Показать содержимое по тегу: Росреестр
Садоводческие товарищества могут стать населенными пунктами
Госдума и Росреестр прорабатывают возможность признания садоводств населенными пунктами.
Первый шаг уже сделан. Вступивший в силу в 2019 году закон о садоводческих и огороднических товариществах дает возможность регистрироваться в садоводческом товариществе, если дом признан жилым. До выхода этого закона регистрация на даче происходила только через суд.
Фактически в некоторых СНТ уже постоянно проживает большое количество людей, поэтому законодатели разрабатывают критерии отнесения товарищества к населённым пунктам. Это позволит обеспечить проживающих на садовых участках социальной инфраструктурой, строить поликлиники, магазины, дороги и упростить процедуру прописки.
По статистике около трети садоводов уже не хотят состоять ни в каких товариществах.
Населенный пункт - город или посёлок, в котором местное самоуправление осуществляется населением непосредственно или через выборные и иные органы самоуправления (городское поселение), а так же — один или несколько объединённых общей территорией сельских населённых пунктов (сельское поселение).
Одним из критериев станет количество постоянно проживающих и удаленность от других населенных пунктов.
В принципе, действующее законодательство предусматривает механизм признания садоводческих товариществ населёнными пунктами, но на сегодняшний день ни одного СНТ не признано населенным пунктом. Это связано с тем, что муниципалитеты не хотят получать дополнительную нагрузку на обслуживание этих населенных пунктов.
Депутаты Госдумы продвигают законопроект о присвоении статуса "земли населенных пунктов" бывшим садам и огородам. Они предлагают в срочном порядке приравнять садоводов к местным жителям.
Многие такие участки сейчас расположены на землях сельхозназначения и государство не обязано обеспечивать их транспортной и социальной инфраструктурой.
Налоги на землю садоводы платят, но взамен от государства поддержки не получают. Т.е. в случае принятия законопроекта его реализация будет происходить не за счет федерального бюджета, а регионального.
Надо отметить, что обычные садоводы от такого законопроекта не в восторге. Они считают, что решать проблемы садоводств эффективнее за счет взносов их членов, чем ждать помощи от муниципалитетов.
Ваше мнение по переводу дач в поселки и деревни можно высказать в комментариях.
Конкретных сроков принятия законопроекта пока не называется, но работа идет полным ходом.
Председатели СНТ больше не смогут распоряжаться общим имуществом
С 5 июня 2020 года вступил в силу федеральный закон от 25.05.2020 № 162-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и статью 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".
Теперь представлять в Росреестре интересы садоводческих и огородных товариществ будет избранный на общем собрании член товарищества. Он сможет подавать заявление о регистрацию прав на объекты недвижимости, которые являются имуществом общего пользования товарищества. Так же представитель имеет право подавать заявление о постановке на кадастровый учет таких объектов.