес ОАО «Свердловэнергосбыт» перечисляют 20-40% от поступлений по статье «электроэнергия», чаще всего задерживают расчеты, нарушают условия договоров или не оплачивают свои обязательства вовсе. С такими посредниками ОАО «Свердловэнергосбыт» будет разрывать контракты и переходить на прямые взаимоотношения с собственниками жилья», — сообщает пресс-секретарь компании Ольга Воробьева. Данная тенденция также наблюдается в Краснотурьинске. ОАО «Богословский алюминиевый завод», поставляющее тепловую энергию и горячую воду в дома горожан, намерено отказаться от посреднических услуг жилищных управляющих компаний. При этом поставщик не намерен выставлять свои квитанции жителям, пока не убедит все стороны в своей правоте. В мэрии города отметили, что горожане могут платить поставщику напрямую, если примут такое решение. Пока же этому мешают действующие договоры собственников жилья с управляющими компаниями. Впрочем, зачастую управляющие компании сопротивляются изменению схемы расчетов. Так, в том же Артемовском ряд управляющих компаний, имеющих многомиллионные долги, пытается принудить «Облкоммунэнерго» к заключению договора на поставки тепловой энергии. По одному из подобных заявлений суд отказался удовлетворить требования истца — УК «Горизонт», еще один иск оставлен без рассмотрения, сообщала ранее представитель коммунального предприятия. В «Свердловскэнергосбыте» главной причиной неплатежей со стороны управляющих компаний считают неэффективный и недобросовестный менеджмент. «Часты примеры, когда после передачи управляющей компании расчетов с потребителями дебиторская задолженность увеличивается вдвое, вырастают и сроки неоплаты», — отмечают в организации. В министерстве энергетики и ЖКХ полагают, что оправданность перехода на прямые платежи населения стоит рассматривать отдельно в каждом конкретном случае. Как правило, в последние годы такая инициатива поддерживается там, где управляющие компании работают недобросовестно, хронически не рассчитываются с поставщиками ресурсов, пояснил замминистра энергетики и ЖКХ Свердловской области Андрей Кислицын. Однако на рынке все-таки должны быть цивилизованные методы работы через расчетные центры и операторов, добавляют в министерстве. Есть надежда, что с сентября 2014 года закон о лицензировании управляющих компаний все-таки поможет устранить недобросовестные организации, обслуживающие жилой фонд, отмечает Андрей Кислицын. Впрочем, граждане также накапливают значительные долги перед управляющими организациями и поставщиками услуг ЖКХ даже в Екатеринбурге. На начало 2014 года этот показатель составляет, по данным городских властей, более 2,9 млрд руб. «Такая ситуация чрезвычайно негативно сказывается на состоянии финансового баланса между поставщиками коммунальных услуг и управляющими компаниями или ТСЖ. Если потребитель в полном объеме не выполняет свои обязательства перед управляющей компанией, она не может своевременно платить поставщику ресурсов», — подчеркивают в администрации города. Примечательно, что значительную долю должников занимают собственники нескольких квартир, сдающие их в аренду. Таким образом, проблема неплатежей в жилищно-коммунальной сфере складывается из двух проблем, значимость которых трудно переоценить. Пока собираемость средств за оказанные услуги не повысится до приемлемого уровня, сфера ЖКХ так и будет оставаться одной из наиболее проблемных для Свердловской области. Андрей Пермяков

 

 

Опубликовано в ЖКХ

 

В связи с изменениями норм права в сфере жилищного законодательства, а также поступлением многочисленных обращений в городскую прокуратуру по факту невыполнения или ненадлежащего выполнения управляющими организациями своих обязанностей по обслуживанию и эксплуатации многоквартирных жилых домов прокуратура разъясняет следующее.

В июне 2011 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, в том числе, в ст. 165, согласно ч. 1.1 которой  орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, организует проведение проверки деятельности управляющей организации в пятидневный срок. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Таким образом, в случае невыполнения управляющей организацией своих обязательств по договору управления, законом предусмотрена возможность изменения способа управления многоквартирным домом или смены управляющей организации без инициирования собственниками помещений в многоквартирном доме проведения общего собрания собственников помещений в порядке ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае невыполнения своих обязательств управляющей организацией по договору управления многоквартирным домом собственникам помещений в таком доме обращаться в орган местного самоуправления в целях организации проверки деятельности управляющей организации по надлежащему обслуживанию и эксплуатации многоквартирного дома и решении в дальнейшем вопроса о смене управляющей организации или смены способа управления многоквартирным домом.

  

 

Опубликовано в ЖКХ

 

 

Многие дома, находящиеся под контролем управляющих организаций, обслуживаются мертвыми душами, компаниями «Рога и Копыта», при этом услуг оказывается на порядок меньше, чем значится на отчетных бумагах руководителей управляющих организаций. Оплата несуществующим сотрудникам несуществующих работ и услуг, как и полагается, производится за счет собственников жилья.

Этапы проверки деятельности управляющей компании:

Шаг  первый

Произведите проверку правильности тарифов, указанных в квитанции на квартплату. Управляющая компания (УК) по вашему запросу обязана выдать на руки документ, подтверждающий их размер и перечень обязательных платежей. Контроль за обоснованностью тарифов - также обязанность УК, поэтому на все возникающие вопросы относительно расчетов и применения выставленных сумм на оплату ЖКХ вам должны дать внятный и развернутый ответ.

Безусловно, на практике все намного сложнее, чем это прописано в Жилищном кодексе, но за свои права следует бороться всеми доступными способами. Так, по статистике судебных разбирательств, за последние два года в российских судах только по предмету определения правильности выставляемых тарифов было рассмотрено более полутора тысяч споров, а общее количество исков против управляющих компаний выдвинуто более 20 тыс. Эта цифра свидетельствует о том, что собственники готовы всерьез отстаивать свои интересы, в том числе и в судах, что является крайней мерой защиты своих жилищных прав.

Шаг второй

Требуйте предоставления отчета от управляющей компании о проделанной работе. В запросе о предоставлении отчета укажите период деятельности УК: месяц, квартал, или год. Также по запросу могут быть предоставлены предложения по затратам на очередной год вместе со сметой расходов. Если ознакомиться с отчетом до проведения общего собрания собственников дома, то появится возможность вынести на обсуждение возникшие вопросы непосредственно на собрании. Формы предоставления отчета могут быть различными - от выдачи каждому жильцу копии отчета на руки, до размещения на доске объявлений в подъезде или на интернет сайтах. Порядок предоставления отчета собственникам следует прописать в договоре управления. В нем должны содержаться вопросы технического обслуживания и санитарного содержания общего имущества, благоустройства помещений и придомовой территории, ремонта инженерного оборудования и иного имущества, расхода средств.

Размещение отчетов сотрудниками управляющих компаний непосредственно через интернет-ресурсы, на специально созданных сайтах за последние два года стало очень популярным. Это привело к тому, что количество сайтов, где жители могут получать информацию от обслуживающих организаций, общаться с их руководителями и между собой, даже в режиме реального времени, возросло почти в пятьдесят раз.

Шаг третий

В обоснование информации, содержащейся в отчете, требуйте предоставления смет, а также документов, подтверждающих выполнение тех или иных работ по дому, найма сотрудников, поступления доходов и осуществления расходов. Такими документами могут быть акты выполненных работ, платежные поручения и т.д. Только за последний год в России рассмотрено более 12 000 судебных дел о признании не законными требований управляющих компаний по оплате расходов за якобы предоставляемые услуги. Более половины из них завершились в пользу собственников дома.

Шаг  четвертый

Проведите анализ имеющейся информации. Лучше всего из числа жильцов организовать инициативную группу, которая включала бы лиц, знающих толк в бухгалтерии и юриспруденции. Если такой возможности нет, вы можете обратиться в любую специализированную организацию, которая за определенную плату проведет необходимый анализ. Если проверка будет осуществляться самими жильцами, постарайтесь вспомнить, когда и какие именно работы проводились в доме. Если, например, на ремонт крыши, согласно документам, были потрачены крупные суммы, но вопрос залива во время дождя до сих пор актуален, возможно, такие работы в действительности не проводились, либо проводились в гораздо меньшем объеме, а ваши деньги элементарно осели в чужом кармане. Сопоставьте все имеющиеся данные - видел ли кто-нибудь работников, которым по документам выплачивается зарплата, соответствует ли заявленное количество воды, расходуемое домом, с его оплатой и т.д. Только за последний год и только в Москве инициативные группы отстояли в  судах интересы собственников домов  почти в 20 случаях.

Шаг пятый

Если в итоге проверки вы обнаружили, что расчет тарифов произведен неверно, либо какие-то из них включены необоснованно, либо УК осуществляла иные незаконные действия, обратиться с жалобой вы можете в Государственную Жилищную Инспекцию (за последние три года с ее участием было рассмотрено более 11 000 судебных дел) и в Роспотребнадзор (с его участием было рассмотрено почти 5 000 дел в отношении управляющих компаний). Данные органы государственной власти обязаны проверить деятельность управляющей компании и в случае обнаружения нарушений применить санкции. Жалоба также может быть предъявлена в суд или прокуратуру. Только по Москве за 2011 и 2012 годы органы прокуратуры обращались в суды за защитой прав собственников дома от недобросовестных действий управляющих компаний более чем в 100 случаях.

Эксперт отмечают, что реальная возможность проверить «порядочность» управляющей компании в настоящее время существует. Но тут  многое зависит от инициативности и сплоченности самих жильцов. В большинстве случаев разумнее потратить некоторое время на выяснение возникших вопросов в управляющей компании, чем постоянно переплачивать ей за не предоставляемые ею услуги.

 

 

Опубликовано в Жилищный вопрос

 

Процесс лицензирования управляющих компаний завершился в своей активной фазе. По идее, в ходе него отсеялись организации, допускавшие злоупотребления или оказывавшие некачественные услуги. Но, естественно, о полном финансовом и моральном оздоровлении рынка управления МКД, остается только мечтать. Однако есть возможность самостоятельно ограничить возможности УК для злоупотреблений. Для этого нужно контролировать их деятельность.

Запрос тарифов

Самым распространённым способом обманывать жителей домов, находящихся в ведении управляющей организации, является махинация с тарифами и обязательными платежами. Для того чтобы выяснить, не переплачиваете ли вы по квитанции, приходящей вам каждый месяц, нужно запросить в УК перечень и размер тарифов. Отказать вам в предоставлении такой информации не могут.

Если с получением важных данных все же возникли проблемы, необходимо оформить официальный письменный запрос, зарегистрировать его у секретаря УК с проставлением входящего номера. Игнорирование такого запроса для управляющей компании чревато крупными неприятностями.

После того, как вы получили перечень и размеры обязательных платежей, нужно взять свою квитанцию и калькулятор и проверить, не «ошиблись» ли в УК. Структура платежей указана в ст.154 ЖК РФ. Если ошибка обнаружится, следует скооперироваться с соседями и выяснить, нет ли и у них таких же «ошибок». Как правило, от злоупотреблений управляющей компании страдают не отдельные жильцы, а весь дом. Типичный случай – в УК «забыли», что в доме стоит общедомовой прибор учета теплоэнергии и начисляют плату по нормативам так, как будто его нет. Следует знать, что в России далеко не редки случаи, когда жильцы дома, обнаружившие ошибки в начислении сумм платежей, добивались возврата денег. Зачастую эти суммы превышают сотни тысяч рублей.

Отчет

При составлении договора с УК нужно обязательно указывать периодичность и требования к содержанию отчета о проделанной работе. Там должны указываться такие моменты как услуги по благоустройству территории, обслуживанию общедомового имущества, ремонту и стоимость этих услуг. Также там должны быть сведения об объеме и стоимости закупаемых коммунальных услуг у ресурсоснабжающих организаций.

И главное – финансовая деятельность. Бухгалтерская отчетность, сведения о доходах и расходах – обязательные статьи отчета любой УК. Опять же, изучите этот отчет, если возникнут вопросы, не лишним было бы привлечь к его обсуждению соседей с экономическим образованием или даже вынести на домовое собрание. Также требуйте акты выполненных работ, приложение к отчету, платежные поручения. В этих документах могут содержаться интересные нюансы, которых вдруг может не оказаться в красиво составленном отчете. Также вы можете потребовать смету расходов на будущий год.

Получив отчет, нужно его взять и сверить то, что там написано с тем, что есть на самом деле. Например, в отчете может быть указано, что были заменены окна на лестничной клетке, на что была потрачена энная сумма денег. А по факту никто эти окна не менял и рабочих никто из соседей не видел. Проверить нужно все, вплоть до расхода воды на влажную уборку. За не предоставленные услуги УК тоже может понести финансовую ответственность.

Госжилинспекция

Если вы только сейчас осознали, что в договоре с УК у вас не прописана периодичность предоставления отчета, не беда. Согласно п.11 ст.162 Жилищного кодекса, УК должна предоставлять собственникам годовой отчет о своей деятельности  в течение первого квартала следующего года. Если вы не планировали проверять финансовую деятельность своей управляющей компании, отчет - хороший повод это сделать. И в том случае, если вы или ваши инициативные соседи с юридическим или экономическим образованием нашли несоответствия, ошибки в тарифах, то следует обратиться с жалобой в Государственную Жилищную Инспекцию. Также перспективным будет обращение в Роспотребнадзор. Кроме того, есть прокуратура и, в конце концов, суд. Прокуратура регулярно возбуждает дела против директоров управляющих компаний, решивших потратить собранные с жильцов деньги на оплату коммунальных услуг на свои нужды. Эти дела возникают, в том числе, и благодаря внимательности жителей. Помните, что после лицензирования управляющих компаний достаточно двух жалоб от жителей, чтобы отстранить УК от управления домом. Так что дело только за инициативностью самих собственников. Но важно и не перегнуть палку. Право на ошибку имеют все, в том числе и управляющие компании. Если эти ошибки не носят системного или преднамеренного характера, то лучше не рисковать со сменой УК. Новая может оказаться ничуть не лучше. 

 

 

Опубликовано в ЖКХ

Переход поставщиков коммунальных ресурсов на прямые расчеты с населением в Свердловской области становится тенденцией. Предприятия, уставшие от недобросовестности управляющих компаний, перечисляющих собранные средства с задержками и неполностью, предпочитают отказаться от их посредничества. Данную меру в прошлом году начало применять одно из основообразующих коммунальных предприятий региона, а сейчас к такой схеме планируют перейти и другие организации. В Министерстве энергетики и ЖКХ признают данную тенденцию, однако отмечают, что сбор платежей — это сугубо договорные отношения поставщиков и управляющих компаний. Переход поставщиков коммунальных ресурсов на прямые расчеты с населением в Свердловской области первым начало практиковать ГУП «Облкоммунэнерго», которое в апреле 2013 года решило отказаться от посреднических услуг управляющих компаний в Артемовском. УК города накопили перед компанией долги в размере почти 500 млн руб. и не собирались за них расплачиваться, просто начиная процедуру банкротства старых организаций и создавая новые. Чтобы избежать коммунального коллапса в городе, было решено перейти на иную схему оплаты поставленных ресурсов. Примечательно, что данная тенденция получила распространение в Свердловской области, где задолженность населения и управляющих компаний перед поставщиками увеличивается из года в год. Данный процесс протекает на фоне растущей изношенности жилищно-коммунального комплекса и теоретически может обернуться катастрофой. Достаточно вспомнить Сухой Лог, жителям которого буквально на днях вернули воду в дома. Еще осенью на городском водоводе произошла авария, которая на несколько месяцев заставила горожан стоять в очереди к цистернам во дворе. Примечательно, что с переходом на прямые расчеты с населением процент собираемости средств, как правило, повышается. Так, в Новоуральском городском округе после изменения схемы платежей «Облкоммунэнерго» повысило процент собираемости средств с 32 до 77%. Один из поставщиков электроэнергии региона — ОАО «Свердловэнергосбыт» — также переходит на прямые расчеты с населением. Компания составила список из нескольких десятков управляющих компаний, деятельность которых вызывает массу вопросов. «При объеме собираемости платежей населения за электроэнергию на уровне 90-100% эти управляющие компании в адрес ОАО «Свердловэнергосбыт» перечисляют 20-40% от поступлений по статье «электроэнергия», чаще всего задерживают расчеты, нарушают условия договоров или не оплачивают свои обязательства вовсе. С такими посредниками ОАО «Свердловэнергосбыт» будет разрывать контракты и переходить на прямые взаимоотношения с собственниками жилья», — сообщает пресс-секретарь компании Ольга Воробьева. Данная тенденция также наблюдается в Краснотурьинске. ОАО «Богословский алюминиевый завод», поставляющее тепловую энергию и горячую воду в дома горожан, намерено отказаться от посреднических услуг жилищных управляющих компаний. При этом поставщик не намерен выставлять свои квитанции жителям, пока не убедит все стороны в своей правоте. В мэрии города отметили, что горожане могут платить поставщику напрямую, если примут такое решение. Пока же этому мешают действующие договоры собственников жилья с управляющими компаниями. Впрочем, зачастую управляющие компании сопротивляются изменению схемы расчетов. Так, в том же Артемовском ряд управляющих компаний, имеющих многомиллионные долги, пытается принудить «Облкоммунэнерго» к заключению договора на поставки тепловой энергии. По одному из подобных заявлений суд отказался удовлетворить требования истца — УК «Горизонт», еще один иск оставлен без рассмотрения, сообщала ранее представитель коммунального предприятия. В «Свердловскэнергосбыте» главной причиной неплатежей со стороны управляющих компаний считают неэффективный и недобросовестный менеджмент. «Часты примеры, когда после передачи управляющей компании расчетов с потребителями дебиторская задолженность увеличивается вдвое, вырастают и сроки неоплаты», — отмечают в организации. В министерстве энергетики и ЖКХ полагают, что оправданность перехода на прямые платежи населения стоит рассматривать отдельно в каждом конкретном случае. Как правило, в последние годы такая инициатива поддерживается там, где управляющие компании работают недобросовестно, хронически не рассчитываются с поставщиками ресурсов, пояснил замминистра энергетики и ЖКХ Свердловской области Андрей Кислицын. Однако на рынке все-таки должны быть цивилизованные методы работы через расчетные центры и операторов, добавляют в министерстве. Есть надежда, что с сентября 2014 года закон о лицензировании управляющих компаний все-таки поможет устранить недобросовестные организации, обслуживающие жилой фонд, отмечает Андрей Кислицын. Впрочем, граждане также накапливают значительные долги перед управляющими организациями и поставщиками услуг ЖКХ даже в Екатеринбурге. На начало 2014 года этот показатель составляет, по данным городских властей, более 2,9 млрд руб. «Такая ситуация чрезвычайно негативно сказывается на состоянии финансового баланса между поставщиками коммунальных услуг и управляющими компаниями или ТСЖ. Если потребитель в полном объеме не выполняет свои обязательства перед управляющей компанией, она не может своевременно платить поставщику ресурсов», — подчеркивают в администрации города. Примечательно, что значительную долю должников занимают собственники нескольких квартир, сдающие их в аренду. Таким образом, проблема неплатежей в жилищно-коммунальной сфере складывается из двух проблем, значимость которых трудно переоценить. Пока собираемость средств за оказанные услуги не повысится до приемлемого уровня, сфера ЖКХ так и будет оставаться одной из наиболее проблемных для Свердловской области.

Андрей Пермяков

 

 

Опубликовано в ЖКХ

С 1 июля т.г. в Воскресенском районе (и еще в 12 районах Московской области) начнут действовать предельные (максимальные) индексы  повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги - 12,8%.

Мы круче Барвихи!

Там повысят коммунальные платежи только на 10,5%, в Раменском районе  на 9,5 %. Для Воскресенского района решающим фактором стала инвестиционная программа, утвержденная Министерством ЖКХ Московской области.

В Московской области запущен масштабный проект по модернизации системы теплоснабжения. К 2014 году было запущено 60 современных котельных станций, которые обеспечат более полумиллиона жителей Подмосковья теплом и горячей водой, в 2014 году планировалось построить еще 110 новых котельных.

Наш район тоже коснется прогресс.

Так, ЗАО «Воскресенские тепловые сети» планируют построить три котельных: в мкрн. Лопатинский, Фетровой фабрике и Чемодурово. 

7 котельных : в Ачкасово, Виноградово, Губино, Невское,  Щербово и две в Золотово будут переведены с мазута на газ, что в дальнейшем даст существенную экономию и снижение тарифа на тепло.

- Почему опять население должно «скинуться» на эти котельные, - попросила я прокомментировать ситуацию начальника управления ЖКХ Марахова И.В.

- А  в бюджете денег нет, - открыл он секрет полишинеля,  - вот население и оплатит  повышенным размером оплаты.

Кстати, не в первый раз мы впереди планеты всей. Так, в городском поселении  Воскресенск размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения (жилые дома со всеми удобствами с лифтом и мусоропроводом) с 01.07.2013 года составлял 43,36 рублей за кв.м. в месяц (Решение Совета депутатов г.п. Воскресенск от 07.06.2013 г.  № 481/69), что выше на 47,1%  чем, например,  по городскому поселению Щелково! И кто-нибудь видел это содержание и этот текущий ремонт своего дома!?

- Опять залезли в тощий карман к населению! Граждане скинутся и построят котельные и пр., а кому все это будет принадлежать? Муниципальной власти, т.е. нам воскресенцам?- поинтересовалась я.

-Нет,  ЗАО « Воскресенские тепловые  сети»!

Вот так раз! Кипя праведным гневом: опять население дурят, а частная компания богатеет, я направилась в ЗАО «ВТС» за комментарием к Плетневу А.П., генеральному директору общества.

-ЗАО «ВТС» обслуживает в Воскресенском муниципальном районе 34 котельных, некоторые из них до сих пор работают на мазуте, дизельном топливе и на угле! - обрисовал ситуацию Анатолий Павлович. - Поэтому в городе тариф на тепло составляет 1600 рублей, а на селе 4500 рублей. Ну и какая бабушка сможет оплатить это тепло? Если в среднем квартплата составляет 5-6 тыс. рублей, то для них она должна быть порядка 12-15 тысяч в месяц. Поэтому строительство новых котельных и перевод на газ морально устаревших остро необходимо, т.к. тариф сразу уменьшится. Это выгодно всем.

Различие в тарифах на тепловую энергию для разных теплоснабжающих организаций зависит от того, какие расходы несет организация на производство и реализацию тепловой энергии. Затраты поставщика услуг определяются целым рядом факторов, например, степень изношенности сетей и оборудования, уровень энергоемкости оборудования, вид используемого поставщиком услуг топлива, а также особенностями технологического процесса производства и транспортировки тепловой энергии каждой теплоснабжающей организации.

Строительство новой котельной в Чемодурово обойдется в 56 млн. рублей, в мкрн. Фетровая фабрика примерно 76 млн. рублей. С кого брать эти деньги?

Нам из тарифа причитается 4,5%. Раньше на ремонт 34 котельных нам выделяли 15 млн. рублей, а  сегодня только 9, (а они 66-68 годов постройки). На сегодняшний день ситуация такая.  Мы за год вырабатываем продукции на 900 млн. рублей. УК ДомСервис нам должна 512 млн. рублей – это половина нашего дохода!

УК Инстрой ХХI Век – 22 млн. рублей, УК Аквилон – 23 млн. рублей, ТСЖ «Центр» - 1млн.300 тысяч рублей, ТСЖ 24 – 2,5 млн. рублей, УК Князев – 800 тысяч рублей.

Итого 600 млн. рублей долгов! Как может в таких условиях ЗАО существовать! Вот счет принесли за  газ на сумму 798 тысяч рублей и 200 - проценты. В структуре наших потребителей население составляет 78%, 14% - бюджетные организации и 8% - юридические лица, которые особой погоды не делают.

- Анатолий Павлович, как вы боритесь с управляющими компаниями?

- Вот с УК ДомСервис мы судились 14 месяцев, суд выиграли, но деньги так и не появились – как не платили, так и не платят. 8 судов уже прошли с УК Аквилон. Отключить им поставку тепла мы не можем по закону, вот они и злоупотребляют.

-Что нужно сделать, чтобы реально снизить тарифы для населения?

- Серьезно повлияет на снижение тарифа установка общедомовых приборов учета тепла, горячая вода становиться намного дешевле.

- Наш район перешел на Единый платежный документ для внесения платы  населением за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. ЕПД предложен всем ресурсоснабжающим организациям и управляющим компаниям для использования в расчетах с гражданами и призван решить проблему непрозрачности коммунальных платежей. В этом документе под № 77 значится поставщик услуг ЗАО ВТС, есть штрих код. Так в чем же проблема?  Где деньги, Зин?

 - Если бы жители платили по штрих кодам поставщиков услуг, то деньги сразу бы поступали к нам напрямую, а не терялись в пути, не зависали на расчетных счетах, как сейчас. Утром жители заплатили – вечером деньги у нас.

Так, собственно и задумывалось с 1 января 2015 года. Казалось бы – вот выход. Но МосОблЕИРЦ идет своим путем. Население оплатило в МосОблЕИРЦ платежи, а нам за три дня не поступило ни  копейки!

- Так котельные то будут построены? Положение то у вашей компании аховое?

- Будут. Две мы обязаны построить.

 

Ольга Симилейская

 

Опубликовано в ЖКХ
Страница 4 из 4
« Июнь 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30