Цифра недели

26,4

млрд рублей составляет долг бюджетных структур на розничном рынке электроэнергии

Материалы отфильтрованы по дате: Суббота, 02 февраля 2019
Дома становятся все выше — и это тренд не только столичный: за последние 30 лет, скажем, средняя этажность жилья по стране выросла вдвое.

Понятно, что этот рост в реальности не выглядит равномерным во всех населенных пунктах, столица по этажности предсказуемо лидирует. Но вот готовы ли к этому сами москвичи и понаехавшие? Отделы продаж в этом, может, и не признаются, но статистика сделок говорит, что, скорее, нет.

Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы
 

По статистике ЦИАН, учитывающей города с населением свыше 300 тысяч жителей, относительно начала 1990-х средняя этажность жилья увеличилась с 5,7 до 12,6 этажа. Причем есть города, где рост оказался трехкратным — это, например, Тюмень и Иркутск.

Но в абсолютных лидерах по высотности — Москва, без сюрпризов.

Средняя этажность домов в столице, как подсчитали в компании, на начало 2019-го составила 20,5 этажа (второе и третье места — у Екатеринбурга и Красноярска, оба города с показателями чуть более 17 этажей).

Что и логично: места под застройку в городе мало, так что застройщикам остается или заниматься промзонами (дорого и долго), или строить в пригороде и Новой Москве дешевое жилье, или громоздить этажи над этажами.

 
«В условиях дефицита территории для строительства многие годы высотные дома возводили только в престижных районах столицы, — говорится в исследовании ЦИАН. — Снижение интереса покупателей к жилью дорогих сегментов привело к тому, что все чаще дома выше 30 этажей стали возводить и в рядовых спальных районах Москвы: ЖК “Эталон-Сити” в Южном Бутово, ЖК “Селигер Сити” в Западном Дегунино, ЖК “Фестиваль Парк” в Ховрино, ЖК “Левел Амурская” в Гольяново и другие». В результате, на начало 2019-го максимальные показатели средней этажности зафиксированы не только в престижном ЦАО (23,3 этажа), но и в демократичных ВАО и САО (24,6 и 23,4 этажа соответственно).

Но вот что любопытно: сами покупатели жилья не в большом восторге от квартир на большой высоте. По крайней мере, об этом свидетельствуют данные Росреестра: аналитики Urbanus изучили статистику сделок, собранную ведомством за 2018 год, и обнаружили, что из этого числа на квартиры, расположенные на этажах с 21 по 25-й, пришлось лишь 4,8 процента. А жилье на 26 этаже и выше выбрало не более полутора процентов покупателей.

Самым популярным этажом оказался шестой, за ним с небольшим отрывом шли седьмой, восьмой, четвертый и пятый этажи.

Именно эта «прослойка» в условиях новой высотности, похоже, заняла теперь то же место в сознании жильцов, которое в пятиэтажном СССР занимал третий этаж, нетолерантно прозванный «еврейским».

Меньше — лучше?

За что же покупатели жилья — даже в прогрессивной столице — не любят высокие этажи? Свои аргументы есть не только у жителей верхних этажей, но и у медиков, и даже у операторов связи.

 
«Человеку современному, живущему в мире гаджетов и небоскребов, стоит помнить, что природа, частью которой является человек, вряд ли планировала все эти технологические усовершенствования, — считает психотерапевт Алена Август. — Те скорости и те нововведения, в которых мы живем сейчас, не “встроены” в нашу генетику. А значит, испытывают нас на прочность. Не зря во всем мире больше неврозов и панических атак у тех, кто живет выше 5−6 этажа». По словам эксперта, при наличии проблем с нервами высотные панорамы способны выступить как усугубляющий фактор. «Во многих психотерапевтических практиках даже есть упражнения на “заземление” — возможность почувствовать прочную связь с землей, своего рода метафорическая медитация», — говорит Август.

«Я три года прожила на 17-м этаже, и хочу сказать, что больше никогда не буду рассматривать жилье на такой высоте, — рассказывает москвичка Марина, купившая квартиру в Москве в 2018-м году.

Во-первых, у меня голова кружится, так что никакие виды на парк, которые риелтором подавались как плюс, мне оказались не нужны. Во вторых, у меня два кота — а балкон не застекленный, я все время переживаю. И, наконец, у нас за это время раза четыре были проблемы с лифтами — то есть, буквально, не работали оба, и легковой, и грузовой.

Ок, я с сумками из магазина минут за 10 поднялась кое-как, а мамочкам с колясками что делать? Короче, не мое это. Сейчас живу на четвертом этаже, вровень с деревьями, и мне отлично». Впрочем, речь о простом муниципальном доме — в современных новостройках, как уверяют застройщики и риелторы, такое не случится.

«Я для клиентов разделяю так: дома после 2010 года можно смотреть, а еще лучше, если это ЖК, построенные в 2015-м и позже, — говорит риелтор Александр Харитонов. — Там обычно и планировки продуманные, и с безопасностью, и с инженерией все получше. А вот в старых небоскребах, года до 2009−2010, даже если это “элитка”, встречаются и лифты нерабочие, которых ждешь по полчаса, и с вентиляцией проблемы — когда на десятом этаже окно открыли, а на тридцатом сквозит. Строили что попало — и все равно все раскупали. Сейчас, через два кризиса, такая лажа уже не пройдет даже в комфорт-классе».

«Если смотреть с технической стороны, то жизнь на 20-ом этаже и выше ничем не отличается по факторам риска от жизни на низких этажах, — успокаивает Игорь Ейбогин, руководитель технического отдела Строительно-инвестиционного холдинга “Аквилон Инвест”.

— Для зданий выше 26 этажа действуют специальные условия, но это влияет лишь на применяемые технические решения. Современная молниезащита на домах избавляет от возможных последствий стихии, а противопожарные нормы учитывают риски жителей всего дома в равной степени. Объективное противопоказание по приобретению квартир на высоких этажах может быть одно — навязчивый страх высоты».

А вот Георгий Чумбуридзе, совладелец оператора телекоммуникационной инфраструктуры «Вертикаль», от высотного жилья не в восторге: «Представление, будто чем выше размещена антенна сотовой связи, тем лучше связь, не имеет ничего общего с действительностью, — говорит эксперт. — На самом деле, при установке панельных антенн на крышах небоскребов связь оказывается очень плохого качества. Каждая базовая станция обладает определенным числом приемо-передатчиков на каждую панельную антенну, и если эту антенну установить на самом верху, радиоволны будут распространяться максимально далеко, охватывая максимальное число абонентов. В результате трафик будет “забит”, пропускная способность станции ограничена, связь — плохая». Эксперт советует задать вопрос о том, как решается вопрос, застройщикам: если в проекте есть внутренние антенны, все в порядке.

Но есть и хорошие новости

«Проживание и работа на высоких этажах дает ряд преимуществ, — уверена коммерческий директор и партнер проектного бюро “М. К. 3” (входит в Совет по высотным зданиям и городской среде CTBUH) Анастасия Семенченко.

— Доказано, что на этажах выше 30 метров концентрация СО2 в воздухе от автомобильного транспорта в разы снижается в разы. Оксиды и диоксиды серы, азота, углерода содержатся в выхлопных газах автомобилей и осаживаются на стенах и окнах нижних этажей. Эти соединения тяжелее воздуха, поэтому вверх они не поднимаются».

Эксперт добавляет также, что на высоких этажах из-за невысокой влажности меньше вероятность плесени и грибка. «Шум города не так слышен на верхних этажах, — перечисляет Семенченко. — Кроме того, высотные дома гораздо чаще оснащаются системами принудительной вентиляции воздуха, т.е. воздух фильтруется, и меньше вероятность аллергических реакций на вредные соединения или, к примеру, на пыльцу». Правда, для любителей открыть окна нараспашку есть плохая новость — на высотных этажах это сделать не получится: даже при грамотном проектировании, нивелирующем сквозняки и раскачивание здания, нормы безопасности не позволяют это сделать. Придется довольствоваться кондиционером или приоткрытым окном.

«Выхлопные газы от автомобилей начинают рассеиваться уже на высоте 15 метров (уровень 5-го этажа), — говорит Игорь Ейбогин. — А уличная пыль не поднимается выше 30 метров. — С другой стороны, с набором высоты увеличивается количество радиоволн, а электромагнитное поле города и земли уменьшается, что может оказывать некоторое влияние на людей с сердечно-сосудистыми заболеваниями».

С противопожарной безопасностью в современных небоскребах тоже все в порядке, говорит Александр Харитонов: действующие нормы заставляют застройщиков соблюдать значительно более жесткие требования к инженерии, системам определения пожара, организации путей эвакуации и др.

«Для обеспечения спасательных работ и пожаротушения в высотных зданиях предусмотрено устройство пожарных лифтов; устройство наземных вертолетных площадок и/или устройство площадок для вертолетов и спасательных кабин на покрытии здания; устройство пожаробезопасных зон; оснащение зданий индивидуальными и коллективными средствами спасения; оснащение объектового пункта пожаротушения, — рассказывает и Анастасия Семенченко. — И это далеко не полный список дополнительных мер, которые проектировщики и строители должны реализовать в высотном доме, по сравнению с домом обычной высоты».

Получается, вопрос не в том, плохи ли высотные здания сами по себе. Скорее, насколько застройщик «умеет их готовить».

Поклонникам же высотного жанра остается только порадоваться — небоскребов в Москве все больше, в том числе, и доступных по цене. Минимальный бюджет покупки квартиры в высотном ЖК на декабрь 2018-го — всего 3,3 миллиона рублей, а за 4,17 миллиона уже можно прицениться и к бизнес-классу. «Количество высотных проектов в демократичном комфорт-классе за 2017−2018 годы увеличилось почти в три раза, — делится данными Мария Литинецкая, управляющий партнер компании “Метриум” (участник партнерской сети CBRE). — На сегодняшний день на жилые комплексы, в состав которых входят корпуса высотой более 98 метров, приходится около 20 процентов всех сделок в массовом сегменте».

 

Источник:https://realty.mail.ru/

Опубликовано в Недвижимость
Павел Анисимов
руководитель отдела экономики

Квартирные теплосчётчики не помогут сэкономить на отоплении. Новое постановление правительства определяет невыгодный порядок расчётов, а заодно освобождает застройщиков от обязанности ставить приборы учёта тепла. В итоге платежи квартир со счётчиками вырастут втрое, подсчитали эксперты. Экономический обозреватель "Вестей ФМ" Павел Анисимов продолжит тему.

Собственникам квартир с теплосчётчиками повысили оплату за отопление. Даже у самых экономных расходы выросли на треть. Виноват новый порядок учёта тепла в батареях, уверен кандидат технических наук Алексей Алексеев. В декабре поменялись формулы расчёта. Теперь все теплозатраты многоэтажек делятся на всех собственников – экономных и не очень.

АЛЕКСЕЕВ: Правительство фактически уравняло расходы жителей без приборов и расходы граждан, установивших приборы учёта тепловой энергии в своих помещениях, забрав экономию у людей, которые оснастили свои квартиры теплосчётчиками, и распределив её между теми, кто регулирует потребление тепловой энергии форточкой.

Предполагалось, что тот, кто поставил теплосчётчик, должен платить меньше – ровно столько, сколько гигакалорий израсходовал на отопление своей квартиры, плюс небольшие расходы на отопление общих помещений, например, подъезда. На этом настаивал Конституционный суд. В прошлом году высшая инстанция вынесла решение в пользу одного такого жильца. Он требовал учитывать показания его теплосчётчиков. Но их не было у соседей, поэтому ему выписывали счета по общедомовому расходу.

Правительство пересчитало затраты бережливых жильцов по новой сложной формуле, и получилось с точностью до наоборот, отмечает Алексей Алексеев: расходы на тепло не снизятся, а вырастут в разы.

АЛЕКСЕЕВ: По формулам, предложенным правительством, человек, экономящий тепло, будет платить примерно 3 000 рублей. То есть фактически в 3 раза будет больше, чем мог бы по реальному потреблению тепловой энергии.

Теперь нет смысла экономить, говорят эксперты: всё равно расходы раскидают на всех жильцов. Так что мало кто будет ставить теплосчётчики. В Минстрое тоже признают – стимулов тратиться на приборы учёта не осталось, а расходы – большие: каждый счетчик стоит около 7 000 рублей, его установка и замена – примерно 6 000. Плюс к этому регулярные поверки – от 2 000 до 3 000. В сумме набегает около 15 000 рублей на батарею.

Полностью отказываться от квартирных счетчиков не стоит, уверяет гендиректор Ассоциации "ЖКХ и городская среда" Алексей Макрушин. При грамотном подходе можно сократить затраты на отопление процентов на 10. Только нужно согласие всех жильцов дома: или все ставят индивидуальные приборы учёта и по ним считают расход, или никто. Причём сэкономить получится только в новостройках. Там применяют горизонтальную разводку тепла, то есть в каждой квартире – свой отвод от стояка. В старых домах – вертикальная подача: общая труба пронизывает все этажи, напоминает Алексей Макрушин. Если хотя бы на одну батарею поставить термосчётчик и уменьшить расход, соседи сверху будут мёрзнуть.

МАКРУШИН: Индивидуальный учёт тепловой энергии имеет смысл налаживать только в новых домах с новой системой теплоснабжения. И здесь надо либо весь дом целиком переводить на индивидуальный учёт, либо вообще усилий не предпринимать и рассчитываться так же, как раньше рассчитывались.

Чиновники поступили хитро, говорят эксперты: вроде бы выполнили указание Конституционного суда, но пользы от нововведения никто не замечает. Нужно менять слишком хитрую формулу расчёта, чтобы желающие сэкономить всё же не зависели от расточительных соседей.

 

Источник:https://radiovesti.ru/

Опубликовано в ЖКХ



Добро пожаловать в Китай! Как мы знаем, Китай – это не только главная мировая фабрика и вторая экономика мира, но и полтора миллиарда человек, которым надо где-то жить. И строительство нового жилья здесь поставлено на поток, как производство айфончиков. Куда бы вы ни поехали, повсюду будут поля одинаковых муравейников. Строят китайцы невероятно быстро, так что леса новых районов появляются буквально за несколько месяцев.

Давайте посмотрим, как строят в Китае и можно ли чему-то у китайцев поучиться.



Начнём с того, что рынок жилья в Китае – это гигантский пузырь. Это непрерывное строительство миллионов квадратных метров жилья. Это огромный маховик, который раскручен так, что теперь власти стараются разными способами его придержать.

Я уже был свидетелем последствий бесконечной стройки, когда приезжал в Ордос, крупнейший город-призрак в Китае.
Но то же самое можно встретить и в других китайских городах, даже в Пекине. По всей стране идёт строительство бескрайних полей однотипных муравейников.

Проблема Китая в том, что огромная доля этой недвижимости строится в инвестиционных целях. То есть это не те дома, куда заселяются люди. Как и россияне, китайцы думают, что надёжнее всего вкладываться в недвижимость.

В прошлом году объём рынка недвижимости в Китае составил 1,5 триллиона долларов США (93 триллиона рублей). Это не считая важных сопутствующих производств типа производства стали для арматуры или производства мебели, которой все эти квартиры потом обставляются. Сумма просто гигантская! Это в 6 раз больше, чем доходная часть бюджета РФ в 2018 году.

01. Начнём с самого простого жилья на окраине Пекина. Купить жильё в таком доме нельзя – только социальный наём. Аренда простой двушки в этом доме обойдётся в 2000 юаней (около 20 000 рублей), а в соседнем с ним обычном доме – уже в 5000 юаней (около 50 000 рублей).


02. Территория никак не охраняется – заходи кто хочет! Единственное, стоит защита от скутеров и машин, но, как мы позже увидим, это не спасает.


03. Дома – примитивные панельки.


04. Первый плюс – двор без машин. Да, встретить двор-парковку в новых районах невозможно даже в самом дешёвом жилье. Поэтому даже в экономе будет хоть какое-то благоустройство.


05. Понятно, что всё это примитивно, очень просто, но не забывайте, что мы смотрим самое дешёвое жильё. В России и такого благоустройства нет. Ещё обратите внимание, что даже в стандартных дворах дешёвых домов тут высаживают взрослые деревья.


06. Местные жители сразу натягивают на эти деревья верёвки и сушат бельё! Что с них взять: в основном это переселенцы из деревень.


07. А зачем ещё нужны деревья?


08. Во дворе бардак. Так как тут живут люди бедные, двор вокруг подъездов обычно завален всякими телегами, скутерами и прочим барахлом.


09.


10. Кто-то вынес старую мебель и сделал общественное пространство.


11. Подъезды все открыты – добро пожаловать!


12. На 22-м этаже кто-то припарковал скутер ) Как мило! Отделка самая дешёвая: просто бетонный пол и стены под покраску.


13. Основной транспорт – велосипед.


14. Под домом есть даже велопарковка, но она, судя по пыли, заброшена.


15. Никаких мусоропроводов нет – раздельный сбор во дворе у подъезда.


16. Улица


Государство предпринимает попытки снизить количество инвестиционных сделок в сфере недвижимости. То увеличит первоначальные взносы при покупке квартир, то введёт повышенную ставку по ипотеке, то ещё что-нибудь. Например, только за 2017 год в Пекине было закрыто более 1000 агентств недвижимости.

Кроме того, власти стали больше земли выделять под девелопмент. В прошлом году в Пекине отдали под застройку 10 млн кв. метров земли. В 2016-м общая площадь таких участков была в 4 раза меньше. Тут надо отметить что далеко не вся эта территория будет застроена именно жильём. Часть земли отведена под коммерческую застройку, разные торговые центры, парковку и т.д. По опыту прошлых лет, жилыми домами застроят примерно 1/5 этой площади.

Все эти меры приводят к снижению цен на рынке. Сейчас в китайской прессе этот момент активно освещается. Местные жители осыпают Партию благодарностями за то, что они не купили квартиру в 2016-м, потому что теперь квартиры стали дешевле!

17. Давайте теперь посмотрим недвижимость подороже. Такие же башни, только отделка уже под кирпич.


18. На входе уже домофон и будка охраны. Правда, меня никто не спросил, куда это я иду.


20. Внутри красота! Пруды и зелень.


21. Аккуратные дорожки и кусты. Жители уже не сушат своё бельё на деревьях.


22. Дома сдали несколько лет назад, но, опять же, обратите внимание на взрослые деревья! Вспомните, в каком виде сдают дома в России: первые 10-20 лет нет вообще никакой зелени. Выжженная земля.


23. Здесь же – цветущие сады.


24. Парковка подземная, двор полностью без машин. Для гостей на въезде есть краткосрочный паркинг с ограничением.


25. Сами подъезды уже чистые и опрятные. Вход по карточке, лифт тоже по карточке работает, как в отеле.


26.


27. Во дворе стоит вендинговый аппарат и продает яйца!!!


28.


29. На улице парковка на тротуаре.


На конец 2017 года средняя цена квадратного метра жилья в Пекине составляла около 37 800 юаней – это $5980. Речь идёт именно о квадратном метре в новостройках. Вторичное жильё намного дороже: 59 100 юаней за кв. метр (около $9300).

В прошлом году в Пекине было совершено 26 253 сделки с жильём, а оборот жилья в китайской столице составил 276 млрд юаней. В 2016 году сделок было почти в 2 раза больше, а оборот составил 500 млрд юаней. Это примерно сопоставимо с показателями Москвы. За прошлый год в столице РФ было куплено 47 518 квартир в новостройках.

Жильё в новостройках стоит в среднем дешевле, чем вторичка, из-за государственного контроля. Власти КНР могут указать крупным девелоперам, что и по какой цене продавать, а продажи вторички отследить сложнее, поэтому цены в этом случае ближе к рыночным. Например, в районе Чаоян (это деловой центр Пекина с небоскрёбами; там ведётся самое дорогое строительство) в 2017 году жильё в новостройках нельзя было продавать дороже 68 924 юаней за кв. метр – это $10 412.


Едем дальше? Перенесёмся в Гуанчжоу, на юг Китая, и посмотрим недвижимость получше. В принципе, по всему Китаю строят примерно одинаково. Это многоэтажные комплексы с закрытыми дворами, которые называют "Garden".

30. Ух!


31.


32. Здесь уже турникетная система входа, как в офисный центр! У каждого жильца есть карточка, которую он прикладывает, чтобы пройти через турникет.


33. Благоустройство ещё богаче.


34.


35. По сути всё то же самое. Дорожки, зелень.


36.


37. Внутри никаких машин


38.


39.


40.


41. Есть бассейн... правда, после зимы его пока не наполнили водой. Но летом тут плавают жильцы.


42. Аппарат для раздачи чистой воды.


43.


44.


45. Кстати, в Китае у жильцов часто есть доступ на крыши. Там они сушат бельё, отдыхают, кто-то умудряется сделать себе огород.


46. И зоны отдыха:


47.


48. Ну и посмотрим ещё один жилой комплекс, на этот раз в Сямэне.


49. Ещё круче. Вход уже как в хороший отель. Кстати, в этот двор нас пустили по паспорту и внимательно следили за тем, куда мы пошли.


50. 8 башен, а между ними сады


51. Озеленение. Ещё раз напоминаю, что всё это с нуля сделали несколько лет назад.


52. Территория как в хорошем отеле.


53. Красота!


54.


55. Зелень


56. Правила жизни в районе китайских новостроек ;)


1. Люби Родину, возрождай Китай, люби наш Сямэнь, участвуй в строительстве Сямэня.
2. Поддерживай общественную мораль, соблюдай порядок, следи за гигиеной, заботься об общественной собственности.
3. Охраняй окружающую среду, не загрязняй её, сажай деревья и цветы, украшай город-остров Сямэнь.
4. Общайся культурно, будь вежлив, старайся выглядеть нарядно, относись к людям радушно.
5. Рожай детей в соответствии с политикой плановой рождаемости, занимайся их воспитанием, стремись к гармонии в семье и дружбе с соседями.
6. Уважай науку, меняй привычки и обычаи, трудись усердно, будь старателен и экономен в ведении хозяйства.
7. Посвящай всего себя работе, соблюдай закон и дисциплину, испытывай радость от помощи людям, борись за правое дело.
8. Уважай учителей, уважай старших и не обижай младших, поддерживай армию и помогай семьям военнослужащих, поддерживай правительство и люби народ.

И ни слова про партию! Подать сюда автора это пасквиля!

57.


58.


59. Повсюду какие-то пруды с фонтанами.


60. Очень крутой двор


61.


62.


63.


64. Оформление подъезда


65.


66. Вдоль улицы есть отдельный блок с магазинами и общественными помещениями.


67. А вот так выглядит паркинг:


68. И повсюду растут всё новые и новые районы. Всё выше и выше.


69. Хотели бы так жить?

Источник: https://varlamov.ru/ 

 

Опубликовано в ЖКХ
Суббота, 02 февраля 2019 21:14

ЖКХ по-китайски: в КНР нет должников

 

В Китае большую часть коммунальных услуг поставляют только после оплаты. Цены на электричество, отопление, уборку подъездов и дворов варьируются в зависимости от размера и стоимости жилья - в КНР действует система прогрессивной оплаты. Об особенностях китайской системы ЖКХ - корреспондент "Вестей ФМ" в Пекине Ольга Танасийчук.

Все коммунальные предприятия в Китае являются государственными, политику цен и условия оплаты регулирует власть. Тарифы могут незначительно варьироваться от региона к региону. В столице жить, конечно, дороже, чем в глубинке. Вода, горячая и холодная - ориентировочно 200 юаней (немногим более 1000 рублей). Электроэнергия идет из расчета от 60 фэней (это 3 рубля 20 копеек) за киловатт, но в стране действует с недавнего времени прогрессивная система оплаты "больше за больше" - то есть те, кто переходит за определенный лимит, платят за излишек большую сумму. У меня выходит где-то 150 юаней в месяц (чуть более 800 рублей).

Отличной от нашей является практика предоплаты за электроэнергию и газ. Их вы в большинстве районов покупаете заранее, оплатив некую сумму, а потом просто вставляете расчетную карточку в специальный счетчик на лестничной площадке или в квартире, который считывает данные. Не в жаркие месяцы, без кондиционера, хватает 300 юаней месяца на 2-3.

В Китае газ для населения недорог - 3 юаня (или 16 рублей) за кубометр. Электроплиты тут вообще не устанавливаются, даже в небоскребах. Так что если в случае неуплаты за телефон вам его попросту отключат, то должников по свету и газу нет: не заплатил - не получил.

Что до телефона, то абонентская плата за стационарный составляет менее 22 юаней в месяц (118 рублей). Столько же стоит подключение кабельного телевидения. Интернет можно провести за 110 юаней в месяц (около 600 рублей).

Следует отметить такую особенность, как включение в коммунальный пакет платежей стоимости за обслуживание дома. Она подразумевает оплату уборщикам, охранникам, садовникам, сантехникам, лифтерам - всем работникам коммунальных служб. Если вы вызвали мастера починить сломавшийся унитаз, отрегулировать дверной замок или вкрутить лампочку, то платить вам за это уже не придется. В подъездах чисто, на территории тоже, чужаку запросто в охраняемый компаунд не войти. Размер этой статьи расходов напрямую зависит от микрорайона. Тот, где квартиру снимаю я, к примеру, расположен в одном из центральных кварталов города и полностью благоустроен; стоимость обслуживания в нем составляет 3,5 юаня за каждый квадратный метр площади в месяц. То есть, за квартиру в 100 квадратов придется заплатить 1900 рублей. Но это отнюдь не дешевый жилой комплекс, в иных плата за обслуживание составляет всего 10 юаней в месяц, но и там лестничные площадки и придомовую территорию тщательно убирают.

В Пекине, как и все всем северном Китае, есть система теплоснабжения. Отопительный сезон длится с 15 ноября по 15 марта. Оплата осуществляется исходя из расчета 24 юаня за квадратный метр на человека. Таким образом, семья из 3 человек, проживающая в квартире 100 квадратных метров, заплатит за тепло в доме в период зимних холодов 7200 юаней (почти 39 тысяч рублей). За квартиры менее 100 квадратных метров платят меньше, чем за роскошные аппартаменты.

Размер коммунальных платежей находится в Пекине в зависимости от условий проживания: это может быть и тысяча долларов в месяц, а можно, при режиме строгой экономии, уложиться и в 100. Каждый выбирает стиль жизни, исходя из своих возможностей. Официально, среднестатистическая зарплата в Пекине составляет в переводе на наши деньги около 21 тысячи рублей. Злостных неплательщиков тут попросту нет, китайцы очень аккуратны в данном вопросе, да и ответственные органы не дадут кому-то "забыть" про необходимость платить по счетам вовремя. Так что о выселениях из квартир за неуплату тут даже не слышали.

 

Источник:https://radiovesti.ru/

Опубликовано в ЖКХ

 

Минэкономразвития предложило новый критерий оценки эффективности региональных властей.

 

Как сообщают «Известия», успехи губернатора будут оценивать по своевременной оплате услуг ЖКХ: МУПы, ГУПы и бюджетные организации должны будут продемонстрировать «платежную дисциплину».

В МЭР подготовили поправки в закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ». Документ отправили в конце 2018 года в правительство.

На данный момент на долю бюджетных структур приходится десятая часть долгов регионов на розничном рынке электроэнергии, достигая отметки в 26,4 миллиарда рублей.

Источник:https://www.burmistr.ru/news/ 

 

 

Опубликовано в Новости

Как информирует Главное управление МВД России по Московской области за январь-декабрь 2018 года всего зарегистрировано преступлений  - 80 299 из них в том числе:

кражи - 31386

мошенничество - 6600

грабежи - 2415

поджоги - 680

экологические- 264

вымогательство - 184

изнасилования - 110

хищение оружия - 65

похищение человека - 24

Предъявлено обвинение либо избрана мера пресечения - 45 178, что составляет  56,3 %

 

Число зарегистрированных преступлений  У(О)  МВД в расчёте на 10 тысяч населения:

Место  У (О) МВД   коэффициент

1 Дубненский                 61,48                         26 Шатурский 119,33

2 Люберецкое                69,75                         27 Воскресенское 120,61

3 Балашихинское          71,76                         28 Зарайский 123,26

4 Власиха                       71,92                        29 Серпуховское 125,54

5 Раменское                   81,56                        30 Орехово-Зуевское 125,75

6 Электростальское       82,23                        31 Сергиев-Посадское 126,64

7 Пушкинское                 82,24                        32 Озёрский 129,78

8 Щёлковское                 83,89                        33 Домодедовское 129,97

9 Подольское                 85,98                        34 Ленинское 130,71

10 Жуковский                  90,58                       35 Можайский 131,23                                            

11 Павлово-Посадский   93,05                      36 Лобненский 134,66

12 Протвинский               96,43                      37 Клинский 136,46

13 Луховицкий                 97,38                      38 Рузский 137,76

14 Ногинское                    97,57                     39 Одинцовское 137,97

15 Химкинское                  97,97                     40 Мытищинское 138,61

16 Чеховский                    98,33                     41 Дмитровское 147,20

17 Солнечногорский        98,62                     42 Истринский 155,69

18 Шаховской                   104,22                   43 Талдомский 158,84

19 Королёвское                105,45                   44 Лотошинский 160,92

20 Каширский                   107,83                   45 Егорьевский 179,70

21 Коломенское               108,56                   46 Волоколамский 199,54

22 Красногорское             111,86

23 Наро-Фоминское         111,97

24 Серебряно-Прудский  114,29

25 Ступинский                  115,82

                                                                         Коэффициент по Московской области - 107,0

Опубликовано в Новости

С 1 февраля военные кафедры и факультеты в высших учебных заведениях будут переименованы в военные учебные центры (ВУЦ). 

Согласно указу президента, студент до 24 лет сможет заключить с Минобороны договор на обучение в ВУЦе. Во время обучения он будет получать дополнительную стипендию, выплачиваемую из федерального бюджета. Ее размер будет зависеть от успеваемости студента по военной программе.

После окончания института студент получит офицерское звание. Он будет обязан заключить контракт с федеральным ведомством, в котором предусмотрена военная служба. В случае отказа он должен будет возместить затраченные на его подготовку в ВУЦе бюджетные средства. 

 
 

 

Почему хотят заменить военные кафедры?

Военные кафедры хотят ввести в состав единых военных центров (ЕВЦ), совсем закрывать их не будут. В настоящее время военная подготовка студентов в России проводится по нескольким направлениям: командно-инженерный состав готовят в учебных военных центрах, а офицеров, старшин, сержантов, солдат и матросов запаса обучают на военных кафедрах и факультетах. Правительство планирует стандартизировать нынешнюю систему подготовки военных кадров и создать вместо множества структурных подразделений единые учебные центры военной подготовки. По мнению авторов законопроекта, это позволит более эффективно использовать учебно-материальную базу и повысит качество обучения. 

 

Каким будет набор?

Как отмечается в справке правительства, прилагаемой к законопроекту, число обучающихся в военных учебных центрах увеличивать не будут.

«Создание военных учебных центров будет проводиться в рамках существующего кадрового заказа и не предусматривает увеличения общего числа граждан, привлекаемых к военной подготовке», — говорится в документе.

Нужно ли будет служить в армии?

По окончании военного учебного центра студенту присваивается офицерское звание, а затем он должен отслужить три года по контракту в вооруженных силах.

 

 

«Создание военных учебных центров позволит более эффективно использовать материальную базу и технику. Все выпускники таких центров идут служить по распределению в установленные места службы. В такие центры преимущественно идут те студенты, которые хотят связать свою жизнь с армией, а не закончить военную кафедру и уйти в запас. На текущий момент акцент сделан как раз на том, чтобы повысить качество специалистов, которые намеренно и целенаправленно идут служить по указанным специальностям в воинские подразделения. На время действия контракта военнослужащие выполняют свои обязанности в рядах вооруженных сил. Как показал опыт, большинство выпускников военных кафедр свою жизнь с армией не связывали, а учебные центры как раз устранят такой пробел. Они будут набирать более мотивированных профессионалов, которые будут понимать, почему они учатся в военном учебном центре», — говорит офицер в отставке, главный редактор ИА «Ветеранские вести» Вячеслав Калинин.

 

 Источник: http://www.aif.ru/

 

 

Опубликовано в Новости